闹心的银滩“龙海丽都”

清晨

　 “ 龙海丽都花园”是乳山银滩沿海二百多个小区的其中之一，是二零零六年开建的一线海景房。因在建设途中开发商资金链断裂没能按时交房，从那时起这个小区就问题多多麻烦不断。

二零零七年乳山银滩的房地产开发如火如荼，并在全国各地设有售房处，我们和其它购房者一样跟着看房车来到了乳山银滩。当看到这里优美的环境和在建的小区都是面朝大海、春暖花开时，我们这些来自大平原的看房者，不由得有些心动，把来之前说好“看看再说的话”抛到了脑后。

在当时大环境的背景下，在这里购房并没有错，二零零八年亚洲金融危机，二零零七年银滩的房价每平两千六、七并不算贵，只是没有看看其它地方的房子就买了，这是不应该的，要知道当时威海市的房价才五千多一平。

　 我不后悔在银滩买房，闹心的就是买到龙海丽都这样的问题小区，二零零七年交了房款后，就期盼着第二年二零零八收房。可到了收房的日期，却没了动静，一打电话才得知房子没有盖好，听到这个消息就知道大事不好。因为零八年正闹金融危机，各地都有开发商资金断裂的事情发生，没办法我们只能隔段时间打电话催问，就这样一直拖到二零零九才勉强拿到房子的钥匙。可龙海丽都小区并没有整体完工，一个设计三十六栋多层、三栋高层，门前有商业区的大型小区，只建成了三十六栋多层，后面的三栋高层和门前的商业区都没有建成。如今门前的商业区成了一片不毛之地，后面的高层地基成了业主的菜园子。更没有想到的是在收房时，按合同规定我们应该把购房尾款交齐；开发商把延期交房的违约金推给我们才对。可开发商说什么也不给我们退钱，最后开发商口头承诺拿违约金来顶替购房的尾款。当时我们这帮买房人收房心切，又不是专业人员，想到违约金和尾款又差不太多，就这样稀里糊涂就把房子收了。可没想到就是这么一个小小的失误，给我们这帮购房者（业主）带来了很大的损失，让我们这些业主们欲哭无泪。

　 二零二零年全国各地政府督促开发商给业主们办理房产证，龙海丽都也贴出通知让业主在规定的时间内来银滩办理不动产手续。当业主们从全国各地来办理房产证时，开发商却耍起了无赖，不但不承认收房时承诺的延迟交房“违约金”顶替购房尾款的事，还变相收取购房者的其它款项。他们说聘请了有关部门重新测量了我们的住房面积，说我们的住房面积比设计（不同户型）多出一到五平米不等。要我们补齐多出面积的钱款和购房尾款才给办理房产证。我们一听就炸开锅了，纷纷说出收房时开发商的承诺，可办事人员摆出一副死猪不怕开水烫的样子，不补齐这些款项就不给办房产证，他们说自己就是具体的办事人员，你们和我们吵也没用。这时我们大伙都说咱们凑钱聘请律师和开发商打官司，打官司谈何容易。在这里买房的来自全国各地，想在短时间内聚齐是不可能的，再就是在这里住的大部分都是老年人，有没有这个精力还是一回事。所以，在吵闹几天后就陆续有人补齐了这些款项办理了房产证。在补交这些款项时，开发商不是不承认延迟交房的违约金，只是没有按合同规定的千分之二，而是按千分之零点零九算，说这是他们在公证处公正的结果，我们也没有精力和他们吵吵这事了。但就是这点零点零九的违约金也不能顶替这次补交的钱款，只能拿小区的实物（小房、车库和蚕丝被）顶替，要小房没用都是卖出去的东西，顶车库钱又不够还要加钱。最后大多数人都要了蚕丝被，就这样当时延期交房大几千、两～三万不等的违约金，业主们只得到几条数量不等的蚕丝被就算两清了。从这件事上我们算看清了不良开发商的丑恶的一面，遇到这样开发商也只能自认倒霉，也不知道那些没有办理房产证的业主官司打的怎么样了，我不想打听、更不想再提起这些伤心事。