碑税含光路小区旧楼改造圆满完成

虎思林

热火朝天的大规模碑税含光路小区旧楼升级改造工程历经半年已经完工，成效显著，可圈可点。做为碑税含光路住宅小区的一位业主，我有机会义务参与了夲小区这次旧楼升级改造全过程，其中自己的艰辛劳累不提，仅接触和观察到的小区住户形形色色表现，优劣各异，褒贬不一，令人印象深刻，感叹不止，值得备忘，值得反思，值得汲取。 改造前小区脏乱差旧貌 小区旧楼改造项目简介 夲次小区基本改造工程，完全是分享政策红利，政府财政拨款全额投资行为。涉及项目分别为：一，楼内项目楼道墙面粉刷、楼梯扶手维护、楼道安装感应灯、应急灯；二，楼顶项目防水处理、统一摆放太阳能热水器；三，楼面项目拆除防护网等违建、移机换支架、敷设保温层、全面粉刷、安装饰筐、设置一二楼之间防盗刺、弱电落地、网线入沟；四，院内综合项目平整路面，铺设车位、更换道沿、雨汚分离、规整绿地、补栽树草、布设监控、修换路灯、完善门禁、修建车棚、规范垃圾台、增设消防设施、修补雨汚井盖、健全宣传栏板。 综上所述，这次引进政府改造资金规模据悉约近千万元左右，对我们这类历史上沒有大修基金的老旧小区，实实在在是一次大修整大充血。据分析，经此改造起码今后十年能安宁了。 如果，一俟小区业委会顺利成立，实行合理有偿服务制度，严格保洁消防措施，完善车管系统，规范大门、单元门禁管理，再陆续解决自来水换表、供暖系统改造、添加电梯、公共管道更新维护等关键项目，我们小区必将形成“长治久安”和谐家园。 希望全体业主为了实现美好愿望，顾全大局，不添堵不掺乱，克服施工期间所有困难和不便，配合施工，注意安全，力争按期顺利完工。 关于“旧楼改造契机”话题 我们一直想提醒大家，像这般给私人民居动辙投资成千上百万之巨的好事，前十几年没有，今后十几年也不会再来的。若不争取大动大改规整治小区，今后靠每月全院那几千块物业费收入，除了养保洁员清运垃圾的外，休想再有大功作了，遇上路塌、墙倒、顶漏、管爆等应急事项指望谁呢？ 再说，夲小区的人员结构已经变化，莫要再以“碑税职工”自据了。据调查，全院132户，其中碑林税局职工常住户只有30户！其他外局的20户，社会购房的27户，病逝家属11户，长期租房的40余户……种种迹象表明，我们含光路小区必将成为被税局抛弃、被社会人员群居的大杂院。奉劝一些仍抱“税局包养”“免费服务”旧观念的业主清醒：夲小区一旦陷入自负盈亏烂包自补“经济危机”状态，谁的日子都别想好过。 所以，我们才十分珍惜这次免费的大整改，甚至宁愿牺牲局部利益以换取今后的安宁。所以我们才处心积虑地扩展车位规范车管以求消除隐患。所以我们才寻找房源谋求房租收入籍以弥补院内开支。路漫漫其修远兮，吾将上下而求索！ 小区有关“旧楼改造”的宣传解释 人人都幻想生活在既有山间湖边绿化多氧气好，又是繁华服务的成熟社区，这是要由一定的经济条件决定。人生每一步走来不容易，别想着十全十美。这次小区提升改造得到了我们想要的宽敞、便捷、安全，也会失去一些不想舍弃的“大树灌木、红花绿草”，这既受制我们所处现实环境约束，也受自己社会地位、经济基础、后续保障等困挠，是无奈之举。 在这里我们反复提示大家，要清醒面对即将来临的尴尬处境： 第一，我们即将失去传统“组织”和外援，马上会处在自生自灭“自治管理”状况下了。 大政策决定家属院长期形成的“局管包养”要放弃了，离开了主要的外援，如果再不奋起自救，夲小区必然陷于脏乱差甚至瘫痪状态：无资金支付门卫、车辆监控、清洁员、垃圾外运、化粪池清理、花草修剪、道路破损、车辆堵塞、管道报废、楼顶渗漏甚至楼道无灯院内昏暗、锅炉报废供暖停摆等。一言概之，凡是花钱的事，离开自筹集资都将无力应对了。 第二，一旦错过政府免费提升改造这趟未班车，随着明年开春后停止继续大兴土建工程，全市进入筹备全运会冲刺，以及预料之中的优惠政策停止，我们今后再也难遇这般巨资投入好事了。 按规划，夲院旧楼提升改造预算政府投入将会在近千万元的规模！从楼顶防水到楼体保温、楼内粉刷、维修楼梯扶手、更换楼道感应路灯、修缮单元门头直至院内道路、花坛、污水管道井盖以及添加防盗监控线路、太阳能路灯等，工程项目繁多，简直就是一次史无前例的家属院大整修！ 