回家||新居隆港城

文亦然

家，避风的港湾、一生的牵挂、最强的靠山、幸福的归属，安置身心的地方。

四海为家，像飘零的浮萍挂在桅杆上，总有疲惫的思绪萦绕在心途；安居乐业，为生计奔波为职业煎熬为世情烦累，只有安居才是乐业的休憩所加油站；叶落归根，人生很短，最后能有一个像家一样的归属，无憾在这个世界来一回。

（一）

老家，难以忘却的记忆。

秦岭北麓、沣河岸边、千年古村、纸根之乡——长安北张村，那里就是我的故乡，有我世世代代的生生不息，有我祖居的老房子，我就出生在老屋的土炕上。

我曾用文字记录故乡的风土人情，用诗歌的浓情蜜意赞美她，用图片留存她的美好，将故乡老家的所有记忆定格在回忆的思绪里。

我爷爷有两个儿子，我二大爷有两个女儿。我父亲排行老二，爷爷留给父亲一间厦房，在一个大院里，进大门住着我的四个本家。二大爷没有儿子，从小我父亲过继给二大爷，二大爷的两个女儿出嫁后，我们一家就住在二大爷邹家巷中断路东的祖屋，也是一间独门独户很长的宅子，没有大门，进屋过道左手就是锅连炕，接着隔墙有一间小屋，再后边有一个纸涵（造纸的家庭手工作坊）。我们一家六口人在那里生活了有十八年，我的童年就是在祖屋里度过的。

后来，生产队给我们家在邹家巷的西头批了新桩基，这是我父亲第一次盖房子，两间七丈长。七六年地震时，我们前院的地震棚搭建了好长时间。大哥成家之后，我和父母又申请了一处桩子，在村子的西北，一眼可以看见沣河大堰。这里是我们家最后的老屋，父母亲在这里过世，我的儿子在老屋出生。

（二）

二零一八年秋冬，我们古老的村庄，搭上了西部开发的快车，我们这个地方划给了西安高新区托管，迎来了整体拆迁的热潮。

这一年冬天，我们离开了祖祖辈辈生活过的故乡，开始了长达六年的流离失所漂泊不定的生活。

从此，我们不再有乡下的古村，乡下的老屋，还有土地，已成为过去，留在了上一代人的记忆里。

留恋、不舍，愤懑、无奈，即使有百般的不愿意，但真的到了木已成舟无法改变的时候，我们这些可敬的乡亲们，还是非常配合政府的号召的。

（三）

冷雨潇潇，寒风瑟瑟。

2023年9月下旬，连绵不断的雨季中，省妇女儿童中心“回迁选房工作”如期举行。回迁的村民从四面八方冒雨感到这里，开始回迁选房。

在选房前的几天，政府组织了一次看房活动。五年了，乡亲们从四面八方汇聚在即将回迁的安置房小区，工地大门口人头攒动，新奇、期待的心情写在脸上。虽然有这样那样的不满意，但这毕竟是自己的家，寄人篱下的日子终于到头了。

回迁选房人的心情和当时的天气一样：没有激动，只有无奈；脸上看不到笑容，“幸福起航”几个字冷冷地被工作人员写在门板上；回迁工作安排的很细致，三步一岗的保安、规范严肃的工作人员，引导者木讷的选房人完成自己未来住房的选择。

北张三村的回迁选房不是第一个，也不是最后一个。

回迁选房现场参与率挺高的，活动的全过程，全村只有三户未能按时到达现场选房。

（四）

管委会举办了丝路科学城安置小区集中交付仪式，其中包括了部分用于安置的小区。这些安置小区的具体信息如下：隆润城、隆瀚城、隆清城、隆泽城、隆江城、隆港城6个项目，总占地面积778.52亩，总建筑面积214万平方米，共建设住12931套、幼儿园6所、老年人日间照料中心6处、社区办公用房5736平方米、商业配套设施10.4万平方米，可满足东楼子村、甫张村、大仁西村、前锋村、安丰村、北张一村、北张二村、北张三村、北张四村等9个村、5623户、20721名群众回迁入住需求。这些安置小区位于丝路科学城区域，位置优越、交通便利、配套齐全

