Une journée chanceuse de Mme Clora 卡罗拉夫人的幸运日

Fu Hong

“叮咚，叮咚…”门铃响起。

“来啦，请等一等…” 快满80岁的卡罗拉夫人颤巍巍地从大厅沙发里站起身来，宽松的深灰色睡袍披在她那修长微驼的身板上四处荡漾，使她的体型显得格外瘦弱。 头上戴着一顶浅灰色毛线钩花帽，脚上拖着深灰色拖鞋，倒也不失巴黎女人的优雅。她一手捂着胸口一手攥着拐杖，缓慢地向大门走去。 五—六米长的距离足足走了三分钟。

卡罗拉夫人的房屋卖了好几年都没能出手，今天是一位新买主应约前来参观住房并与卡罗拉夫人见面的重要日子，售房成不成交的关键时刻。

房产经纪人带来的客人Ｂ先生，他初步同意了年事已高的卡罗拉夫人的要求， 准备用“终身年薪销售方式” Vente en Viager 购买卡罗拉夫人那套40平方米，价值40万欧元的两室一厅住房。

卡罗拉夫人的住房位于巴黎17区，一栋上百年的灰黑色奥斯曼老建筑，虽然在7楼但有电梯直通六楼，再爬一层楼对健康人来说也无大碍。巴黎17区虽然没有紧挨着的16区那么富裕豪华，却又比旁边不太富有的18区强过许多，是投资者向往之地。

卡罗拉夫人退休前的职业是法国人公认的女性最性感职业：

—“温柔可爱的小护士”，

如同公认的男性最性感职业：

—“肌肉强健的消防队员”一样蜚声于世。

卡罗拉夫人40多年工作的血汗钱全倾注在这一套住房里。

卡罗拉夫人单身一人，无儿无女，退休金每月1200欧不算高，如果能以“终身年薪”销售方式卖房，那么这套房的价格计算下来，再根据她的实际年龄和身体状况，她不仅有权居住在此直到去世，还可以先得到“终身年薪”的第一笔钱，

（花束 Bouquet ，不超过房价的30%，一般情况下首次支付为5万欧元），

“终身年薪”的余额则由买方每月按时支付。也可以不要“花束”，直接每月交付“终身年薪”。

合同签约后如果买方违期三月不付款，受益人则有权收回房屋，同时如果双方签约20天内受益人去世，该合同会被视为取消。这种卖房方式对卡罗拉夫人来说是一种最好的养老金补贴方法，退休金加上“终身年薪” 每月可以收到2-3千欧元，她可以高枕无忧，尽情享受晚年的美好时光。

有意买房的Ｂ先生是位40多岁，住在巴黎远郊区，有稳定工作的公司白领。Ｂ先生买房目的是为了退休后在巴黎有个落脚之处，或者给尚幼的儿子长大后使用。 当然这也是一种不错的投资选择，因为巴黎市区的房价永远都在上涨。

以“终身年薪”支付方式买房的投资者中大部分人是因为喜欢巴黎，想一次性投资或贷款买房比较困难，但他们工薪较高，有每月支付一笔小钱的能力。 当然他们中也有不少人存在着侥幸心理，所以他们往往选择那些卖方年龄大，身体有疾病的单身老人，一旦卖方受益人去世，买方就无需任何行动拥有全部房产。

“终身年薪”销售合同签定后，没过几年老受益人就去世的情形也很常见，像中采般幸运的买家大有人在。

然而卖方受益人的死亡也是不可预见的，法国有部根据真实故事改编的电影喜剧片，讲述的就是“终身年薪销售房屋”Vente en Viager的故事，卖房老人身体极好，卖房后几十年不死，买方想尽千方百计，包括设陷阱谋杀，结果机关算尽太聪明，反要了卿卿性命，最后买方全家老小都死光了，受益老人依旧健康地得意地活着。

卡罗拉夫人是个非常精明敢冒风险的女人，年轻时尽管她只是一个普通而漂亮的小护士，每逢假期却喜欢周游世界，见过大世面。她魅力十足，善于交际，每到一个新地方，卡罗拉都能交上一群朋友，找到一个情人。住在情人家节约了旅馆费，再打上一点餐馆小工，即可旅游又了解了当地的风土人情，何乐不为。过些日子她住腻了或者同情人闹崩了，卡罗拉便提上包一拍屁股溜之大吉，返回巴黎。她也有过长期相处的男人，结果发现对方瞒着她还有老婆和孩子。对婚姻家庭失望透顶的卡罗拉觉得自己读透了男性，读透了人生，所以她终身未嫁。命运多舛，几经折腾的卡罗拉夫人学会了同男人们逢场作戏，习惯了花天酒地，玩世不恭地生活以此抗恒人生中必有的寂寞与孤独。

房产经纪人带来的那个Ｂ先生，在套房里转来转去，仔细地打量着房间的每一个角落，凝视着窗外的环境。过了一会儿，中年男子转过头来直盯着灰头黄脸坐在沙发上，疲惫不堪的卡罗拉夫人：

—“请问夫人年龄？”

—“我79岁啦。” 卡罗拉夫人那微弱的声音像久病不愈的老人。

—“请问夫人的身体状况可好？”

—“噢，越来越糟糕，今不如昔呢，我的心脏也有问题，有时跳有时不跳呢，医生让我多休息…。”卡罗拉夫人捂了捂自己的前胸，轻轻地摇头叹气：

—“我马上满80岁啦，还能活多久啊？…”

中年男子的头脑在神速地转动着，几分钟后他转身对房产经纪人说：

—“我决定了，请准备资料，明天我们就签定“终身年薪” 销售合同！”

—“先生您做了一个最明智的选择！” 房产经济人献媚地恭维道。

卡罗拉夫人从门上猫眼里目送着房产经纪人和Ｂ先生下楼上了电梯。她转身扔掉拐杖，摘掉帽子，摇晃着刚染不久的金发，高兴得手舞足蹈，她拿起手机：

—“米歇尔，我的房子卖成功啦，一会儿舞厅里见！”卡罗拉夫人那张饱经风霜，被岁月磨出皱纹的脸笑得像一朵绽开的秋菊。

卡罗拉夫人换上了一条黑色低胸，镶着亮片的紧身连衣裙，粗糙松弛的胸部被厚厚的胸罩顶出了两个半圆球，粉饼暂时填平了满脸皱纹，鲜红的唇膏使她年轻了许多。尽管她的体型已像一筒被风吹弯的树干不再窈窕，不再婀娜多姿，尽管她的80岁高龄，然而她的内心却无比年轻而强大，充实地活在当下，大口大口地咀嚼着生活，没有时间去寂寞抑郁。 巴黎没有她未去过的舞厅，巴黎没有她不知道的夜总会。

脚踏六寸黑色高跟鞋，卡罗拉夫人像道闪电很快消失在灯红酒绿，莺歌燕舞的舞厅人群之中。

人生如同一张白纸，全靠你自己描绘，人生如同一座舞台，最耀眼的明星就是你自己，各种各样的人生都不乏精彩。卡罗拉夫人那种不管生活中的甜酸苦辣，一辈子追求寻找快乐与自由，也是一种生活的方式和一种人生哲学吧。假如人生每个阶段的生存方式都能够由自己选择，那么就跟着你的内心和你的本能前行。人生是一部交响曲，跳跃着生死、悲喜和离合的音符，谱写着不可估量的无常与未知。然而幸福的源泉却是来自于淡定的心灵带来的身心愉悦。

我想那个中年男子Ｂ先生大概还要等十多二十年才能得到卡罗拉夫人的房产。