第一次买房经历：我在高位买了房

叶瑛（雨添花）

回顾我的买房经历，那还是2007年。那年我38岁。

买房的起因是偶然起念，最后真正完成买房的成因却有好几条。

我的老房子是1997住进去的，到2006年时，我还重新装修了两个卫生间和厨房。当时想着这个房子就在单位两对面，会长久住下去的。

可是人算不如天算。2006年年底时，突然地单位要合并了，新的办公大楼在北城。当时我就想着到以后上班的附近找个房子。

上班要离家近是和我的工作性质有关，而且我也习惯了原先这样住得很近，单位有事情马上就能赶到。

话说“救急如救火”。有时凌晨有问题，我从接到电话起床、扯件衣服、出门跑步过马路、爬五楼楼梯，到机房大约就三、四分钟时间。

想着住远了救不了急。起了找房子的念头后，有一天我家先生回来和我说，有个地方有套房子我肯定会喜欢，那里有很大的樟树。但是这个在西城，离单位骑电瓶车要18分钟。这和买房的起念已经南辕北辙了。

带他去看这个房子的是他的远亲表姐，这个表姐的父亲和我公婆是堂兄妹，在一家中介做临时工。

房子是青田人的，人在国外，一个老太婆，圣诞节期间回来卖房子。现在想来应该也不能叫老太婆，就比我现在的年轮大一点吧。

介绍的是表姐，卖方又是急卖，这是两个成因。

第三个成因是2007年房价跳涨，原先都是六七千一平方的，当时新开的两个楼盘，水木某华南苑，是同某心房产公司的，开盘价到1.2万一平，万某松花苑是叠排，开盘价到1.6万一平。

后来2008年的危机，这两楼盘，一个烂尾了，直到政府接管才盖完交付，另一个楼盘万某松的老总被逼债，家里被断水断电的地步。

我们这个小城，房产兴盛时，大部分人都受益。不买房的，把钱借给房产公司拿利息，有些人把房子抵押了，钱借出去，“食利族”。买房的，用银行的杠杆，坐享房子升值。

歌舞升平。可是平地一声雷。

2008年华尔街金融风暴，我记得央视经济频道连续多日开通直播，左下角挂着“直击风暴”几个字。

未曾想华尔街金融风暴也直击了我们四线小城。大家都去房产公司要拿回钱，挤兑，结果使得房产公司也撑不住了。最终，无法兑付的债券在市场上打七折，用债券买房等于零首付。

人无法预知未来。2007年年底，谁能预测得到2008年会这样。回头看，我妥妥地把房子买在了高位。

第二年，2008年，各种税费也减免了。迟一年买，能省很多银子，但肯定不是这套房子了。这个是二手次新房，毛坯的，没装修没住过。被房东赚了差价，我查了这个楼盘是2004年开盘的，房东持有三年。

今天我查了一下贷款合同，写着当时月实际执行利率是5.54625%，月还款额九千。当时贷款120万是个很大负债，月还款九千也远超出我的工资。

好在2008年存量房也进行了利率八折还是七折的批量处理，经过这这几年的降息，现在月还款是七千多一点点。

买来自住，装修好住进去是第二年的11月了，一住就住了16年了。因为利率低，一直都没有提前还贷。

但是如果和租房的租金比的话，我们这里月租金四五千都是很好的房子了。

如果不是房价涨，如果不是通胀稀释了负债，那么租房子肯定是完胜的。不过买房等于被动存钱，就像一个储蓄罐，每个月都得节衣缩食，往里存一笔钱。

家是安居乐业的基础，总不能携家带口住酒店吧。

说起偶然买房，还可以插一个更偶然的例子。

2008年我搬进新房后，我的老房子出租，到2013年时准备卖。中介带来看房子的是个姑娘，陪她来看房子的是她的同事，年龄比她大，快到退休年龄了，想着退休前买房还可以办理贷款。

结果是那个姑娘没买我的房子，陪他看房的看中了我的房子。一眼相中，说我的房子前面没阻挡，太阳从早晒到晚。

买房也是看眼缘的。