<p class="ql-block">2024年2月4日 星期日 阴</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">（一）要去做房地产公证的缘由及其复杂性</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">因为父亲遗留下来的一些遗产问题，这段时间我们也够折腾的。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">从2018年6月到现在，父亲走了有五年多了。父亲是一个中规中矩的乡下人，一辈子孤苦劳碌，经济上精打细算着，能把我们姐弟俩拉扯大已经算是奇迹了，至于他遗留下来的财产，也就那一块宅基地吧。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">宅基地是父亲的父亲留给父亲的。我从没见过我的爷爷奶奶，因为他们在父亲还没成家的时候已经走了。这宅基地上当然是有我们赖以安身的房子的，在我没出嫁之前一直是瓦房，三间并排在一起的瓦房，厨房、睡房和杂物房。后来把三间瓦房拆了，变成了一栋只有一层三个房间的现代风格楼房。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房子占地没多大，110个平方左右，前面是用围墙围起来的院子，50个平方左右。房子有集体土地证，证上的拥有者是父亲。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">父亲是一个名副其实活在当下的人。他从二十多岁起就在当地的粮所工作，直到退休。他当年的那些同事，当时全都在粮所附近买了地皮，在房价疯长的东莞，他们就变成身价千万的房爷了。而父亲呢，仍然只拥有着他乡下的那一百个平方的宅基地，不嫉妒不羡慕也不后悔，静静地过着他清心寡欲的乡下生活。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">也不知道父亲生前有没有想过要把他名下宅基地的集体土地证过户到儿子名下。父亲走了差不多六年了，土地证上的名字依然是父亲的，上面的面积依然写着三十个平方，遗产继承和公证的问题由此而生。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我和弟弟开玩笑说，如果父亲好像别人那么聪明，当年用锄头锄下了一块又一块的土地，我可能真的会和你争。可事实是，父亲一辈子就只伺弄着这一块不大的宅基地，留给他也没啥大本事的儿子赖以安身的宅基地，我还争个啥呀！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">可问题是，法制社会，不是我说放弃了就可以过户的，还要做公证，而且，也不仅仅是我们俩姐弟做的公证，还要四个兄弟姐妹一起做公证。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">事后讲给一个有法律经验的朋友听。他嫌弃我们蠢死了，说你们干嘛不请一个律师，就一千几百元的费用，他会给你把事情办得妥妥当当的，哪里还要你另外两个弟妹出面？末了他还补充了一句，连我这么熟悉的人了，也是才知道你还有另外两个弟妹呢。不该讲的就不要讲，讲了就只能这样走下去了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">父母的婚姻，他们的故事还挺长的，简单介绍就是，在我15岁读初三那年，那时候弟弟八岁，母亲再次离家出走后，父亲没有再次去找她，而她也在老家重新嫁了一个男人，并生下了两个孩子。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">那个年代，父亲和母亲是没有办理过结婚登记的，所以没有结婚证，更没有离婚证，民政办查不到，但那时候他们的婚姻是事实婚姻。母亲回她老家再嫁人后，也是没有做过婚姻登记的，但他们存在的，也是事实婚姻。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">第一顺序继承人，父母、配偶，子女，事情似乎就变得复杂起来了。</p><p class="ql-block">（待续）</p>