<p class="ql-block">董燕平和孙子孙女在多伦多</p> <p class="ql-block"> 关于加拿大城市开发建设新社区一二：根据城市规划，房地产开发商向政府申请用地后先对社会公示，包括地块编号、位置图、楼盘数量、公示期、投诉方式等，同时在售楼处销售期房（含样板间）。政府规定在同一社区内要按比例搭配建有独立屋（Singles）和联排屋（Townhomes），房屋的样式和外墙颜色与相邻的房屋不能雷同等。独立屋占地宽度分为50、44、35、31英尺等规格，联排屋有双拼、三联、四联、五联、六联等。房屋的价格根据选择的样式、面积、位置、区域、地理环境、配套设施等诸多因素而定。建设方式为随出售随建筑，所以在建设初期，经常可以见到在大片的空地上零星分散地矗立几栋房屋，有的购房者可能在入住很长时间后邻居才开始挖地基建筑，一个社区经常需要几年才具规模。开发商根据购房者选定的房屋款式备料搭建，建筑周期大约为一年左右，同时开发商也会建些现房供购房者选择。无论居民入住多寡，收房入住时，基础建设及配套设施包括道路、照明、消防、排水、通讯、邮政、卫生、水、电、气等都已完成，生活正常无忧。先期入住的居民视觉上会有生活在工地里面的感觉，道路两旁堆放有建筑材料，周围还有各种专业施工车辆穿行，但并不感到被打扰，工作时间内一般只是能听到车辆行驶和专用设备发出的声响，少有扬尘和气味，遇干燥天气时还会有水车喷洒路面。加拿大房屋建筑结构基本都是使用木材（高层建筑除外），只有地基用到钢筋水泥，所以产生的噪音很小，而且施工人员说话的声音也会很轻。日常工作时间段是从早上6点至下午4点，节假日不施工，只是偶尔会有工人加班。房屋的整体框架和墙体一般会在一个月左右搭建完成，除了屋顶装瓦、外墙壁贴石材和板条外，大部分工作都是在屋内进行，包括安装电路、水路、气路、各种设备及管线、生活设施、室内装修及装饰等，由不同工种的人员按程序进场制作安装，而有些配套项目是要等入住达到一定比例后才能进行，如车道硬化、铺置草坪、种植树木、铺柏油路和修建步行道等。</p><p class="ql-block"> 董燕平2023.11.20于加拿大渥太华</p><p class="ql-block">（董燕平，著名画家董辰生之子，自幼从父习画，擅速写与连环画创作）</p>