清澜半岛业委会要成立啦

虎跑梦寻

清澜半岛业主委员会的选举工作已正式启动。考虑有相当一部分业主还是希望能尽可能多的了解一些候选人的情况后再投票。于是本美篇将一些相关的信息（主要是社区领导筹备组组长的讲话视频和9位候选人的发言、竞选视频材料等）集合成篇，以方便美邻们阅览了解后尽快投票，也希望筹备组将此美篇发到各楼栋群，并每天滚动发帖（以免被淹没在海量无关帖子中），作为动员业主们投票时的有力的辅助材料，使投票工作早日完成，使我们的业委会尽早成立起来。

.

以高隆湾社区领导为组长和副组长的清澜半岛小区业主委员会筹备小组已启动运作有半年时间了。2024年1月12日下午4点，筹备小组召开了“清澜半岛业主代表新春茶话会暨业委会候选人见面恳谈会”，参加人数50人。自愿参加的业主可在网上接龙报名。会议现场座无虚席。

会场屏幕上打出了“2024新春茶话会 清澜半岛业委会候选人见面会”的字幕。

会场上还挂上了“热烈庆祝清澜半岛业主大会胜利召开”的横幅，这应该是指2023年12月25日业主大会筹备组根据业委会正式候选人公布等相关文件宣布清澜半岛业主大会正式开始启动了。投票过程就是业主大会召开的过程。

1月12日下午见面恳淡会

会议议程，

一是，社区领导（也是业委会筹备组组长副组长）讲话；

二是，七位到场的业委会候选人逐一亮相作自我介绍和简要发言。未到场的两位候选人播放了他们的视频录像；

三是，业主代表们与候选人和社区领导（筹备组组长）互动。

在候选人作了亮相和简短发言后，现场业主代表对候选人主要就是提了些期望和鼓励。大部分的互动内容是业主代表们和社区领导（筹备组长）许达阳的互动对话。许领导对大家提出的关于成立业委会的相关问题作了介绍和解答。具体内容请看现场手机录制的视频。录得不完整，请见谅。

听了社区领导的讲话，我有如下理解和体会。（如有理解不当之处，请领导和美邻们指正。美篇内容是可以修改的）。

一、筹备组成立这半年来已做了不少工作。包括从诸多自荐和推荐的候选人中遴选出9位作为业主投票选举的正式候选人。这其中必然做了大量的调查了解和平衡协调的工作。社区领导说，连候选人有没有按时交物业费筹备组都了解核查过。

要为筹备组的工作点赞！谢谢你们的付出！你们辛苦了！

二、逸龙湾有5000多户业主，森海湾有7800多户业主，他们都已顺利成立了业委会。社区和筹备组有信心有经验有措施能顺利建立有2919户业主的清澜半岛业委会。这大大增强我们广大业主尽快建立业委会的信心。

三、选举投票不采用线下纸质投票方式，全部采取线上电子投票方式。业主通过房号、实名、手机号等，一户一票有计名投票。

四、清澜半岛目前正式业主总户数2919户，投票数必须达三分之二即1946票，且目前业主的房屋总面积210844.41平方米，参加投票业主的房屋面积必须达到总面积的三分之二即140562.94平方米，本次选举方为有效。

五、候选人必须得票过1994票的一半，即973票才能当选。本次业委会选举为等额选举，9位候选人都得973票及以上票即可成立9人组成的业委会。候选人所得票数不到973票则落选。业委会组成人员不得少于5人。若得票过半的候选人人数不足5人，选举无效。业委会人数须为单数，若得票过半数候选人数为双数，则其中得票最少者作为候补，当出现业委会成员空缺情况时替补进业委会。

六、业委会主任副主任由当选的业委会成员选举产生。

七、业委会在社区党政领导和监管下开展工作。业委会要及时汇报工作接受社区的指导、监管和帮助。

八、为确保投票业主人数过半，筹备组将组织志愿者等人员对未投票的业主进行上门和电话联系。请各位业主善待上门和电话联系的人员。

下面是高隆湾社区主任清澜半岛业委会筹备小组组长许达阳的几段讲话。



1.

