全国楼市都在降价，为什么海南房价还是那么高？

喜文儿

海南刚限购的时候，大家说海南房价要跌，日本第一次核污水排海，大家说海南房子不值钱了。事实是，房价不仅没跌还涨了，销量也没少多少。那么为什么海南的房价就是降不下来呢？

1. 独特地理位置和自然环境

海南四面环海，拥有美丽的海滩、热带雨林和丰富的自然资源，吸引了大量游客前来旅游和度假。热带雨林和海洋气候带来了大量的水汽和负离子，使得空气中的尘埃和污染物得到有效净化，海南的空气质量和水质都很好，非常宜居，这点也吸引了大量来养老的购房者。 2.温暖舒适的气候

海南是中国唯一的热带省份，冬天温暖，就这两天寒潮袭击下，北方寒风刺骨千里冰封，广东广西相继下雪，海南三亚依旧阳光明媚，实在宜居，吸引了一波来过冬的“候鸟”。 3.国家扶持海南的决心

海南是中国最南端的省份，北与广东相隔，西与越南相对，东与台湾相望，东南和南边与菲律宾、文莱和马来西亚为邻，战略地位不可言喻。从海南国际旅游岛到海南自由贸易港，国家对海南的扶持为海南带来了更多的政策优势和投资机会，吸引了很多企业和人才来投资。 4.供不应求的市场关系

海南是我国国土面积最大的省份，同时也是陆地面积最小的省份。海南出台一系列限购政策：批地减少、禁围填海、限制小户型、暂停土地二级市场转让、暂停商业性转公积金贷款、暂停海岸带开发审批……这几年批地量减少、土拍价格飙升，同时住宅用地比重减少。供应在一年年减少，需求却依旧在增加。 5、教育上的优势

虽然海南教育资源没那么好，但是高考优势却很明显，因为这个来海南买房的人也不少。

除了独特地理位置和自然环境、温暖舒适的气候、政策扶持和供不应求的市场关系，海南还有教育上的优势和本地刚需人群，短时间内这些条件都不会有很大变化。