<p class="ql-block">小张老师是单位里新来的同事，今年刚毕业，似乎没什么社会阅历，凡事都喜欢向我们这样的老教师请教。因为我平时表现的很热心，所以他特别喜欢缠着我问这问那。工作上的事倒还无所谓，可生活上的一些事，却让我也犯了难。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">这不，小张老师和谈了好几年的女朋友准备买房结婚，他就向我请教买房的事情。一听是买房这样的大事，他都肯咨询我的意见，顿时热心值爆满，不等他开口，就告诉了他几个我了解的注意事项：一是所有手续都必须要在售楼部办理。二是首付款一定要交到房产公司账户上。三是最好买现房。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">没想到小张老师听了我说的几个注意事项后，哈哈大笑：“姐，你说的这些，都属于买房的基础知识，头条上、抖音上，好多专家都讲过了，我些都知道。我要向您请教的另外一些问题。”</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“哦，啥问题？”我一脸疑惑。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“姐，现在有这么个情况。房产公司出售的房屋，一种是有房产证和土地使用证、手续齐全的。另一种是没有房产证和土地使用证的，只开个收据，手续不齐全的。差不多的一套房，相差好几十万呢！你说我买哪一种？”小张老师缓缓地说。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“啥！买房子不都得有房产证和土地使用证吗，怎么还有手续不齐全的房子？”我一听就懵了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“是呀，姐！我也是头一次遇到。可房产公司的工作人员讲得很明白，买这些没有房产证和土地使用证的房子，就相当于租了一套一次性付清租金、可永久租住的房子。除了将来不好出售之外，与那些手续齐全的房子没什么不同！”</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“那你将来退休离开的时候，房子咋办？手续不齐全，无论租售，都不方便！”我一本正经地反问。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“嗨，我的姐！我啥时候退休？三四十年之后呢！这房子，我现在花二十来万，住上三四十年，就算将来这房子白扔了，我也够本了呀！况且现在新房都卖不出去，住了三四十年的老房子去，还会有人要？”小张老师似乎想得很明白。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“这个这个……，张老师，你说的这个情况，我从来没有遇到过，你还是自己做决定吧！我帮不了你！”</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“我的建议是，你还是买手续齐全的房子吧，‘小心驶得万年船’，谁知道后面会不会有什么变数！”我想了想，毕竟是一间办公室里的同事，便又补充了一句。</p>