由一场闹剧引发的思考

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文字：蔡策制作：蔡策图片：部分源自网络 　　上周三晚上，冶山道院社区的书记，为了我们小区一楼房屋出租的事，与小区两位七十多岁的老太，由争吵发展到斗殴，使场面一度失控，最终不得不惊动公安到场处理。后来听说两位老太还去了医院检查，所幸的是，她们身体并无大碍，否则，对谁都不好交代。 何以闹得不可开交至此？ 据有些业主反应，从这个月13日以来，因一楼房屋出租问题，他们已多次收到社区工作人员带有威胁性的电话，甚至不分昼夜的上门骚扰租客，包括个别城管也跟着进入小区检查。这一连串的动作，使得原本平静的小区人心惶惶，特别是社区网格员出格的口吻和举动，给居民的日常生活造成了很大干扰和影响。这是我们每一位业主都不能接受的。 　　不知道这是不是他们的个人行为？如果是，那应该加强教育；如果不是，那的的确确是让人无奈又感到忧烦的事儿。但凡懂得一点法律常识的人都知道：即便小区房屋存在非法出租或其他有争议的问题，也应该由公安消防或法院等一些执法部门来处理。遗憾的是，社区并没有意识到这一点，这让我们感到极度的困惑和不安。 为这件事，有好几位业主给我打电话，要我们业委会出面协调。但以目前情况看，做到这一点还比较困难。特别是上次与之的电话交谈就能明显感觉到，双方没办法进行愉快而有效的沟通。与其这样争辩个是非对错，倒不如放平心态，以一种包容的态度面对这一切，不去理会这样的纷争，这不是我态度上的消极，而是转换心境，尽可能的避免精神上一些无谓的内耗，让自己、让他人都活得轻松自在。 　　最近，我一直在思考小区怎样才能重回往日的宁静与和谐，除了排除外部的一些因素干扰外，我想更多的还是我们自身要积极努力，只有找出这些矛盾的根源所在，对症下药，才能使小区扭转局面，走出困境。所以，下阶段工作将主要从两方面入手： 一方面，着力争取解决143、145一楼相关房产的权属争议问题。看起来这事已有法院判决，我们不应存疑，但恰恰是法院的那份判决，给我们小区邻里之间造成了很大的鸿沟，并成了邻里关系长期不和的根源。我想，不管有什么理由，法院都是应当以尊重事实、保护公民合法权益为基本立足点。那么，为什么会出现这样奇葩的判决？我们不排除在查办案件过程中办案人员受到某些因素影响和干扰的可能性，但与我们过去仅仅侧重于官司本身的输赢而对可能产生利益纠纷的细节考虑不周，更有直接的关系。如果当初想到日后会给小区带来如此大的矛盾和麻烦，相信小区的代表一定不会就此作罢。包括对金亚房地产出卖的147、149南侧一楼几个车库的处理，我们也不会轻轻松松地拱手相让。所以，即使遇到再大的困难，我们也要想方设法克服，争取尽快解决。 　　另一方面，在小区帐务问题上，我们将尽快与前管委会做好对接。从业委会成立之初，就有业主指出相关问题，最近又有业主表示同样的关切，而且个别业主还在不同场合公开表达对我们的不满，提出责疑，各种说法都有，甚至用蛇鼠一窝这个词来形容。应该说，现在的情势已逼得我们站出来，我们必须正视业主们这些正当合理的诉求与呼声。因为这些年小区累计收入七八十万元，对于区区几十户人家来说，已不是一个小数字，它的去向与用途，目前还结余多少，不应该成为一个永远不解的谜团，应该给大家一个明确的答案。所以，为了向全体业主有一个交待，我们将抽时间与原管委会的人员一起，对帐目认真地做一次审核疏理，审核结果将公之于众，这不只是回应大家的关切，也是对全体业主高度负责的一种态度。今后我们业委会将主动接受业主监督，定期公布财务账目，保证每一笔收入与支出，都在阳光下运作，让每一位业主对小区的所有账目都清清楚楚，明明白白。 　　目前，有关小区的问题，我想到的主要是这两件大事。它们一旦处理好了，相信一些困惑我们很久的难题也会迎刃而解，小区状态亦会有根本性的改观。当然，对于有些事情的处理，肯定不如我们想象的那么简单，在办理过程中可能遇到这样那样的阻力和困难，但是，只要我们做到坚持与努力，就不怕事情没有一个结果。 今天来北京有事，坐在高铁上，因为想起小区这出不该发生的闹剧，引发了我的一些想法和思考。我在这里抛砖引玉，希望有更多的业主献计献策，一同为咱们小区管理加油助力！ 2024.3.25于高铁