拜拜了-云台花园

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随着我们云台房子卖出，要和云台花园说彻底拜拜了。想想这些年云台花园几乎烂尾和办理产证艰难过程，一言难尽。当然现在很多业主卖房走人了，其中有的业主身份不一样，顺利的，几套房很便宜买的，卖了得了不少钱。不顺利的（包括曾经的高官由于吃了过量安眠药，从宝座上下来了。造成几套房现在不能办理房产证）（还有一批部下同样）。这些都不能否认我和许多业主坚持努力，才能让云台顺利完工，顺利办理了不动产证。下面细说14年艰难过程2005年，在居住了20多年体院北之后（1983年单位分房），由于还是想回和平区（五大道居住了几十年，由于想增加面积，父亲交给了单位），算算自己全部存款，加上亲戚给女儿婚礼礼金（女儿不要，让我们购房），有一些资金了，可以考虑和平区购房了，就开始了和平区寻房经历。正好看见云台花园楼盘介绍，地点位置都还不错，虽然当时看着只盖了三层，可是中信集团入驻加上和平区书记刘琨（还是我们单位一步步提升上去的）和区长李韵兰剪彩、站台。觉得问题不大，就购买了这个楼盘。 这是当时天津日报宣传，受此宣传影响，决定购买云台房子（当时名字叫“尚府云台花园”） A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 谁曾想，就是这个危改楼盘，让我经历了一辈子单一事情投入了最多时间和精力以及施展出自己全部能力。为了防止烂尾，并且能住进房子和不动产证竟然一直用了十四年 WEI QUAN！其中包括带领大家28次市委SHANG FANG 和单人多次走遍了所有需要打交道的单位（住建委、不动产中心、天思公司大理道办公处、中建六局、城建档案馆、和平规划局、市委警卫处、和平区委、和平建委、和平区政府、劝业场街、天津市信访局）。也包括和平区区长和书记面见和电话通话。 可惜的是多次打交道的和平建委原主任张嘉琦和后来的和平建委主任王剑（他们一个在防止烂尾楼施工中做了很大贡献，另一个在不动产证办理过程中起了很大贡献）都出事了。（当然张主任判了六年已经出来了）以及接触一些区里更大领导也出事了，不一一细说了，天津400多个区局级，2000多个处级都出事了。但是不能否认我打交道的各级领导都很负责。开始购房缴款受到惊吓：2005年初，那天交房款，到了工商银行八里台支行，用取出存折全款现金，缴纳给天思置业公司时，按照自己经验，我要求看这个天思进账单，谁想银行工作人员不给看，我说为什么？他说他们是一式的，当时我觉得要出问题了，就要坚持看，银行人员给我闪了一下，是一个商贸公司，我急了，说你要是坚持不退回，我要报警诈骗，由于嗓门大，银行里面都被惊动了，银行行长也到了跟前，将天思会计陈阿旗找到一边了解情况，然后和里面工作人员交代，然后按照我的要求将我的钱退回，并且重新入到开发商天思账户里，天思置业销售人员孙昊愣了，后来回去时问，慕叔叔您是干什么工作的？竟然这样厉害！我说我是大型国企管理岗，就是负责本单位大资金和利益不能吃亏。他直点头。虽然当时社会诈骗还不算太厉害，可是如果开发商发坏，真正将我的钱入到商贸公司，然后说你没交房款，然后我再查询这笔钱人家说你欠商贸公司，欠条也撕掉了，那我就叫天天不灵了。记得当时大家都上搜房网，不少人专看自己楼盘，我给发上云台花园论坛去了：事情虽然过去，但是痕迹不会消失。看的人有9000多人，不少。后来为了防止开发商报复说没这么回事找茬，我还费了功夫，托人找工商银行人员去开发区他们大库查找了我当时打款一进一出，又一进的原始票据，知道了这个商贸公司名称账号，后来这个账户如我所预计的一样，停用了。