<p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">2023-12-10-日志</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">中都大地周边县市汶上的房价最高，种地价格也是炒的如火如荼。22年种大田最高亩价2200元，今年（23年）又有村长到2000元，看明年（24年）谁领风骚。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">粮食是国之重器，土地是农民之根本。种好地并且服务好农业是种植者，农技人与农资经营者的责任。那么承租人在什么条件之下包地无风险呢？</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">一、地租价（种大田）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">1、高水肥大面积地块：1300元一亩是个坎：1500元一亩就存在风险；1600元一亩是在赌博。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">2、薄地：300-500元一亩可以试种一年；800元左右是个坎，1000元左右风险犹存。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">3、旱不能浇，涝不能排地块不建议承包，如果两年收一年丢就有可能白种甚至赔钱。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">二、每亩成本投入与管理费（种大田）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">种子，农药，化肥，浇地，耕、种、收，人工费，利息等不低于1250-1350元/亩。有机械或小农户亩成本稍低一点。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">三、按正常年份肥水田地块理想亩产量</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">期盼两季（小麦玉米）不能低于1200+1200斤</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">四、期盼的粮价</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">（小麦玉米）每斤不能低于1.2元</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">五、亩收入</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">1 、收入一</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">两季亩产2400斤x1.2元-（地租1300元+管理费1300元）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">🟰280元/亩</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">2、收入二</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">两季亩产2400斤x1.2元-（地租1500元+管理费1300元）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">🟰80元/亩</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">3、收入三</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">两季亩产2400斤x1.2元-（地租1600元+管理费1300元）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">🟰-20元/亩</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">4、收入四</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">两季亩产2400斤x1.2元-（地租1800元+管理费1300元）</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">🟰-220元/亩</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">六、赔钱的可能性</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">1、老天不给力。两季亩产低于2400斤的地块</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">2、水肥田地价高于1300元/亩。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">3、低于1.2元/斤的粮价</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">4、农资价格因素等，可能会使种植户管理松懈，刻意减少投入会造成恶性循环…</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">七、总结</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">无论地，粮，农资产品价格高低，管理好！提高产量才是硬道理！</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">提示！</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">不建议相互抬高地价，忽悠了别人同时也给自己挖了一个大坑！大家都是拉家带口的奋斗者！</b></p>