<p class="ql-block">《民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：</p><p class="ql-block">(一)制定和修改业主大会议事规则;</p><p class="ql-block">(二)制定和修改管理规约;</p><p class="ql-block">(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;</p><p class="ql-block">(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;</p><p class="ql-block">(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;</p><p class="ql-block">(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;</p><p class="ql-block">(七)改建、重建建筑物及其附属设施;</p><p class="ql-block">(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;</p><p class="ql-block">(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。</p><p class="ql-block">业主共同决定事项；应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项；应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项；应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。</p><p class="ql-block">第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定；对业主具有法律约束力。</p><p class="ql-block">业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的；受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。</p><p class="ql-block">第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。</p><p class="ql-block">第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费</p>