市中心综合养老社区——由由信福养老院

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自理

会客厅

长者

服务

上海浦东由由信福养老院是浦东新区重大民生实事项目，于2023年4月28日开园投运。养老院是上海由由集团投资建设，中信养老运营管理，以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色的持续照料型社区。

由由信福养老院位于下南路1288弄（高科西路路口），浦东内中环成熟区位，毗邻山姆会员店，与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔。养老院总占地约31亩，总建筑面积约7万平米，地上建筑面积大约5.2万平米 。养老院是市中心的、综合性功能定位的养老社区，提供包括“自理、护理、医养结合”在内的持续照护。

一、功能布局

整个院区一共有5栋楼，规划床位1251张。1-2号楼为高龄自理，3-4号楼为高龄护理，5号楼为会所。园区整体功能区域划分及生活配套设计涵盖长辈养老全周期各阶段照护所需。

☆ 高龄自理区 ☆

1-2号楼高龄自理区设有254套生活单元。

1层楼栋中庭面积约600m²，以书、画、花、雀为主题的邻里四友会客厅，承载老人喜闻乐见的活动。入住的长者只需下楼，就见到了好友，组成搭子，在管家的帮助下，一起玩起来。

1-15层设有一室一厅套间、一室户两款房型，其中一室一厅面宽达6.8米，房型全南，带阳台，可实现拎包入住。

☆ 高龄护理区 ☆

3-4号楼高龄护理区设有照护单元249床，老年护理院502床（设立中），主力房型为单人间、双人间、三人间，全朝南，带独立卫浴。

☆ 园区会所 ☆

5号楼为园区会所，汇集整个园区的各种配套服务。

一层 中信养老会客厅

全面的展示中信养老“信”字系列产品线，从55+到85+，实现养老全周期、一站式的解决方案。

二层 美丽养生会客厅

面向高龄长者，由由信福安排了以中医养生为特色的内设医疗和精油养生两大类特色服务。其中，超百平的内设医疗，正在引进市场上知名的中医养生品牌，除了针灸、推拿、理疗，还能个性化规划养生疗程。精油养生馆，引进知名世界品牌，汲取自然精华，帮助高龄长者改善睡眠，提升免疫力。

美丽养生会客厅的另一大功能区是Party World（派对天地）。由一个多功能厅、两间家庭包房，和自助小食区组成。这里配置了专业的多媒体影音设备，定期组织交谊舞会、红歌会、理财讲坛等主题社交活动。

三层 海上名医会客厅

海上名医是浦东地区目前唯一的数字直播室，每年现场举办不少于50场名医直播。汇聚上海市各大公立三级甲等医院主任医师，以网络直播的方式，为市民提供专业、权威的健康科普。生活在由由信福养老院的长者，有机会近距离接触上海优质的一线临床医学专家，参加健康直播，甚至获得名医健康咨询服务。

二、运营服务

由由信福养老院源自对高龄长者特有的需求研究，拥有80项高龄自理服务标准（基础56项+增值24项），其中的26项，人无我有，包括“起居、营养、养生、社交、出行、护理”六个方面。另超90项高龄护理服务标准，洞察护理长者需求，形成以“护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学”六个专业构成，包括“生活照护、健康管理、娱乐活动”三大系统的服务体系。

三、餐饮特色

由由信福养老院餐饮服务的特色是全日制餐厅模式。传统养老社区的餐厅只在饭点服务，在这里，上午7点到晚间21点，除了饭点以外的任何时间，餐厅都供应各式面点或中西简餐。三餐都采用明档半自助服务，采用“一主两附”分段明档设计。主档转角设计，总长10米，是丰富的主菜自选区域，包括主食和汤羹。整个餐厅，无遮挡面向中庭景观，可以容纳约200人同时就餐。

2号标准单元火热揭幕

由由信福利养老院，提供多人入住方案，实现无忧养老
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由由信福养老院开业至今，

仅短短300天的时间里，

已服务入住长辈300余位。

在上海，乃至全国，

能有如此高频的入住率是非常罕见的。

这既是对院内运营服务能力的巨大挑战，

也是对其专业性和优质服务的有力肯定。

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