黄金海岸物业7月份工作简报，（7月1日-7月15日）

博威黄金海岸

尊敬的业主家人：您好! 七月，让我们向阳而开，让火热的阳光照亮我们前行之路。 感谢您一直以来对我们物业服务工作的支持与理解。为构建和谐社区，营造一个优美、安全、舒适、文明的小区环境，不断提升物业服务品质，现将2024年7月份上半旬的服务工作以周报的形式呈现给您。 客服篇 用心沟通、贴心服务，真诚为业主办理各项业务。物业服务无止境，我们一直力争做到最好，业主的一个微笑，一句满意的评价，都是我们努力工作的动力。 秩序篇 守护在平凡的岗位，用心做日常工作，夜间我们始终在，只为家园无忧；楼层消防栓巡查、园区秩序维护、清洁门岗卫生、园区巡查、装修巡查、整理车辆等，为我们小区的安全保驾护航。 秩序部日常工作 楼道杂物清理 休闲区桌椅整理 地库、楼道巡查 消防设施设备巡查 装修巡查 电瓶车整理 暴雨中窨井巡查、疏通 工程篇 一滴汗水，一处照明，一份细心，一份保障，日常维修，无处不在。管道线路维护、检修照明、园区地砖维修、配电房设施设备检查、业主报事报修等等，每月每周都在您看到看不到的地方默默付出。服务点靓生活，愿我百分努力，换您十分满意。 工程部日常工作 照明设施设备维修 电梯机房安装空调定时柜、应急照明 土建维修 7号楼3单元通道改造，敬请期待 消防部门检查园区设施设备 保洁篇 一把扫帚，一块抹布，她们是小区环境的守护者。干净的景，可爱的人、平凡的付出，留下殷勤的汗水，只为给我们温暖的居住环境，用心创造美好生活。 保洁外场卫生清洁 保洁楼道卫生清洁 园区雨后路面泥土冲洗 绿化篇 绿化浇灌 绿化带杂草清理 绿化带苗木修剪 园区绿化带消杀 温馨提示 三伏天注意事项1、多喝水，少喝饮料夏天很多人爱喝雪碧、可乐、吃冰激凌等，因为其能够降低人体温度，带来凉爽感觉，而被很多人所钟爱。但是人体由于排汗造成水分的大量流失，这时候摄入的水分过少，会导致人体内的有害物质在体内沉积。2、午休作用大夏季天气炎热，晚上睡觉会受到一定的影响晚上睡不好，会影响白天一天的工作状态。这时候适当的进行午睡，就能够有效缓解疲劳，调节身体状态。3、开空调也要开窗通风夏天很多人怕热，打开空调之后，门窗关得紧紧的。殊不知这样做会导致屋内潮湿闷热、通风差，容易引发中暑，而且长期不开窗屋内空气会变得污浊，不利于健康。 地库安全的温馨提示 尊敬的业主/住户： 您好！近期物业服务中心接到不少业主反馈：经常看见有小朋友在地库玩耍，有骑自行车的，还有追赶打闹的......小孩玩起来横冲直撞，速度非常快，完全意识不到危险。在此，物业服务中心提醒各位业主家人：1、请勿携带孩童在地下车库散步、玩耍（如骑车、捉迷藏、跳绳等），儿童安全意识较为薄弱，监护人应起到提示教育的作用。2、请勿携您的爱犬在地下车库遛狗，禁止随地大小便,爱护小区公共区域卫生。3、请勿在地下车库进行休闲娱乐活动。4、非机动车辆禁止进出地库，避免发生安全事故，造成不可挽回的损失。5、司机朋友进入地库时，请减速慢行，请勿逆行，以免误伤他人。 致业主的一封信 尊敬的各位业主：大家好！不知不觉2024年已过半，对物业来说，最暖心的话就是“物业费已交清”。非常感谢各位业主长期以来对物业各项服务工作的理解、配合与支持。物业是一个为数不多需要一年365天、一天24小时不停运转的行业，是一个不管任何情况下都要坚守的行业，是一个与千家万户密切接触的行业。缴纳物业费是您对我们工作最大的支持！感谢每一位按时缴纳物业费的业主，你们是物业的有力支持者！物业费不仅是物业公司提高服务的基础和各项服务开支的来源，更是维护小区公共秩序、保证小区清洁卫生、绿化环境，以及对小区公区设施设备进行维护维修，确保业主正常工作和生活秩序的根本保障。对于已交费的业主，我们感谢您对小区建设的负责任，感谢您对小区健康发展做出的贡献，感谢您对物业服务工作的支持！对于未交费的业主，如果您平时工作繁忙或暂未居住在小区，不能到物业服务中心交费，那么您可以通过物业客服微信、银行转账等方式进行交费。如需了解物业费缴纳（欠费）的详细情况，请拨打物业服务中心电话详询：0512-55129308 。“物业费已交”是您对小区全面建设的负责任，也是对我们物业服务人的无限信任。您的信任将化为我们物业员工的最大工作动力，全体员工必将不负您的期望，视业主为亲人，勤奋工作，用最好的工作成绩来向您汇报！ 物业费包括什么？ 物业公司的运行，有各项的成本开支，不交费的人多了，物业公司运转不过来，服务质量自然就降低。所以建议各位业主，有问题可以提出，可以要求改进，但不建议以不交物业费，来达到目的。欠费是小区恶性循环的开始！为了小区和大家好，请您及时缴纳物业费！业主不交物业费的法律后果为：会被物业起诉，要补齐物业费，法院判决后，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通;治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 物业费不包括什么？答 许多业主对物业费的认知有误区，就是认为物业费里什么都包含，但其实并非如此，以下几个方面就不包含在物业费里： 1、住宅内部设施设备维修费用。其实就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，物业公司是不会管的，因为这不归他们管，而且即使物业为你们提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。 2、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用。比如渗水、漏水、裂缝等，不在物业服务范围内，但是有义务替你向开发商反映协商解决，但如开发商已撤场，那他们应向上级管理部门反映，按流程走维修资金解决。 3、公共设备的大中修费用及重大部件更换费用。公共设备的大中修费用及重大部件更换费用也不包含在物业费里，但是可以用维修资金解决。 隔三差五跟您催物业费，伤害彼此的感情，我们也不愿频繁打扰。所以，对已经结清物业费的业主，我们是万分的感激！感激您对我们的理解和支持！期待您和我们更好的未来！还没有结清物业费的业主，请您放下所有的理由，把物业费结清，信誉是本！从保洁到保安，从工程到客服，我们用日复一日的付出，给了您不间断的服务。此刻，物业费，我们需要您的支持 请尽快缴纳，谢谢配合！ 感谢您一如既往对物业服务工作的支持与配合，我们将竭诚为您服务，如需帮助，请致电：☎️0512-55129308。