<p class="ql-block">70年产权以后的房子归房屋所有权人。</p><p class="ql-block"> 在中国，房屋产权的70年期限主要指的是住宅用地的土地使用年限，而不是房屋本身的所有权。根据相关法律规定，土地归国家所有，而私人可以拥有房屋的永久所有权。这意味着，虽然土地使用权有期限，但房屋所有权是永久的，没有期限限制。因此，70年产权期限届满后，房子仍然归房屋的所有权人所有。</p><p class="ql-block"> 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权期满后，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权由国家无偿取得，但土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记1。</p><p class="ql-block"> 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。</p><p class="ql-block"><b> 综上所述，70年产权期限届满后，房屋的所有权不会发生变化，仍然归属于业主。土地使用权的续期问题，虽然法律尚未明确具体细节，但根据现有规定，土地使用权到期后会自动续期，业主无需担心产权到期后房屋归属的问题。</b></p><p class="ql-block"><b> 白存清/2024.06.08</b></p>