<p class="ql-block">世界上有公摊面积的国家有几个？</p><p class="ql-block">你赞成物业费只交公摊面积部分吗？</p><p class="ql-block">阿李郎原创2023.12.10</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">中国，是世界上独一无二的存在。</p><p class="ql-block">比如，房子的公摊面积。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一。公摊面积卖钱。</p><p class="ql-block">老百姓买房，它按香港奸商李某诚发明的公摊面积，大赚特赚一大笔钱。</p><p class="ql-block">中国是什么时候开始公摊面积卖房。</p><p class="ql-block">大陆，没有学欧洲对公民的优待，却学了香港的留忙逻辑。</p><p class="ql-block">《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布，自1995年12月1日起开始施行。</p><p class="ql-block">小区业主的公摊面积，尤其是高层，计算下来，可能是小区地面土地的几百倍！</p><p class="ql-block">极为讽刺的是，当留忙香港奸商于2013年废除掉房子的公摊面积政策，十余年后的今天：</p><p class="ql-block">中国，房子买卖仍带着公摊面积！</p><p class="ql-block">纵观全世界，唯有中国！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">喷子别喷，日本和韩国也有公摊面积一说，但是日本是严格不允许业主公摊面积叠加的。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">二。开发商指定物业公司的三宗罪。</p><p class="ql-block">新房交付，由开发商指定物业公司，全部是开发商一伙的。</p><p class="ql-block">它们帮开发商掩盖房子面积的缺斤少两；</p><p class="ql-block">它们帮开发商掩盖房子的质量问题；</p><p class="ql-block">它们帮开发商偷偷使用维修基金，修补房子的缺陷，当作小区物业建设。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">三。小区物业费中公摊面积被叠加数百倍！</p><p class="ql-block">如果说买房时，公摊面积是被暗抢；那么住房后，公摊面积则成为物业公司收取费用的留忙逻辑，就是明抢！</p><p class="ql-block">高层建筑，住房密度大，公共的面积小，而所有业主的公摊面积的总和，早已是可使用活动面积的数百倍！</p><p class="ql-block">公摊面积，是物业公司对业主的绑架！</p><p class="ql-block">公摊面积，是物业公司对业主长期不清不楚，不明不白的掠夺。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">四。物业公司提供给业主什么？</p><p class="ql-block">现在，水，电，气都是社会化的第三方公司；</p><p class="ql-block">每家每户自己有防盗门有监控，物业公司朝九晚五上下班，晚上也提供不了服务；</p><p class="ql-block">业主卖了车位，物业公司仍然要由管理费；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">五。如果收房了，业主长期不住，物业公司仍然100％收取物业费。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">根据是什么？</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">先是业主买房签合同一刻，已经被附带签字的物业管理协议套路：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">要买房，必须接受物业费的规定，不管合不合理；</p><p class="ql-block">而2021年中国人千呼万唤使出来的《民法典》，也是站在开发商和物业公司一边：买房了，不管住没住都应该交物业费；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">不过长期不住的房子，按100％交物业费，它们还有脸吗？</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一句话</p><p class="ql-block">中国的公摊面积就是一个黑洞。</p><p class="ql-block">#原始公摊# #房屋面积那些事# #全世界只有中国有公摊面积吗# #你买房后悔吗？#</p>