2024年6月起，本辖区有九个村子安置房小区相继交付，一个小区搭配着不同村子的村民，有的村子被安置在不同的小区，甚至有的家庭在不同的小区分配有回迁房。

较早一个小区的村民，在还没有回迁交房前举办了“祭祖大典”，大典的仪式很隆重，场面很宏大，参与和观礼的人群络绎不绝，因为是纯粹的民间活动，加之一些悬而未决的问题没有解决，活动开头和过程还算有影响，到了后来只能是草草收场，大典的后续事宜不可得知。

另一个较早启动回迁交房的小区，多年遗留的问题沉渣泛起，尤其在“回迁交房通告”发布之后，村民抵制回迁拒绝领新房钥匙，促使政府不断地调整政策，经过反复的协调，物业的选择和物业费的收取标准基本上得到了业主的认可。

（五）

盼望着，盼望着，终于收到了“回迁交房”的通告。

2024年6月22日一大早，乡亲们呼朋唤友扶老协亲，通过隆港城大门走上红地毯，以主人翁的窃喜进入自己的家园。物业门前聚集了好多乡亲，领取新房钥匙的桌前排起了长队，人们交头接耳相互交谈着新居的感受，有的老人成群结队在小区里走遍角角落落，小孩们在广场的体育设施上欢快地嬉戏着。沉寂了许久的小区更多地有了接地气的人间烟火气息，原来的隔壁对门一条街道上的熟人，相隔六年又一次相聚，不再有分别、不再有相隔，亲情、乡情聚在一起其乐融融。

其实，我们的父老乡亲是最值得敬爱的，她们是最朴实的，最爱自己的家园的，最懂得珍爱和感恩的。即使她们没有大富大贵，没有权势，因为她们深深懂得回迁房就是自己的家，就是自己未来的归宿，她们可能外边没有房产，也不会迁居国外，因为热爱和珍惜，所以会有方方面面的要求，甚至是苛责，正所谓爱之深、责之切。

我们本家子15口人，每人分得安置房70平方米，共得8套房，我家有两套房，领取了两套新房钥匙。

领取新房钥匙时，先要验证“选房结果确认单”；领取《业主手册》，签约《业主临时管理规约》、《业主临时管理规约承诺书》、《消防安全责任书》、《业主入住交接确认书》、《装修钥匙托管书》《装修管理承诺书》等文件；核算费用：首套房物业费0.80元/m2*月，剩余房一个平方1.00元；分层电梯费，公摊能耗费11.00元/户/月，生活垃圾费6.000元/户/月，装修保证金，水电气代缴费等；缴费，业主缴纳三个月的物业费；领取新房钥匙；跟随施工方、物业到新房验收房屋，逐项查看工程，对于个别的小问题，施工方当场给与维护，现场不能解决的问题，48小时内解决，签订《验房确认单》。

隔行如隔山，就收房验房这一档子事，一定要找一个干过建筑懂行的人帮你来收房，不能单凭施工方解脱，发现有不对劲的地方，不能稀里糊涂地被搪塞过去，否则会给后期的施工留下隐患。

我们这次缴费的安置商品房，总的来说，质量还是可以的。就是在个别地方出现了纰漏，例如客厅到阳台安装的推拉门，客厅和阳台空间本来就小，还被一道推拉门生生地隔开，在设计时，就考量欠妥，新业主大部分都拆除了这道推拉门，造成了材料和人工的极大浪费；还有就是所有的窗户都做成了向内平开，我第一次打开窗扇时，就被撞了臂膀，低下身子打开阳台水阀门时，又撞了头。大部分的业主只能改窗扇方向，后来，我也无奈地更换了所有窗户，无形中增加了业主的负担。

（六）

在领到新房钥匙验收过房屋之后，我们才算真正拥有了属于自己的家。新居隆港城，回到了家的感觉油然而生，从乡村的老家，到城市化的新居，我们整整走了六年，不易呀不易！我和我的父老乡亲，总算走过来了。

安置商品房还只是土坯房，距离入住还有好长的路要走。紧张繁琐的装修装饰工程，徐徐地拉开了帷幕。

着急的人家，领到钥匙的第二天，就开始了新房装修，寄人篱下租房的生活，人们已经过得够够的了，装修的住户一下子就多了起来，小区里一片热火的装修高潮迅速到来。

装修可是一项技术活，里面的学问大了去了。各种各样的装修宣传广告，令人眼花缭乱；拉活的施工队、推介装修材料的业务员应接不暇；尤其是新房房主的电话，被热情的装修人员都快要打爆了。应付这些，还真的需要一些技巧。

