<p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">《专业、精细、帖心》-国投物业</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">上林栖物业服务中心一一物业服务人</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">物业管理服务是现代城市生活的重要组成部分，它为人们创造了一个安全、舒适、便利的居住环境。随着科技的发展和人们生活水平的提高，物业管理服务将会越来越智能化、人性化和专业化，为人们带来更加美好的生活体验。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">一、通过早晨会、早训、交接班总结等形式集队，提升队伍形象的同时点燃一天的工作激情，早会已形成制度化日常工作作业内容的一个重要部分。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">二、开周会、座谈会、案场教学等不同形式的沟通、交流、教学等形式进一步加深各业务部门人员之间的相互联系协助关系，推进和提升工作效率！</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">三、本周工程保障组方面</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">1、按工程设施设备管理作业指导要求，工程组从专业化、精细化推进上林栖项目的管理品质。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">2、完成设施设备安全巡检查与管理；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">3、施工装修用电、用水的保障服务；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">4、业主房屋验收与拆墙的现场确定；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">5、处置公共设施设备应急管理服务；</span></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">6、装修施工作业整改与整改指导与安全施工作业指导；</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">四、本周客服业务（分房5户、装修8户、接待来电来访43单）</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">1、业主分房事务与装修业务办理；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">2、办公业务系统作业提升学习；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">3、未分房管理及整改数据统计；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">4、客户诉求处理零投诉；</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">五、推进安保队伍建设方面</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">1、基本队列训练；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">2、着装与仪容仪表规范；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">3、岗位操作与作业培训；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">4、安保守则与保安制度规定；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">5、消监安全及岗位管理；</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">六、装修施工安全管理</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">1、高空作业安全；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">2、用电、用水安全；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">3、动火作业安全；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">4、材料运输与转运作业安全</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">5、消防设施设备安全</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">6、其他不安全因素</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(57, 181, 74);">七、环境绿化保洁卫生方面</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(57, 181, 74);">1、日常公共区域卫生打扫；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(57, 181, 74);">2、装修施工期间的电梯卫生清理；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(57, 181, 74);">3、小区内环境绿化树叶清扫；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(57, 181, 74);">4、负一楼停车场卫生清扫；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(57, 181, 74);">5、楼层公区卫生清扫；</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">八、施工案场违规方面处理</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">（小区内部群通报批评并写保证书）</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">1、装修施工建渣不按要求转运或未按指定地点放置；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">2、使用电梯时不遵守电梯使用安全守则和安全规定；</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">3、装修施工未按要求做好公区保护；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">4、高空作业未按要求做好安全防护措施；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">5、施工人员装修垃圾乱丢乱放；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">6、消防设备设施巡检管理；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">7、其他装修施工安全管理；</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">冬季装修注意事项：</b></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">一、注意温度和湿度。冬季气温较低，空气干燥，对于木材、油漆等装修材料的影响较大。因此，在冬季装修时，要注意控制好室内温度和湿度，以避免对装修材料造成损害。一般来说，室内温度应该保持在10℃以上，湿度控制在30%-60%之间为宜。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">二、注意采光和通风</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">冬季日照时间短，光线较为暗淡，因此，在装修过程中要注意合理利用自然光和人工照明，以增加室内的采光效果。同时，要保证室内通风良好，以避免室内空气污染对身体健康造成影响。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">三、注意防火和安全</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">冬季天干物燥，容易发生火灾事故。因此，在装修过程中要注意防火和安全。对于一些易燃材料，如木材、织物等，要注意远离火源，避免在施工现场吸烟或使用明火。同时，对于一些电器设备，如电钻、电焊机等，要注意安全使用，避免发生漏电或短路等事故。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">四、注意选材和施工</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">冬季装修对于材料的选择和施工工艺的要求较高。在选材方面，要注意选择质量可靠、稳定性好的材料，如选用经过干燥处理的木材、油漆等。在施工方面，要注意施工质量和进度的控制，避免因赶工期而影响工程质量。同时，要注意施工人员的技能水平和职业素养，避免因人为因素而造成质量问题。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">五、注意验收和保养</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">冬季装修完成后，要注意对工程进行验收和保养。对于一些隐蔽工程，如水电改造、防水等，要进行仔细的检查和验收，确保工程质量符合要求。同时，对于一些家具、家电等设备，要注意做好保养工作，以延长其使用寿命。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">六、注意节能和环保</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">冬季气温较低，能源消耗较大。因此，在冬季装修时要注意节能和环保。可以选择一些节能型的材料和设备，如LED灯具、太阳能热水器等。同时，要注意合理利用自然光和地热等可再生能源，以减少能源消耗和对环境的影响。此外，在施工过程中要注意减少噪音、尘土等污染物的排放，以保护环境和身体健康。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(22, 126, 251);">国宾上林栖位于金牛区金樽巷66号，所属金牛区西华街道，涧槽社区、金牛社区，周边配套医疗：金牛区人民医院；教育：金牛中学，万达七中，幼儿园；购物中心。小区以居住和商业为业态，负一楼为地下停车场。负二楼为商业停车场，建筑面积：140186.90㎡，住宅高层44027.68㎡，住宅多层1666㎡，商业10620.56㎡，办公34787.10㎡。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">国宾-上林栖物业服务中心紧急服务热线电话</span></p>