<p class="ql-block"> 来日本名古屋工作整整15年了，期间搬过两次家。简单整理了一下在这里搬家的经历。</p><p class="ql-block"> 2008年刚来日本的时候，人生地不熟，也不知道会呆多久，当时也没有车子，只能在公司较近的地方租了一个两室一厅才50平米的家庭公寓。这种家庭公寓虽然具备所有生活所需的功能，但主要是为了满足单身或刚结婚，相对收入比较低的家庭，所以房子是相对简易的木结构，但租金比较便宜一点。我记得当时的租金是每个月6万日元，按现在的汇率也就3000多人民币，这对一个普通的日本家庭来说是算比较便宜的。</p><p class="ql-block"> 在那个房子住了5年，日本的生活和工作都已稳定下来，太太也完成了日语的学习，习惯了日本的生活。我们也拥有了在日本的第一辆车，行动距离增加了很多，我们就考虑换一下住房条件。当时首先面临到底是买房还是租房的问题。如果要租高级一点的公寓，其实也就相当于国内普通的小高层公寓楼，那一般租金至少要翻倍，每月至少要6000人民币。和太太讨论后还是决定在日本买房子。外国人在日本买房子感觉也没有什么特别限制，只要能通过银行贷款的审核，买房子本身没有问题。银行为了控制风险，一般都会要求外国购房者有稳定的收入，而且最好是拥有永驻身份的外国人，这样对银行来说风险相对较小。</p><p class="ql-block"> 决定买房后，每个周末都会在网上找房源，然后联系看房。由于新房价格较贵，我们主要是看二手房。日本的二手房不像中国水涨船高，日本的房子和汽车一样，新房买来第二天就开始贬值，在国内房子捂个几年，房价翻几翻的情况在日本90年代泡沫经济破裂前也是这样，破裂后就荣景不再了。不久，我就注意到一套挂牌的房子，地点在我原来住的四日市市和名古屋之间的一个叫桑名的小城市，四室两厅的东南角屋，套内面积超过100平米，离电车站步行10分钟，交通非常便利。于是约好房产中介，带上太太就去看房。房子建成只有6年，卖家要搬去名古屋市区，房屋宽敞明亮，保护得非常好，就像新的一样，我就对太太说，这个房子如果不买的话肯定会后悔的。于是我们很快就决定下单。房屋的总价是3千万日币，当时日币汇率比较高，折算成人民币是180万左右，如果按现在的汇率那只有150万不到，和国内的房价比便宜很多。日本可以0首付，房贷利率只有0.几个点，非常便宜，所以大多数人都是0首付全额贷款。但我当时还没有拿到日本的永久居留权，所以最多只能贷到房屋总价的70%，需要首付30%，差不多1000万日币。我们很快办完了购房和贷款手续，由于是二手现房，所以不到一个月我们就入住了。在日本搬进了自己的产权房，而且对房型，周围环境等都非常满意，一扫刚来日本时不知要呆多久的迷茫，在日本工作和定居的想法也就定下来了。</p><p class="ql-block"> 搬入新居后的10年，经历了工作的挑战，父母和岳母来日的短暂居住，孩子的出生，父亲的去世，再就是近三年的疫情，在那里留下了满满美好的回忆。我本人是非常喜欢那个家的，从来也没有想过要搬走，但太太慢慢开始心生不满，主要是所在的公寓大楼紧挨一条主干道，噪音和尾气有点恼人，而我太太有呼吸道疾病，对环境特别敏感，老是唠叨着要换换环境。后来促使我也开始考虑换房子主要是基于两个原因，1. 疫情后经常居家办公，而书房正好是靠主干道的，感觉确实有点吵，特别是主干道是通向市立医院的必经之路，每天都要不少救护车通过，有时还会影响开会的质量，我也慢慢开始有些理解太太的烦恼了。2. 孩子慢慢长大，居所离幼儿园比较远，将来小学也较远，补课什么都不太方便，为了孩子将来读书方便，也考虑换去教学质量更好的地方。由于孩子上小学之后牵涉到学区等问题，搬家就不那么方便了，所以趁孩子还在幼儿园就下定决心再搬一次家。</p><p class="ql-block"> 说干就干，首先要决定这次到底是买新房还是旧房。看了一些新开楼盘的介绍，首先对房型都不太满意。这几年日本的通涨开始起来，房产商为了降低成本维持利润，往往降低配置且把房型弄得很小。我们希望买四室二厅，至少100平米以上的房子，新房非常少，就算有价格也非常高，往往都要上亿日元，所以还是决定买中古的房子，然后重新装修。在网上找了将近10套符合我们标准的房子，然后一一去现场参观了一下，日本叫见学。有几处房子房型很好但楼层不好，有采光问题。有一处房子楼层不错，还附送一个很大的晒台，但房型一般，朝北的两个房间采光都不好，房龄虽然只有10年，但房子维护非常糟糕，表面上就看到很多问题，只能放弃。最终我们把视线落到了一处房子，虽然房龄有25年，但我们反正要全装修，并不在意。房子原来属于高端物业，地处楼高限制区域，所以才三层楼高，房型和地段都很好。小区很小，才12户人家，非常安静精致。但也有两个问题，首先房子朝向是西南面，又是第三层顶楼，所以担心夏天会比较热。另外一个问题是小区的大门由于年久失修，已经不能用，要交换的话需要各家分担费用，意味着房价以外还有额外的费用。这两点我和太太讨论了很久无法定夺，最后决定再参观一次后再定。于是我们又与中介约好去参观了一次。房子的主人是一对没有子女的老夫妇，想搬去故乡安度晚年。房子内部结构合理，如果重新装修好会更好。虽然朝向西南，夏天比较热，但仔细看了房型，其实朝西的也就两个房间，和其它房间都有隔断，房间外还有树遮挡阳光，所以应该问题不大。至于小区自动门年久故障的问题，虽然看上去需要换新的，但现在有很多替代方案，估计问题也不太大。经过我和太太的反复讨论，我们终于决定出手买下这个房子。</p><p class="ql-block"> 在日本装修房子不像国内有那么多套路，都是一分价钱一分货。我们经人介绍认识了一个装修公司老板，小小的一个公司，老板很认真，看我们也不太懂，就带我们去各家品牌店的展示厅，我们学到很多装修的知识，也基本定下了我们装修的风格。我一开始觉得简单装修就可以了，带太太这个也要那个也要，而且都是要好的，最后的费用超过了预算一倍还多，不过结果还是相当满意，好吧，就让我们用自己努力赚来的钱来享受一下人生吧。</p>