经过协商，我们兄弟的八套房，准备放在一起，找一家靠谱正规熟悉的装修公司来装修。一家运营了八年的装饰公司，是我三弟的熟人开办的，给三弟装修过新房，装修的质量和效果，到得过我们家人的赞誉，在网上查到这家公司，评价挺高的，我们决定就找这家公司完成装修。

联系上公司后，公司对这个系列工程非常重视，公司老板、技术总监、相关工作人员第一时间来到了新房现场，仔细查看了房间的结构，对各处的尺寸做了记录，并录像留存，询问了房主的意向和需求，回到公司做好了设计方案和效果图；然后邀请房主到公司了解公司运营情况、实体材料样品、看了样板间；对照材料清单，双方由进行了第三次的沟通商谈。

在反复进行了三次的接洽之后，2024年7月5日，在公司总部，举行了郑重的签约仪式。

（七）

2024年7月7日，在隆港城新房开工仪式如期举行。

从选择装修公司到确定设计再到开工，每个环节都要严格把关。而开工仪式是施工的第一个环节，装企在开工仪式上对细节的重视和专业，可以让业主更放心的把家交给他。公司老板第一时间发来了开工仪式所需吉祥物品：1.红牛8瓶；2.火龙果5个；3.白酒一瓶；4.烟一条；5.香蜡，纸；6.苹果5个；7.鞭炮一串。吉祥物品四件预意:四平八稳！吉祥如意！平平安安！红红火火！

这天，是我们一大家族人最兴高采烈的一天，男女老少齐聚新房，参加隆重的装修开工仪式。

套上红色桌布的开工桌上排放着仪式所需的吉祥物品，既喜庆又吉利，加上红红火火的背景墙，简陋的毛坯房瞬间变得得正式又热闹。

先请房主贡香三拜，祈愿平安吉祥万事顺遂开工大吉！接着是房主向未来的小主人授开工质量金锤，我们家的四个小主人竞相手握金锤，在要拆除墙体的墙角处庄严地敲响第一锤：开工大吉，财源滚滚，吉祥如意，事事顺心；第二锤：恭贺开工，新居和顺；第三锤：事业兴旺发达，红红火火；生活蒸蒸日上，万事如意；金锤落地：一锤定音，黄金遍地，财源广进，福气迎门！

同时，采花飞扬、喜炮齐鸣，掌声、祝福声不绝于耳，合影、共饮、喝彩，幸福写在每一个人的脸上。

每一个房间都在开工，每一个人都兴高采烈。开工，好日子才刚刚开头，我们的未来、我们的生活会越来越好。

（八）

专业的事还是要专业的人来做，装修一定要找正规的公司，可以省去许多f麻烦。有的人自己装修，除非自己本身就是做这一行，否则费心、劳神、费力，走了许多弯路，做了许多无用功，效果还不一定好。

我们开工的第二天，工人师傅就进场了。先做保护，在主管道、门上搭上保护材料，在门上临时安装一个密码盒，里面放置进门装修钥匙，密码只告知自己的工人，方便工人师傅入户施工。

接着是做地固、墙固，就是给墙面和地面，涂成这样黄黄绿绿的界面，这些黄黄绿绿的涂料就是墙固和地固，墙固和地固本质上，是属于无甲醛环保型的界面胶，是胶水的一种类型，墙固就是墙面固化胶，而地固就是地面固化胶。用来硬化墙面地面基层的界面处理剂，渗透进入墙地面基层，强化其密实度，使其更加牢固，粘接力更强，如果空间墙面本身就有起砂或者脱粉现象，刷上墙固，后期批腻子刷油漆，能够更好更牢固的粘接在墙面基层上，避免脱落、起砂、掉粉、空鼓的现象产生。

（九）

装修做水电属于隐蔽工程，也是容易出现安全与质量问题的部分，所以在施工前期需提前了解管线施工图，需要设置开关、插座、龙头位置作现场定位，墙面开槽切槽，线管走竖不走横，切槽后清理碎石砖渣。墙面安装底盒、根据顺序排布线管、交叉位置进行特殊固定。

