<p class="ql-block">去库存之后怎么办？</p><p class="ql-block">去库存，是个办法，但只是个应急之策，权宜之计。能短期内见效是肯定的。一是催促正犹豫的人们抓紧上车，买房，贷款，把市场搅动起来，游击队上车一大批。二是政府也可以直接上手，有专项贷款，买上小户型当保障房，短时间内，数据会上去，库存量也可以下来。尤其是地方政府的直接上手，近水楼台的应该是城投公司了，直接用贷款冲账就可以了，房子卖了，卖到了自己手下的租赁公司了，收廉租户租金就可以了，从开发商又变成二房东了，角色转换一下，一身轻松。</p><p class="ql-block">可之后呢，地还卖吗？房子还盖吗？当然了，还得抓呀，这是个龙头行业，不能丢掉的。</p><p class="ql-block">怎么持续发展下去呢？应该从更深层次下手，这就是俗称的深入区。避免出现新的许加印，新的恒大，新的碧桂园。</p><p class="ql-block">一得改革预售制度，加强资金监管，杜绝新的烂尾。</p><p class="ql-block">二要在提升品质，在做好真正的好品牌上下功夫，淘汰落后的产能产品，提供精品，为新需求提供新质楼房。三五十层的高楼尽量少盖吧，连消防都解决不了，隐患太多啦。</p><p class="ql-block">三要丟掉收房产税的冲动，后边头顶一把剑，买家岂会没有后顾之忧？即使机会到了，也应该只收后边买的，才不致违反法律不溯及既往的精神。</p><p class="ql-block">四是鼓励人们多生孩子，让他们尽量多挣到钱，有需求，有钱还债，才能入场。总之，房地产业还是大有可为，市场还在，应该好好地下些实在功夫。眼下的去库存，只是毛毛雨。</p>