交完房款之后，工程又时不时停工，觉得问题很大了，经过找多人后，了解云台花园原来是一个原名永进里的危改工程，我们虽然是商品房购房户，可是这个危改工程竟然交给一个一般民营企业，需要拆迁户拆迁动迁款和工程启动资金，这是多大一个工程，可是却交给一个这样企业，这样情况开发商天津估计不少，按照开发商实力所以注定云台花园整个工程要磕磕碰碰很难完成，可是我们购房时哪里知道这些?！后来通过网络联系，不少业主十分焦急，有的拆迁后租房，相信工期能完成，退了租的房子，年底都不知道哪里过。有的购房款缴纳之后生活困难，租住地下室。普通业主都很着急进度。我虽然在体院北有正式住房，可是这样一笔巨款如果出问题那可坑苦了，所以不约而同大家聚在一起要WEI QUAN解决房子能竣工。云台花园700多户业主（后来由于要业主签署同意整体验收，要求够比例，我有一份业主通讯录），这些年，最多时也不过100多户参加WEI QUAN。SHANG FANG都知道意味着什么，家里所有人都反对，过去云台花园原住户（永进里）SHANG FANG被大巴车拉到外环，丢到那里，自己想办法回来。要是扣上一个对党对社会BU MAN，那自己饭碗都可能砸了，而且会影响孩子。可是不努力那更麻烦，如果云台花园成为烂尾楼，那大家房款不单单打水漂，而且入住房子的愿望就不可能实现了，切身利益大家还是挺齐心的。毕竟大家购房付款肯定想要自己房子。记得一次到安徽路8号市政府信访办SHANG FANG等了很长时间没领导接待，大家不走，一直到凌晨，然后集体奔向市政府，由于群体人数众多奔向市政府，所以市政府门前警察很多，建委副主任王建国早早到了市信访办附近，坐在汽车上观看，但是不露面，而当群情激愤时奔向市府才露面，当时我在人群后面和他商谈时，警察以有人越红线,抓了人，是一个小女孩。最怕的情况出现了。我知道警察抓人之后如果不及时保下来，下一步把人拘留就会落下案底，同时还会给这个小孩找了大麻烦，我找到领队警察头头，商谈放人，交谈时谈及百姓不容易，现在想向领导反映问题,没有区领导出面，所以就想向市领导反映，希望能得到解决，没有其他意思。现在区领导已经到了，他们现在接待我们，并讲了认识市公安局领导某某、某某，他说你们退下去，我说你们不放人，我们坚决不会退，你们放人我们马上退! 他说这个人我们要教育，我说没问题，但是当晚一定放。最后经过一段时间，这个小女孩被放出来了，哇哇大哭，大家心情都很难过，过后我才知道这个小女孩是一个党员，并且单位也不错，如果当时不保出来算拘留，前途肯定会变得灰暗了。至今我都记得这个小女孩哇哇大哭的情景，为了自己和大家利益付出代价很不容易。后来那个警察头头和我说，我们见领导方便，你弄个材料给我，我给你递上去。我还真把材料弄好送过去了。至今感谢人家！后来我搬走了，办理产证时，也有业主跑到我家说能递交材料给领导。大家都想尽一切办法。后来不动产证也有一个小女孩由于打条幅，被警察抓了，等我从空港赶过来时，虽然已经放了，但是被一个200多斤警察背摔落地，手臂上还有瘀伤，如果不是女孩，并且讲述云台房子下不来自己凄苦经历，让警察理解同情，估计就会弄进去了。这些年大家一起WEI QUAN,共同付出的代价都很大。这期间由于多次上访，基于大家信任，我就成了领头人，虽然还要上班，也知道SHANG FANG领头人会遭遇到什么，最起码背景调查以及可能面临的社会维稳大形势中你的态度等问题，都很危险。可是顾不了这些了，一次次上访从参加天思置业，后来到政府组织的联合办公会，我逐步获得政府层面和业主层面共同任何，按照后来和法院工作人员聊天讲到，他说这个危改工程是和平区政府一块心病，迟迟解决不了，上面下面都无法交代，不然他们能这样下力气。说的很对，曾经和平区政府领导接待时，要将我们和拆迁户分开，也就是说商品房购房户你们找法院，你们是合同纠纷，拆迁户是政府危改工程，他们躲不开，如果解决不了面临很大很严重问题。