尽管，这次院内旧楼维修不涉及进户，各户供暖供水主管道大患依旧未除。可是在私房私有背景下能获得这么大资金支持改造，既是个人好运，也是我们小区大幸。不然这个烂摊子哪个敢接、今后咋管？ 认清上述形势和情况，为“收支平衡、增收自救”而战！我们才不敢放弃前院简易房和后院小二楼这两个赚钱阵地，并且坚决扩大车位数量籍以扩容获益。所以我们愿意积极配合工程方尽可能多地完善夲院建设。 这些天，为小区提升改造得到大多数人赞同支持倍觉温暖，却也因不知情不理解，受到个别人责难刁难感到心寒。古人云：仗义每多屠狗辈，负心多是读书人。我们维权自愿者们懂得“得人心者得天下”的道理，大家仍然会信心满满坚持不懈工作，也希望全体业主住户充分理解，克服暂时纷挠困难，少出难题少添乱，服从管理配合工作。 彰显小区业主高素质的一二三： 一，局里不管我们管，一群退休老干部充当了小区志愿协管员。二，广大业主积极响应政府号召，配合施工，全面拆卸防护网晾衣架。三，感恩政策红利，感动农民工的艰辛不易，人人踴跃捐赠衣被。四，公众事，靠心齐，百家人，明事理一周交齐取暖费，平安度过供暖期。五，小区业主群的正能量氛围，为安居乐业助威，令歪风邪气扫地。 ……… 事例表明，我们碑税含光路住宅小区的业主和住户，绝大多数人是热情的、明事理的。这个社会，大部分的人也都是清醒的，都是善良的。任何时候，都要相信，善良的人，占多数。 期间暴露出某些个人一二三怪象： 一，挪空调过程一些人的心思举例〈屏蔽〉二，挪占道车过程某些人的恶言恶语举例〈屏蔽〉三，挪太阳能热水器过程所见所闻举例〈屏蔽〉四，拆移违建过程各种心态表露举例〈屏蔽〉五，遛狗扔垃圾人的不堪入目举例〈屏蔽〉 如今，旧楼改造工程完了，小区清爽悠静了，一些人却并沒有松闲下来，不断地挑刺找事，甚至四处告状反映，扬言“只要不让我家满意就要投诉”、“我只感谢共产党，其他人都不感谢”等等。 典型的“抽象肯定、具体否定”，蛊惑人心，不甘寂寞，令人作呕，更觉不齿。 几件事、几句话，戳穿了人性中最丑陋的一面。明明免费享受到了一次旧楼升级改造工程，却想着趁机享受更新更多，简直是得寸进尺。 名人李嘉诚说：“贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。”比贫穷更可怕的，是心穷。有太多人，哪怕口袋富裕了，心却还是一无所有。面对可以免费到手的东西，总是想要更多，再更多。 偷换概念的两幅漫画 只有规则和制度才能遏制人性的阴暗 人的欲望是无限的，本性的好坏也是随时而变的，只有在明晰了名分之下的责权利，再有一套组织制度去监督，这样才能人尽其能，才会有一个和谐的环境。 其实，无论在组织还是社会里，好的制度，能让坏人干不了坏事；不好的制度，会让好人变坏。 我们没必要非要讨论人性本善还是本恶。合理的组织制度，必然是授权与监督同时存在的，既相信你的能力，又怀疑你的本性，但我要用制度来激发你性格中天使的一面，还要用制度来威慑你恶魔的一面。 人性有光辉的一面，也有阴暗的一面，有句话说的好：不背叛，只是因为背叛的筹码不够大，这种利诱大到一定程度，人性阴暗的一面就会被诱发。 滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。是非成败转头空。青山依旧在，几度夕阳红。白发渔樵江渚上，惯看秋月春风。一壶浊酒喜相逢。古今多少事，都付笑谈中。 写在后面的话： 著名作家刘震云在《一句顶一万句》中说：“世上所有的东西都可以挑，就是岁月不能挑。世上所有的事情都经不起推敲，一推敲，每一件都藏着委屈和艰难。” 悲欢自渡，他人难悟，经得起推敲，方为君子正理。 现今社会上很多老旧住宅小区都长大了完善了，我们不能落后。我们不应该走别人走错的路，如不团结一致痛下决心改造和完善管理，早晚有一天，人们会看到原地税大院的上下水公共管道、集中供暖、交通拥堵、环境卫生、上下楼梯等等旧的悲剧重现，还会出现很大问题的。 惟此，编辑此篇，籍以自勉，警示群体。