我们房主一定要提前做好谋划，对房间以后的布置要做到心中有数，灶具、电器、家具、灯具的位置构想清晰，能够给施工师傅提出明确的要求。

我们提前做好了功课，并现场反复做了模拟，修改了好几次，才最后确定下来，包括客厅的餐桌、电视墙、沙发，卧室床的摆放，厨房的橱柜、吊柜，卫生间的卫浴设置等等。

（十）

惊魂一刻，人不知理定有祸，事出反常必有妖。

早上刚刚过了八时，就接到了负责施工的郑经理的电话，运送装修材料的车辆被挡在了小区门口，不让进，让我赶快过去到小区门口看一下咋回事。

还未到小区大门口，就远远地看到门口围了好多人，业主、物业经理、保安、装修工人在大门口挤成一团，120急救车的医护人员正在扶一名手臂上受伤的保安上车。原来是前两天运送材料的大货车进小区时，将路面压坏了，今天领导通知保安禁止货车进小区，保安在同一辆货车的司机交谈时，司机突然打开车门，将保安的手臂瞬间撞得血流不止，几个保安就和司机吵了起来，物业经理赶到后，立刻叫了120，急急地将受伤保安送往医院。

此时之后，送货的车辆就不让再进小区了，工人们只能在大门口用平板车运送材料了。

给我们送材料的师傅安排后，我来到了电梯口，一辆装满沙袋的平板车也在等电梯，我调侃道：师傅拉的沙子够多的。

平板车和人群挤满了电梯，刚刚关上门，电梯原地不动，发出了异常的报警声，电梯门也死死地关闭了，里面的人外面的人用尽办法，也无法打开门，人员被困在电梯，电梯出故障了。

电梯里，没有通讯信号，通过外面的人打通了维修电话，向物业报告了电梯困人的故障。

电梯小空间里，有人汗流满面，有人骂娘，紧张、惶恐、抱怨、愤懑的气氛充满了电梯，过了有三十多分钟，维修人员急急赶来，解除了危险。人们围着物业经理发泄着不满，建议应该规范运送材料的重量，确保电梯的正常运行。

物业闻风而动，立刻就出台了关于电梯运送材料的规定，并且派人监督落实，电梯的运行就正常多了。

（十一）

水电做好后，最重要的就是管材打压。我们选择的是一线品牌的材料，从水电施工到打压维保，也都是专业人员来操作，省去了许多困扰和疑惑，验收完成后，质保书上签名后，在提供管材公司的公众号上，就可以查到自己房间铺设管材的图纸和实景图，且质保50年，方便以后得维保，接触后顾之忧。

水电工程做完之后，接着就是卫生间、厨房阳台的防水工艺。防水是其装饰工程中最为关键的一个分项工程，直接关系到其使用功能。防水做不好可能导致项目后期的维修费过高，而且这也是工程上的绝症！

防水工艺工序：清理基面→湿润基面→涂刷第一道聚合物水泥（基）防水 涂料→涂刷第二道聚合物水泥（基）防水涂料→涂刷第三道聚合物水泥（基）防水涂料→闭水试验→质量验收→保护层及饰面施工。

在涂刷防水涂料时，工人师傅是最辛苦的，需要心细一丝不苟，那天给我们做防水的时候，适逢高温天气，在狭小的空间里，师傅们穿着胶鞋带着手套不停息地务做，有个师傅光着膀子，汗流浃背，来不及擦去浑身的汗水，他们敬业专注的神态，深深地感动了我和我的家人，我们及时地送上了解暑的水和饮料，在一旁为他们煽动扇子，略微表示一下心意。

其中的闭水试验就是在处理好的厨卫阳处，放慢水，同时要通知楼下的住户注意观察，48小时无渗漏，才能显示大功告成。

（十二）

一位敬业、贴心的项目经理，是一项工程圆满完工的关键，既能依规完成公司的工作任务，又能令客户满意，会得到房主、老板的一直好评，负责我们装修施工的经理郑工，就是这样的人。

我们新居在城市的南郊，装修公司在西郊，郑工住在北郊，方位呈三角形。郑工自从接受我们这个工程以来，每天风里雨里来回奔波上百里路，坚持天天深入工地现场，周二小车限号，就骑一辆电动车，坚持每天出勤，没有休息日，没有节假日。

业主就是上帝，暖心服务就是郑工的常态。我们一大家八套房，大部分都是第一次装修，中间有很多的疑惑和要求，郑工总是耐心地为我们答疑解惑，不厌其烦地给我们一些建议，帮助我们做好规划、做好工程质量的监督。

每一天早上，郑工都会在装修沟通微信群公布当天的装修任务，中间在工地指导监督工人师傅们施工，晚上汇报当天进程完成情况，每一段小标段的开始和完工，都邀请房主、施工方、公司三方修订方案、验收。