后来是看到购房户能力比较大，所以干脆拉进来一起努力，早日解决问题，好放下这个大包袱。后来面临房子验收等许多严重问题都有各级政府部门帮助，比如市规划局多次开会，并且将云台花园列为一号工程，比如和平区区委书记李绍洪代表市委书记李鸿忠过来传达精神。再比如后来和平区区委书记薛新立还对我执笔的反映信件亲自批示，区政府还成立了督查组督查云台花园工程。号称并且决定是：一定“办结”！云台花园信访办答复都是署名我名字，需要我去建委签名领取。就这样他们对于我的态度改变了，和平区建委要求不是保密会，凡牵扯云台花园会议我都要参加，请不了假，政府给我请，同时后来又成立了政府与云台业主代表成立的云台工作小组，我是业主方代表，将进度和出现问题以及解决方案都通过我发到业主群里，让大家了解，稳定大家情绪，让大家看到解决问题的希望。街道还给我拉到了街道应急委员会，云台出事了我要负责任，吃了几年防暑降温绿豆白糖，钱肯定一分钱没有。也就是说和平区政府，认识到我能起到好作用，一边代表业主，向施工方施加压力（已经反映到中央电视台）。另一方也能通过时时进度告知业主，稳定大家情绪。我自己的安全也稍微能得到保证。很多事情不能太明说，中建六局法务部长接待过我，第二次还领着我见到了中建六局主管副局长（那可是央企）想进中建六局门需要层层栅栏（讨薪等找他们人太多了）。天思和六局打官司时，六局法务部长电话打到我家固话上面，天思头头，通过街道书记想约我单独谈谈，想从业主方发表谴责六局不配合声明，我可看得清，两方不管是强龙还是地头蛇（玩笑比喻）都不是我能惹得起的，难道我是监察部长马玟入党调查人这一点能保得了我？！（天津法院中院领导曾经私人拜访了我们单位党委书记，询问我如何认识马玟情况）。党委办公室找了我询问情况。虽然认识马玟，我当然很清楚，不管是认识谁，没有交情和利益，谁都不能靠。 我后来就直接监督工程进度。具体施工不管是云台花园监理穆总和马工，人都很不错，也给予帮助。工程施工过程我每个星期最少一次戴安全帽坐罐笼上去，看楼盘实际工程进度情况。两拨人，一拨天思河南民工，带头人老四，一拨六局人。告诉我出问题了，比如没钱购买涂料了，我电话打到六局，也没人能解决，通过大领导，直接打到六局局长，局长下飞机得知此事，特批了钱，才能顺利继续施工。 经过大家共同努力，云台花园2008年入住，可不动产证更是想不到竟然在多年后的2019年才完事，其中过程，也是重重困难。 天思说六局没给资料，六局说资料室被撬，双方矛盾巨大，可以看看官司打到最高法院的判决书。所以只好采取了变通方法，就是楼盘整体验收。需要业主们签字同意（当然需要签字比例，所以我配合这项工作，才有了云台花园七百多户业主资料）除了小楼搭盖的违建，航拍过不了关，除了整体验收需要大家签字，临到最后还有房子标号是房子，实际是水房，而且房主后来变成外籍，不能重新写合同。等等等等。好在通过各级政府主管部门共同努力，终于都能得到解决了。 城建档案馆是资料审查必须的步骤，怕病毒，要求是网上传输文件。但是网上传输慢，几百页牛年马月才完，最后也是及时向领导反映协调解决了，材料直接过。政府组织协调会时，我参加认识了城档负责人，有事情就直接去找她。 中信集团联系人刘总和财务负责人龚姐处的关系也很好。龚姐讲，我们中信集团是带着诚意（带了几百万元）来的（后续办理产证），这些人接触印象都挺好，看来百姓危改工程大家都很重视。当然现在传闻中信集团要两个亿要和天思拜拜了，都是听说，也和我没关系，听听罢了。而且当初延期交房法院还支持的我们诉求天津市规定交房时要：两证《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，也随着我们拜拜，没关系了。为了让大家看清过程，我做了很多截图，比如文件，比如对话会等等 云台业主很多人我认识，也有处于身份情况不能参加维权，大家都能理解。