杭州高端养老院：万科、金色年华、亲和源、佳源

杭州高端养老，体检（汇总）

户型

养老

万科

良渚

自带

亲和源

氛围

里面

周边

成熟

筛选的杭州高端养老机构主要是指每月收费1万以上，环境、服务都不错的养老机构。

下面这几家杭州地区的高端养老院：万科、金色年华、亲和源

特点：长租赁，长使用权，需要一次性支付大额租金。

一、万科随园嘉树（良渚项目）

位置：杭州市余杭区万科良渚文化村玉鸟流苏区域

费用：长租15年，总价约103万起/服务费：2846元/月/户起，依户型而定

优点：

（1）环境非常好，外部有山有水，内部英伦风，绿意葱葱，随着万科文化村的开发，里面中产的氛围很浓郁。

（2）很成熟的养老社区。毕竟运营了快9年，入住率90%以上，无论是外部的商业配套还是里面自带的公区配套，都非常成熟。

（3）门口自带卫生院，里面有护理院，基本上满足老年人的小病就医，都可以走医保。

（4）户型75-110平米，精装适老化交付，每户都有阳台，居家氛围非常浓郁。

（5）老年食堂选择种类非常多，里面住的人多，餐食很丰富，每天的餐饮基本上不重样。

（6）里面高知群体多，形成了很成熟的多个兴趣俱乐部，这是里面在住老人自发组织的，此外，每天都有老年大学的课程。

不足之处：

（1）距离市区还是有些远，当然，生态环境和市区繁华两难全

（2）离地铁口良渚站略有点距离（2KM）

（3）餐食的味道很一般，菜的口感偏油腻

二、万科海月随园嘉树（奥体项目）

位置：杭州奥体板块南建设一路宝龙广场对面

费用：长租15年，总价约64万起（最小50平米）

服务费：2647元/月/户起，依户型而定

优点：

（1）城市型高端养老社区，本身就是在万科海月里面，烟火气息非常浓郁。周边享有六大医院、五大综合体、地铁线等丰盛资源。老人出门就可以逛商场，买菜购物。

（2）自带护理院，可以走医保。

（3）入住率80%以上，拥有比较成熟的养老社区氛围。

（4）户型从50–85平米，全南向，精装，适老化户型，居家氛围浓郁。

（5）周边交通很方便，地铁、公交全覆盖，方便探望和老人出行。

不足之处：

（1）生态环境不如万科良渚随园嘉树（这个毕竟是在市区里，周边还是很繁华）

（2）高层建筑，居住舒适性比起万科良渚项目略逊一筹

三、金色年华

位置：杭州市西湖区转塘街道金家岭188号

费用：两种收费模式

（1）长租20年 70万起

（2）短租 押金1万 月租4300-8900元不等，餐费充值消费

服务费：1000元/月/人

优点：

（1）生态环境不错，背靠午潮山国家森林公园

（2）周边医疗资源：浙江省同德医院之江院区、浙江省人民医院望江山园区、浙江大学附属第一医院之江院区。里面自带护理院。

（3）项目一期运营了16年了，拥有很成熟的运营能力

（4）算是杭州目前最大的养老社区了（两期加在一起）

（5）缴费灵活，除了长租，低押金+每月付费，入门门槛更低

（6）二期57-120平米适老化精装户型，中式风格，居家氛围浓郁

（7）性价比高（对比同区域的泰康之家大清谷）

不足之处：

（1）周边欠缺成熟的商业配套

（2）距离市区有一定距离

四、亲和源长者住区

位置：拱墅区德胜中路415号（近杭氧地铁站）

费用：亲和源熟年卡（终身会员），售价约170万，可退、可转让、可继承

优点：

（1）位于市区，周边生活气息、商业配套、医疗资源、交通配套都非常成熟，适合喜欢都市型养老的人群，也方便老人外出、子女探望。

（2）都市垂直型CCRC，在一幢楼里汇集居住、文娱、餐饮等需求。

（3）园区里自带户外活动空间，面积不算小，配置有门球场，经常组织门球活动。

（4）69-143平米精装适老化户型，配置地暖、中央空调，比起常规垂直型CCRC的单间，这个更有居家的氛围。

（5）会员制，全国有项目，会员可以挑选旗下的养老机构，进行不同城市的旅居。

不足之处：

（1）杭州亲和源长者公寓和护理院虽然属于同一个园区，但分开经营，不属于同一个集团

（2）由于建筑主体是写字楼改的，部分户型的采光略差。