我们中间因为换装窗户耽搁了一段时间，原本装修工人已经进场，郑工得知了情况后，及时调整了工序，和工人师傅进行沟通，通过反复的协商调度，终于理顺了工序，装修得以顺利施工，收到了窗户供货商和房主的赞扬。

（十三）

家装水电施工完成以后，就该泥工进场了，泥工在我们的家装当中，起到非常重要的作用，后期的装修效果全都在泥工手里掌据着呢，泥工做不好，整个家装都白做了，而且这块返工起来特别麻烦，返工的话，对前期隐闭工程带来损坏的隐患，不返工呢，后道工序又无法弥补，所以，泥工也是家装中的重头戏。

墙面砖、地面砖、等主材以及水泥、砂子、红砖等辅料在泥工进场之前已经准备好，现在的通铺大地砖一般是80*80的方砖，阳台、厨房、主卧、主卫墙砖一般是40*80的长砖，次卫选30*60。品牌和颜色根据房主的喜好选择。

现在的家庭装修中，分工越来越细分化。泥工，这个工作在家庭装修中，可以大致分为两个部分。第一个部分，粗活部分；砌墙，粉刷，找平，修补，防水施工。第二个部分，细活部分；铺贴地砖，铺贴墙砖。

铺贴瓷砖呢 ，一般小的地方先施工，先内后外。先上后下材料好堆放，施工场地进退有序。

泥工部分施工完成以后的地面清洁和保护，所有地砖铺设完成以后，需要做个清理。成品保护，这个时候的保护很重要，等待干燥稳定几天再做下一个工序进场，一个礼拜之后，可以做美缝处理。

（十四）

我们这次装修新房，装修公司卫我们安排的管家郑工是安徽人，勤劳、质朴、随和、严谨的风格，在郑工和他的家乡团队中现象的淋漓尽致。

为我们做泥工的有五个小组，基本上都是安徽人。有一对50多岁的夫妻两，在西安打工已经二十多年，一直做泥瓦工，育有一儿一女，儿子正在读博士，在西安已经置了两套房。徐工不抽烟不喝酒，不苟言笑，谈起儿子时，言语中吐露出满满的骄傲自豪感！夫妻二人相互配合，徐工做大工，爱人做小工，兼职料理生活，她们特别爱干净，做活细致认真一丝不苟，总是把装修现场打理的干干净净有条有理。

那天，我同徐工在闲谈时，得知：徐工安徽老家有一处老宅子，土地承包了出去，刚刚出来打工时，每年都要在春节回家住几天，后来家里的两位老人去世后，就举家在西安落了户，觉得西安挺好的，她们已经适应了这里的工作生活，在干几年，就退休了，享受天伦之乐，一种打工人的幸福深深触动了我，其实，劳动得来的成就感获得感幸福感，就这么简单。

（十五）

伴随着社会的快速发展，越来越多的村庄被拆迁，越来越多的乡民走进小区，住进高楼大夏，不得不面临身份的变化，还有生活习惯的变化，诸多历史问题悬而未决错综复杂，人们对美好生活的追求，与滞后的管理和服务，牵引出许许多多的矛盾和纠纷。

所有的焦点集中在了安置房小区的物业服务上，质量不好、配置差、物业管理不到位等拆迁安置小区问题显像的特别突出。比如，物业费的收取，服务人员的素质，门禁的虚设，车辆乱停乱放，电梯轿箱贴满小广告，垃圾堆积清运不及时，绿化的无视等等，多方因素造成物业服务管理中的难点，为业主历来所诟病。

新建小区装修期间，物业最为头疼的就是电的问题，先是一栋楼的业主同时开工装修，大量的装修材料一窝蜂似的都要通过电梯送达新房内，尤其是沙子水泥进电梯，有的工人只图自己多快好省，严重的超载，迫使电梯经常地趴窝停运，招来人们不时地抱怨责骂。后来，物业立即调整了措施，先是出台了限制进电梯材料重量的规定，又禁止运送建材的货车进小区内，接着又开放了地下车库，要求所有车辆只能在车库停放，小区内禁止机动车辆驶入。几番下来，小区内地面的环境得到了极大改善，路更宽了，视野更宽了，草地更绿了。

我们隆港城的开始回迁，是本次六个小区的较为落后者，所以我们的物业选择、物业管理服务就有了前车之辙，，得以再不断发现问题、完善提升中，逐步走向了规范，被业主所接受。