黄河石的美篇

黄河石

（五）解决了快递存放问题。之前业主的快递，要么堆在门卫值班室地上，要么放在值班室窗前桌上，不仅乱还影响值班室秩序，门卫还时常收点小费归己。业委会成立后立即要求物业公司联系安装快递柜。经多方联系，因我方小区小、场地窄、快递量不大等原因未成，遂改由物业公司制作了一个不锈钢快递架，解决了业主存放快递的问题。（六）开办了棋牌室、乒乓球室，使小区业主第一次有了自己的活动场所。在听取业主意见的基础上，将收回的彩钢房、小平房设置成棋牌室、乒乓球室。本着不花钱少花钱的原则，除了粉刷房屋更换灯具花了两千多元外，乒乓球桌、网、网架，实木牌桌，象棋扑克都是热心业主捐赠的。守则是热心业主和物业公司免费给制作的。5把钢管椅、一张折叠方桌、两付乒乓球拍及球、棋牌桌垫、门上标牌等一共花了不到二百元。维修窗锁扣、打扫卫生、擦拭桌椅器具、摆放物品、挂壁画、贴守则标牌对联等都是业委会人员动手干的。（七）前后小花园栽种了月季花，使小区春夏秋三季有花成为可能。项目确定后，与物业公司领导一起去榆中找苗圃联系花苗，买回后与物业人员一起栽种，种上后时时留意处处操心。发现管护不到位就提醒，看到有踩踏损害行为就纠正。五月中旬栽上，一个多月后大部分已成活，三个月后有的已开花。能否实现花开满园，静待明年春天。（八）解决了停电大故障。去年7月11、12日小区突然停电，24小时之内停了6次，既严重影响住户工作、学习、生活，又极易造成家用电器损坏。业委会及时督促物业公司找供电部门解决，业委会人员也直接与供电部门人员联系，告诉他们老部队与兰州供电局是保持多年的军民共建单位，现在因疫情住户大多居家办公、生活，学生都在上网课，连续停电影响太大，望他们予以重视，尽快解决。供电部门的工作人员充分理解，组织力量动用专家认真排查，终于找到故障原因，彻底解决。至今一年多了，再未发生断电停电问题。（九）更换了供水主管道上的总阀。供水主管道上的总阀，年久锈蚀且失管失修。今年二月有业主装修房子更新阀门需停水。物业人员关总阀时阀芯脱落打不开了，致小区停水。 水，人们生活生存须臾离不开。业委会及时督促物业公司与自来水公司联系解决，并亲自到现场察看，直接给自来水公司人员打电话做工作。事隔不到一天，避过片区用水高峰后，更换了总阀，保障了小区供水。（十）积极主动配合了疫情防控。这两年疫情防控占据了大部时间和精力，虽然主角是政府和社区，但从保护小区人身安康、创建无疫小区出发，业委会也做了大量工作。全民核酸检测、动态清零期及时转发核检通知，力争不漏一人。督促物业公司加强门卫管控，加大消毒消杀频次。列为高风险区后，提醒大家居家期间注意安全防事故。管控逐渐放开后建议大家不要麻痹松懈，继续做好个人防护。尽了自己应尽的职责，没有当局外人。（十一）积极争取，开源节流，小区业主第一次有了自己可支配的资金。业委会成立前二十年，小区业主除了缴费，有谁知道业主还应该有公共收益分成？有谁享受过用这些收益给大家办的福利？肯定的说，没有！业委会成立后，院子停车管理权、仓库出租经营权归属了业主，相应的，业主也有了其收益分成。同时，业委会在与部队交接时找各种理由要，物业公司为小区服务产生的费用能省就省，业委会只给自己在网上买了一个低价烧水壶，桌椅柜子连打印纸都是从老部队要的。也因此，小区业主现有的公共收益，按规定一半补充公共维修基金，还有财力给大家办福利。（十二）坚持不懈对物业公司进行督导检查，保证小区各项管理目标的实现。对物业公司进行督导检查是业委会的主要职责，是经常性的工作。三年来，据不完全统计，能列为事情的督导检查项目近50项，日常细小的事项就更多了。可以毫不夸张的说，业委会成员对小区的事情是时时留心，事事操心的。 三年来，从业主群的动态看，尽管有业主对自造的话题，对涉及个人利益的事项很热心、很在乎，而对整个小区的事情因种种原因，采取不露面不啃声的态度，但相信大家心里都是有本账的，对群里历次出现情况的是非曲折是有自己的判断和立场的，对小区的发展变化及业委会成员的辛勤付出是有目共睹的。关键时刻，少数业主也是能够勇敢站出来主持公道，发出正能量呼声的。在此，我们表示衷心的感谢！三、对今后工作的建议（一）继续把争取老旧小区改造项目作为下届业委会的首要任务。（二）明年五月底与瑞新物业公司合同到期，若继续聘用该公司，服务质量要提出更高要求。（三）继续把对物业公司的日常督导检查作为业委会经常性的重点工作。