但是谁都知道房子是大家的（含你自己）却装傻躲避，本着一个房子和房产证你有了，我也得有，说的也对，可是你忘记了人在做天在看，靠着职权，捞了房子，却让别人费心费力还冒风险，你这些行为自然上天知道。虽然与云台花园拜拜了，但是现在我们依旧有七千多元装修押金没退（房子装修报了方案，对于空调位置审查冯工不言语，最后验收说我们空调外机安装在了飘窗上，不安全，违反了入住签署的协议，所以装修押金一直不退。房子卖出办理手续时，短信找天思张悦要求解决，他后来回话，这个手机号不常用，答应研究我们提出抵扣物业费，由于我们急着办交房手续，他没音信，等不了，就直接把今年上半年物业费缴纳完了（我们从来不欠物业费），张悦答复时，已经缴纳完了物业费，现在房子也不是我们的了。现在等待他们最后态度）。但是和平法院找天思财产时（延期交房赔偿），吴法官拉着我去房管局办事（中院扣留天思房产到期没续办，他拉着我去办理扣押），后来天思在云台房子办公人员被法院贴封条时，吴法官特意让我（当时我在友谊路）赶过来看着，也是给我面子。反正人不能不考虑自己行为。对于人生，处事，人人都有自己的考量。下面是图片形式介绍。 2007年6月我参加的关键工程座谈会。为了防止内容出问题（不承认，不认可），我是得到许可录音，回家按照录音一字字写出来的，用了几个小时。 座谈会1 座谈会2 座谈会3 座谈会4 座谈会5 座谈会6 这次座谈会之后，荣业大街天思售楼处贴上大幅工程进度表。按照时间进度让业主监督。凡是出现问题，及时解决，不能耽搁进度。大家一次次在这里聚集商量事情。人性的丑恶在这里一次次显现，有时候开会大家不满意，决定去SHANGFANG,会后不到半小时，天思销售总监刘睿打来电话威胁我，我说你有本事就把我弄进去。小人肯定不能得志。该去还得去。 云台花园工程竣工和办理不动产证艰苦过程中大事记。 建委确保2008年1月入住协调会。 建委尽快完成项目扫尾和验收协调会 建委召集永进里尽快工程扫尾 建委要求尽快解决配套问题，不然将房屋抵押，进而解决配套费问题。 2007年10月，建委召开加快永进里工程进度会议。 建委召开尽快完成云台花园收尾工作。 建委2007年2月召开云台花园第22次会议 2007年1月建委召开云台花园第20次会议。 不动产证至规划局公开信 2006年建委召开云台花园第19次协调会议。 JW33-XINFANG1 JW33-XINFANG2 JW33-XINFANG3 JW14-XINFANG1整体验收 JW14-XINFANG2整体验收 JW62XINFANG JW62XINFANG2 市XINFANG 答复 六局和天思共同保证书 不动产证致不动产局公开信 不动产证至规划局公开信 不动产证至房管局公开信 不动产证至和平区领导公开信 不动产证至天津住建委公开信 彻底完事之后，所有单位发了感谢信！这是去和平区建委送锦旗。旁边是一直跟进云台花园的建委缴新鹏科长。和业主李老师夫妻两个 这是去往和平区规划局送锦旗。领导欣然接受。 这是云台花园5号楼某户拆改照片。看着挺可怕。有业主告诉我拆改虽然大，但给负责验收某工送了两瓶好酒，装修押金顺利退回。 这是我们由于空调外机安装在飘窗上被扣装修押金的云台实景照片，不放在飘窗上放哪里？难道云台花园没有空调外机机位吗？那房子可是不合格。 法院判决书支持开发商提供两证 我带领大家WEI QUAN十几年，时长超过了八年抗日，最终也证明了虽然艰难，但是成果很理想。政府危改工程彻底解决了，业主们能得到居住和能自由卖房的产证。天思能早一点交房省去了烂尾需要承担的政治、经济巨大的清算损失，张悦和背后给予天思永进里工程的人，你们不感到高兴吗?! 所有人都满意，那这个事情意义就很大了。至于云台个别差事人，没必要评论了。日子很长，因果都会逐步显现。最后一次说，拜拜了-云台！