<p class="ql-block">现在有谁能找律师修改一下！多人找最好！先仔细看看：</p><p class="ql-block">经咨询律师说，不选车位必须有纸质版的文字，单方面拒收邮件没有太大意义，那也是你不履约，但是律师不给写，说不了解情况，我觉得应该这样写：</p><p class="ql-block">不愿选地下车位的业主可以自写一式多份的的声明。</p><p class="ql-block">如果不修改，从以下位置打印：</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">北京华远房地产股份有限公司任丘市华睿立远公司：</p><p class="ql-block">我是海蓝城 区 楼 单元 号 业主，姓名：</p><p class="ql-block"> 因为我所在区地下车位存在以下问题（不仅限所列问题），所以我拒绝选车位。</p><p class="ql-block">理由如下：</p><p class="ql-block">因我住宅地库存在严重隐患：</p><p class="ql-block">1.地库车位尺寸开发商给出国家最低标准《2015JGJ一100》，可实际车道、车位都是不达标，所出测量数据扣除抹灰和装饰厚度后达标，根据相关建筑规范和停车要求，需实际情况而定，合理规划，保证车辆安全。</p><p class="ql-block">2.地库一直处于漏水、反水，四周墙透湿，因此质量问题导致漏水，反水，开发商应承担相应责任，《民法典》第五百八十条规定，车库经多次维修无法正常使用，这意味着开发商承担违约责任。</p><p class="ql-block">3.地库漏水，反水对车辆和消防各设施会造成损坏，可能对使用者安全造成威胁。根据《民法典》第二百九十六条规定不动产权利人因用水，排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。这表明，如果地库车位漏水或反水问题对其他业主造成损害，开发商或物业应负责修复并赔偿。</p><p class="ql-block">4.地库排水、通风不畅，雾气蒙蒙。特定情况下，地库漏水反水是由于开发商的排水设计或施工不当造成，业主可以要求赔偿损失，并追究物业相应责任。物业作为有偿保管关系或看管关系一方，应当对业主负有及时通知，事后补救等多项义条。</p><p class="ql-block">综上所述，地库车位因质量问题导致漏水、反水，根据《民法典》的相关规定，要求开发商承担相应责任，包括不限赔偿损失和更换车位等措施</p><p class="ql-block">5.大量人防车位不能买卖，开发商捆绑销售违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》，《民法典》第二百五十四条规定，人防车位用于国防目的，应属国家所有。《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停车的车位应当首先满是业主需要。《民法典》第七百零五条规定，租凭期限不得超过二十年。人防车位属于国家所有，开发商只享受有使用收益权利。</p><p class="ql-block">6.电梯不能直达，之前答复的电梯直达未实施完工。</p><p class="ql-block">总之：目前存在：</p><p class="ql-block">第一：进出道窄非循环道，不附合消防和地下防空工程要求，第二：车位窄不附合车位建设标准，第三：车位捆绑商品房销售不符合销售规范，第四：隐瞒车位使用权事实，误导车位所有权销售，第五：车位使用权收管理费不符合国家收费标准。第六：普通车位和人防车位价格不能一样，电梯直达与与不直达价格不能一样。特此申明</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">业主签名： 电话：</p><p class="ql-block"> 年月日</p><p class="ql-block">…………………………………</p><p class="ql-block">打印终止！</p><p class="ql-block">此件可以做为将来述著法律解决的法律事实依据</p><p class="ql-block">现在有谁能找律师修改一下！多人找最好！找不到律师，那就不修改就依此打印即可！</p><p class="ql-block">现在有谁能找律师修改一下！多人找最好！</p><p class="ql-block">这是最好的依法维权！比发牢骚好！这样比单纯的不让别人选，强一百倍。这样排名在前面的不让他选，他也放心了，也有了底气！因为已经正式告诉了开发商！</p><p class="ql-block">转发各群求助，我也是转发的！</p>