<p class="ql-block">2021.1.21 周日 晴朗</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">你以为专业人士就“专业”吗？未必！</p><p class="ql-block">昨天跟一个银行的经理聊天，她在深圳有二套房，二套房子离得不远。2013年买房，200多万，最高峰1200万。就算是现在跌价了，二套加起来净资产也有1300万。</p><p class="ql-block">可是，她身为银行工作人员，竟然一直在按揭月供。但凡有点金融思维的人，都知道，这房子应该如何操作了。</p><p class="ql-block">第二天，一个非常熟悉的房地产中介聊买房，她手上有50多万，她竟然认为自己只可能买得起一室一厅，甚至她老公还想去盐田买房。OMG……</p><p class="ql-block">你以为的，行内人士就有金融思维，就懂得金融杠杆，你以为的中介就会买房，我的天，你也太高看他们了。</p><p class="ql-block">谁说中介就懂房产？</p><p class="ql-block">谁说银行的就懂金融？</p><p class="ql-block">谁说老师就懂教育？</p><p class="ql-block">要么是你认知不在线，你以为的就是全世界，就是全部真面目。</p><p class="ql-block">其实，很多人做着那份工作，都不知道自己要什么，细分领域不是自己涉及的，也是有知识盲区的。</p><p class="ql-block">银行工作人员，日复一日坐着结算，存钱取钱，销售理财产品，公司账户业务等这种基础工作，专注于自己岗位的一亩三分地，哪有功夫研究金融杠杆等有价值的底层逻辑？</p><p class="ql-block">我有一套房，买家是银行经理，在做贷款时，他竟然搞不懂什么样的贷款方式最有利，她办理按揭贷款手续的同事还很奇怪，怎么别人都是想如何避税，他还蒙在鼓里，原因在于他很信任中介，认为中介都会办的妥妥的，结果被无良中介挖了一个坑。幸好，我懂。其他几个人跟他解释，他都一愣一愣的，而我跟他解释得很清晰，他才恍然大悟。并且我配合他帮他避税。</p><p class="ql-block">再比如老师，每个学科的老师只懂他们学科的，极少有精通各个学科的。医生也是一样，内科外科口腔科，每个科室都是术业有专攻。他们就只懂自己的那一摊子任务。</p><p class="ql-block">大部分中介不懂买房，那是因为他的佣金思维，为了成交，黑的说成白的，先推佣金高的，价格低的，不管房子本身如何，哪怕缺点多多，也会为了成交，捧出一朵花来。而他们自身，并不懂好资产的特点。可望不可及。</p><p class="ql-block">链接我，人生从此不一样。</p><p class="ql-block">维：xy575133</p>