买 房

刘永平

买 房

儿子早已到了谈婚论嫁的年纪，给儿子准备婚房已是迫在眉睫的事情，前两年就一直在纠结一个问题，房子究竟买在什么地方好，一家三口讨论过好多次，也征求过不少朋友的意见，但是众说纷纭，很难决断。一种观点是现在本地的发展方向是新城，房子肯定要买到新城，另一种观点是房子在哪买得看对象找在哪，在哪上班，房子总得离一个人上班处近点吧，如果离两个人上班处都远，那上下班会挺麻烦的。还有一种观点是不管三七二十一，反正准备一套房子就行了，其它的都不重要，现在孩子们结婚都得给买车，有了车，就这不大的地方，房子在哪关系都不大。

　　于是，从去年开始隔三差五就跑出去看房，东西南北中城里城外跑了个遍，看户型、看楼层、看小区、看配套设施、看上学的片区规划，忙了个不亦乐乎。有的地方房子结构不错，可是采光不好，两者都不错，规划的学校不好，每一次都是乘兴而出，兴尽而归，一次次走马观花似地辗转于不同的楼盘之间，现房、准现房、二手新房、二手旧房等等。跟开发商、售楼部、中介、房主了解、探讨、磋商、谈判，一次次地纠结、彷徨、踌躇、徘徊。经过一系列的比较、权衡最终还是倾向于在新城那边购买。

　　去年夏天新城那边有一楼盘开盘预售，每平米六千多，结果是户型不太理想，权衡再三还是放弃了。11月份，当时负责接待的一位售楼小姐突然来电话说有一套房子挺不错，应该符合我们的要求，于是匆匆跑过去查看，果然那套房子不论面积户型都挺令人满意，而且小区对面市里刚筹建的第一小学在九月份刚投入使用，刚投入使用的市三中离小区仅两站地，小区里规划的幼儿园也已经竣工。这妥妥的就是最好的学区房。但是房价却也从每平米六千多直接涨到均价八千四。在全国房地产市场不景气、房价普遍下跌的形势下，作为四线城市的本地房价不但坚挺而且在节节攀升，这估计在全国也是绝无仅有的。据售楼小姐说这套房子先前已经售出，因为房主改购更大面积的户型才退出这套房子。妻弟说这种南北通透、户型方正的房子在高层中几乎是可遇不可求，楼层高度3.15米在本地也不多见。尽管爱人还在纠结，觉得太贵了，但是我和妻弟觉得机不可失时不再来，于是当场拍板，马上交了订金，紧接着便是上下奔波四处筹钱，终于在最后期限之前付清房款，一切总算尘埃落定！

　　说来好笑，这一生，我有过几次买房的经历。1992年，在参加工作的第三个年头，我分到了一套82.84平米的福利房。当时因为欠工队的工程款，学校要求每户预交3000元支付工队的工程尾款，然后抵扣之后一定时期的房租。因为当时我每月工资只有八十元，而且婚后一直在外租房，所以根本没有一分钱的存款，三千块钱对于当时的我可以说是一笔巨款，到现在我仍然清楚地记得，当时三千块钱可是借了11家才借到，碰了的钉子更不用说了。后来遇到住房制度改革试点，当时的地区准备在几个单位试点公房出售，我们学校也在预定的试点单位之列，但是方案在吹风会上一公布就遭到教师们的一致反对，每套房当时估价八千多元，可是我们每个月工资只有八十元，一个人不吃不喝也得十年时间才能攒够一套房子的钱。而且学校年轻教师居多，根本不可能筹集到那么多的钱。所以公房出售在我们学校还没有开始就寿终正寝了。到2001年，公房出售已经全面展开，我以30700元的价格买下了自己居住的这套福利房。

　　2011年，儿子上大学后，爱人跟我商量说孩子大了，该为孩子准备一套房子了，最好是买在儿子上学的太原，万一儿子能在省城找到工作，好歹也有个立足之地。看到我有些犹豫，她又说即使将来用不上，省城的一套房子换本地的一套房子应该是绰绰有余了。于是在看了好多楼盘后买了一套性价比较高的107平米的房子，又是贷款又是借钱，好不容易搞定，结果却没用上，尽管只是简装，可实在舍不得租出去，因为身边有好多人房子租出去后被损毁得一塌糊涂，得到的租金还不够重新装修的费用。房子一年也住不了几天，物业管理费、取暖费等费用每年倒是贴进去不少。

　　不知道从什么时候起。好像父母给子女准备婚房成了天经地义的事情。记得前些年有学校的年轻女孩子求我给介绍个对象，我问有什么要求，女孩很干脆说：“没什么要求，男方有个工作，在市里有套房子，有部车就行了。”这好像成了现在女孩择偶的最低标准。殊不知，市里一套房子、一部车是多少父母一辈子奋斗都力所不及的。去年在售楼部曾遇到过一位五十多岁的母亲给儿子交首付，结果刷卡时银行卡上的钱不够，那位母亲衣衫褴褛垂着头抹着泪离开了售楼部，嘴里不停地嘟囔着：“这孩子怎么这么不懂事啊！”售楼小姐偷偷告诉我，这是这位母亲第三次来给儿子交钱了。按规定，购房款必须打在将来要办证人名下的银行卡上。第一次这位母亲凑够钱来交首付，结果等她到售楼部交款时，儿子已经通过手机银行转走了五万块钱。这位母亲只好再回去凑钱，等到再次来售楼处时，儿子又转走了几万，如此反复，三次都没完成交易，结果预付的订金也被扣掉了。还有一个小伙子从社会上雇佣了一个女孩冒充对象，骗父母交了首付，结果在第二天就跑到售楼处要求退房退款，哪怕听说要被扣掉百分之五的违约金也在所不惜。原来这个男孩的父母答应他有了对象后给他出首付买房。而这个小伙子为了把父母的钱骗出来，竟然想到了这种办法。售楼处实在看不过，联系了男孩的父母，在请示过领导后把首付款退还给了两位可怜的父母。

　　在买房的过程中和后来的日子里，我发现了一个现象。出钱买房的都是父母，而登记的名字都是子女，负责装修房子的都是父母，住房子的都是子女。现在的父母，不但要给孩子们准备婚房、负责装修的全过程，还得给孩子购买车子、负责孩子结婚的一切费用，在升级为爷爷奶奶后还得负责照看孙子、接送上下学。而父母们往往都是节衣缩食，至今仍住在上世纪八九十年代分的老破小的福利房内。而现在不少孩子除了埋怨父母没本事外，又有多少人能够理解父母的艰辛和不易呢。可怜天下父母心！