2.

3.

4.

以下是9位正式候选人的现场发言和竞选演讲视频等材料

1.卫文娟候选人发言

卫文娟竞选视频材料

2.吳娇花候选人发言

吴娇花的竞选演讲稿

3.周丹华候选人发言

周丹华竞选视频材料

4.章明清候选人发言

章明清候选人的竞选视颖材料

清澜半岛各位尊敬的邻居朋友们：大家好！

我叫章明清，来自四川省眉山市苏东坡家乡，是清澜半岛高层一栋2317业主，现年六十一岁，已退休。1979年我在重庆市十三集团军服役。82年加入中国共产党。83年起在眉山市东坡区三苏酒厂任销售科副科长。92年停薪留职下海经商，2012年在四川省东创建国汽车集团工程部任副总经理。2015年在四川省华喆建工集团任总经理。2017年来到了美丽的文昌高隆湾，被清澜半岛美丽大气的环境所吸引，于是便成为半岛业主。在清澜半岛众多离退休业主群体中，我可能是年龄偏小，身体建康状况还行的业主之一。我每年在半岛居住时间达半年以上，在此期间对半岛不同年龄段的业主朋友都有些接触，也看到了一些半岛已经存在和即将面临的问题。值此半岛成立业委会之际，我在好邻居们的推荐下加入了竞选业主委员会成员的行列。目的就一个，趁我身体还比较好，又有比较充裕的时间和精力，愿意为广大业主朋友做点力所能及的事。如果我有幸被选为业委会成员，我将从以下四个方面去思考，去履行我的工作职责。现在给广大业主朋友们作个汇报: 一、和业委会所有成员搞好团结，建设一个社区、物业、业主的交流平台。用集体的智慧，理清原合恒皓天物业留下的问题，找出现在物业存在的问题，理清、理顺一些相关关系，从根本上给予解决。二，在小区多走、多看、多倾听，搜集广大业主的需求建议，分清责任，该物业负责的，及时督促物业办理，不留隐患。不属于物业责任的，我们尽力协助解决。打算在物业前台和业委会办公室设立一个亲情电话和意见收集箱，并把业委会成员的手机号告诉每一位业主，以实现方便了解，解决广大业主的各种诉求需要。和物业一道，把小区各楼栋的残障人士、绿色通道理通，优化到残障业主满意为目标。在小区内挤出一定空间，聘请一些懂点老年人医护常识的业主，懂点室内养花草的和有其他养老娱乐特长的业主义务为大家服务。为了保证业主宁静生活环境不受惊扰，要把娱乐场所落实好，阅读，书画，唱歌，跳舞，练拳的场地作一些相对合理的选址安排。爱护小区美好环境，从我做起，大家都参与。同时，迅速协调解决大家买菜难的用车问题，把泳池，业主食堂的问题也尽快列入议事日程。让业主们在半岛享受到家的舒适和温馨。 三、我个人没什么专业特长，唯有多跑腿，向各方面的能人学习请教，集思广益，把大家的好经验，好建议汇集起来，为半岛的长治久安，越来越好，尽我的绵薄之力。为此，我们会迅速组建一个拥有各类专业人才和德高望重者参与的智囊团队，以确保聘选物业，物业服务的开支审计，尤其是大修基金管控，小区环境美化，日常卫生管理以及水、电、气，排污，消防，快递，安保，通讯等相关服务项目达到质量优良和安全保障。各项工作有序展开，并且有良好的持续运行机制。 四，不忘初心！一心为民，廉洁自律，奉公守法，处处维护广大业主利益。尽心尽力弘扬正能量。做好份内各项工作，做一个热心公益事业的无私奉献者，安全保障的守卫者，资金透明、公开使用的维护者，任劳任怨的志愿者，和谐家园的建设者。绝不介入和掺和有损广大业主利益的任何事情。请广大业主用你们神圣的权利为自己信赖的侯选人投下庄严的一票。谢谢！

