<p class="ql-block"> 万象城座落在浏阳经开区隶属洞阳镇幸福泉社区管辖，浏阳市经济开发区简称浏阳经开区，上世纪1997年开园设经开区，这里就是当地人口中的“浏阳工业园”，已经从当年荒山野岭蜕变成国家级经济开发区，当年开园奠基人超前眼光举全市之力大刀阔斧建设中西部地区国家级生物医药产业基地，厚积薄发首先319国道拓宽几经改造升级提质改造便利了浏阳与长沙主城区对接并轨，尤其上世纪九十年代初集资建设蕉溪岭隧道全线贯通将浏阳主城区与长沙主城区无缝衔接，体现了浏阳领导人的魄力与胆识，同时离不开浏阳人民大众举全市之力支持配合。</p><p class="ql-block"> 2009年浏阳迎来了全市高速公路时代，几条高速公路贯通旨在打造浏阳1.5小时生活圈的宏伟蓝图，经过几年打造梦想成真，生活理想追求无止境接二连三浏阳至长沙快速公路“金阳大道”于去年全线通车，进一步便捷了南来北往的过客，近年又提出“长赣高铁”、“磁悬浮列车”贯通大好消息。</p><p class="ql-block"> 于是乎万象城浏阳开区顺势建设，改善大众刚需住房需求，然而其中带来发展的问题也不少，今天就从万象城消防整改说起：</p><p class="ql-block"> 社会在高速发展，万象城自2010年开工建设至2023年才竣工。其中曝露问题如消防工程不达标问题，加上2022年长沙电信大楼起火事件，政府吸取教训决定万象城启动应急消防整改，由此引发业主质疑声音不断至今没有得到妥善处理，笔者认为主要存在以下争议：</p><p class="ql-block">①</p><p class="ql-block">施工方没有拿到整改工程款步步紧逼，争议不断。</p><p class="ql-block">②</p><p class="ql-block">业主居民质疑声不断，没有任何单位拿出可行方案解决异议争议，围绕消防工程清单漏洞错误质疑声一浪高过一浪。</p><p class="ql-block">③</p><p class="ql-block">万象城业主管理委员会职责义务协调工作严重滞后，管理水平低下……</p><p class="ql-block">④</p><p class="ql-block">洞阳政府主管消防部门（物业）部门迟迟没有拿出可行性验收方案。</p><p class="ql-block">⑤</p><p class="ql-block">浏阳经开区管理委员会没有起到应有监管作用。（浏阳经开区管理委员会是浏阳市政府外派单位组织）。</p> <p class="ql-block">浏阳市住房保障服务中心】浏阳经开区万象城小区商业A-B-C-D区、1-11号栋、17-19号栋全体业主：根据《浏阳市消防安全委员会办公室督办通知》、洞阳镇人民政府统筹决定，现委托你小区业主委员会代表石广明、徐林志于 2022年9月26日向我维修资金管理中心申请应急使用住宅专项维修资金共约2490298.98元,对小区商业A-B-C-D区,1-11号栋,17-19号栋所有公共区域消防设施设备、消防控制室进行维修，排除消防安全隐患。经联合外勘，上述情况属实，现将相关事项通知如下：一、经现场勘查,申报事项属实，符合《长沙市物业专项维修资金管理办法》第二十三条规定的应急维修条件，同意依规启动应急维修程序。二、申请人应尽快确定维修方案，在维修项目组织实施过程中，坚持公开、公平、公正的原则，确保维修资金用好、用实。申请人应与符合相应资质的维修单位签订维修合同并严格履行好本维修项目的质量、安全主体责任，落实安全措施,加强维修实施期间的安全防范，杜绝任何安全事故发生。三、本次维修实际费用不得超过申请金额，具体结算价格以申请人组织联合验收合格并按实认定结算价格后经具备相应资质的工程造价咨询机构审核为准。其维修费用由小区商业A、B、C、D区、1-11号栋、17-19号栋全体受益业主按各自物业建筑面积比例分摊。已交存物业专项维修资金业主，维修费用从该业主维修资金分户账户中列支；未交存专项维修资金业主，分摊费用由业主直接支付给维修单位。四、请相关业主对本次维修进行监督，如对维修事项存在异议,可在维修期间以书面形式向我中心主张相关权利。维修期间（2022年10月8日---10月15日）无异议或异议不成立，我中心将依程序办理后续手续。联系地址：浏阳经济技术开发区管理委员会建设局（207办公室），咨询电话：0731-83282058</p> <p class="ql-block"> 业主管理委员会没有明确管理章程文件，没有明确薪酬制度，如业主委员会主任工资标准没有明确薪资、副主任薪资没有薪资标准、其他业主管理委员会成员没有明确薪资制度，没有明确管理治理制度，没有开会制度章程。</p><p class="ql-block"> 不是今年2月份底这次由停车收费引起纠纷许多业主甚至不知道有“业主管理委员会”这个机构，更不知道业主管理委员会主任、副主任、委员姓什么？什么尊姓大名？</p><p class="ql-block"> 作为一个200多万消防整改工程，浏阳经开区管理委员会、洞阳政府、幸福泉社区、万象城业主管理委员会（包括栋长）没有召开消防整改前动员听证（众）大会，没有公众号发布消防整改前动员消息，没有专业团队施工监理公示信息，没有施工监理方丝毫信息，施工图纸呢？施工清单呢？</p><p class="ql-block"> 以上暴露了管理方水平严重滞后！社会在高速发展，服务管理水平素质低下，适应新情况新变化万象城管理方兴未艾一切在扯皮导致今日之困境，影响小区社会和谐生活。</p><p class="ql-block"> 千头万绪管理水平低下，不知道轻重缓急不知道主体责任相互指责仿佛所有人都委屈！当事人都憋屈！</p><p class="ql-block"> 路还很漫长一两次会议难以平息这场消防整改风波，期待全新团队擦干万象城这一屁股屎！</p>