竞职演讲人: 章明清 2023年12月于清澜半岛

5.曾先桂候选人发言

曾先桂竞选视频材料

承诺宣言书：曾先桂，女，65岁，清澜半岛高3幢2516房业主，现以业委候选人身份，庄严地向全小区业主承诺。如果我当选业委会成员，我深知我将肩负着业主们的期望和信任，我将竭尽全力为大家谋福利，推动小区的发展和改善。我郑重承诺，我将秉承公平公正原则，为小区的利益和业主们的权益而努力。我将积极参与监督物业服务的工作，监督物业公司的服务质量。倾听业主们的意见和建议，与业主们一起制定合理的规划，改善小区内部的绿化，垃圾，安保等问题，提升小区的整体品质。我将积极和其他成员一道与相关部门争取小区的公共资源，争取更多的公共设施。如果我能当选，将在业委会内建议几点：

一抓紧成立监事会，监督业委会工作。

二，要求开发商完成因建筑质量遗留的各种维修。

三，要找开发商析产，把属于广大业主的资产要回。

①欠我们的游泳池，

②公摊面积架空层的房屋要回，地下车库属平战结合的应该归全小区业主。

③开发商下属物业公司卷走的物业费。把我们全体业主的物业费抵违约金的，还有前几年的物业费使用后的剩余部分必须追回。还有开发商对全体业主承诺的各种配套设施。

④组织好志愿者团队，因为我们小区特殊，来岛居住的大部分是老年人。如因出现紧急发病子女不在岛时，有人送医院抢救，安排看护，或在家有困难了，有人帮助料理至子女到来。

⑤团结各成员，协助管理好小区的有限钱款，使之用在刀刃上，把我们的小区重新维护建设好。

⑥让小区的各种文艺，书画，摄影的团队护助好，使之再现生机勃勃的景象。

⑦配合镇政府和社区居委，组建好党支部，让上岛的党员们在清澜半岛也能过组织生活。

⑧配合镇政府，社区居委会，把我小区建成文昌市的典范小区，让清澜半岛这张名片亮起来。以上是我的理想和期盼。最后我以我长期做志愿者的信仰，我将全力以赴为业主的利益和为小区的发展贡献自已微薄的力量。谢谢大家！让我们携手共进，共同创造美好的清澜半岛。

6.蒋晓涛候选人发言

蒋晓涛竞选视频

7.衡樱候选人发言

衡樱竞选视频材料

8.罗永芳候选人（缺席见面会）的视频

罗永芳竞选材料

尊敬的各位业主：

大家好！我是罗永芳，现就职于浙江绿城心血管病医院，担任颈肩腰腿痛专科副主任医生。由于时间仓促，很遗憾无法亲自出席我们小区第一次业主大会。在此，我表示最诚挚的歉意。！！我深知业委会的职责重大，若当选我将尽我所能，按照业委会的职责，根据小区存在的各种问题与同仁们一道，区别轻重缓急，积极争取把以下几个问题立入解决议题：1*小区水电费公摊标准确定问题；2*物业费高低标准的确定问题；3*业委会费用的管理问题；4*业委会成立后高效运行问题；5*以及我竞选视频中提出的八大民生问题。争取为业主们创造一个和谐、舒适的生活环境。这次虽然未能出席业主大会，但如有需要，我会及时与业主大会联系，并积极参与各项决议的讨论和制定。再次感谢业主们的信任和支持！谢谢大家！此致

敬礼！

候选人：罗永芳2024年01月11日

9.陈胤卿候选人（缺席见面会）竞选视频材料

本美篇制作者我是一位清澜半岛老年业主，制作本美篇希望能为业委会的选举成立尽绵薄之力。

期盼业委会能尽早成立！希望我们美丽的小区越来越好！

（全文完）