<p class="ql-block">第一篇 四川重庆 816厂</p> <p class="ql-block"> 打开抽屁,一本泛黄的工作笔记,翻开笔记本,顿时想起,俗话说得好:“好记性不如烂笔头"。时间不等人,一转眼三十多年过了,那些记录,是陈谷子,烂芝麻之事了,闲来无事,消磨消磨时间,有些费时费事,不管如何,是我工作中的一段一部分,无条件服从组织分配的事,更是体现军人作风的事实。</p><p class="ql-block"> 还是整理整理录入美篇,作为永恒记录,永远回忆。</p><p class="ql-block">1992年10月初,县支行领导交待任务,缙云县银桥公司重庆有一笔业务:</p><p class="ql-block">①800x10cD321不锈钢管(有缝)新货30吨(日本产)出厂何8000元/吨,批发价1.2一1.3万元/吨。</p><p class="ql-block">②25X2cD321无缝不锈钢夕管,新货15吨(日本产),出厂价3.3万吨,批发倒3.9一4.2万元/吨。</p><p class="ql-block">③45.26吨,25x2cD321无缝不锈钢管(日本产)新货,现厂方开价3.4万元/吨,准备压价到3.3万吨后进货。</p><p class="ql-block">带现金20万元前往,</p><p class="ql-block">④816厂驻重庆办事处,(中兴村12号)朱(正)政</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">飞机场乘出租车到观音桥。</p><p class="ql-block">△81厂招待所电话:</p><p class="ql-block"> 733 734 223 224</p><p class="ql-block">※816厂主要领导电话:</p><p class="ql-block"> 朱政515办 297家</p><p class="ql-block"> 应寿松514 王宗沛511</p><p class="ql-block"> 曹卫416</p><p class="ql-block">※涪州商场对面港务局售票长江饭店(七号码头)</p><p class="ql-block">李道明407(厂办)</p><p class="ql-block">应幼平</p><p class="ql-block">△东阳市纺织品采购供应站</p><p class="ql-block"> 地址:市内振兴路236号</p><p class="ql-block"> 斯正明 胡高峰</p><p class="ql-block"> 电话:05893一623850</p><p class="ql-block"> BB机:625126一638</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">⑤电话:重庆0811一813433,810180转224吕锦(洪)红。</p><p class="ql-block">⑥汇款:</p><p class="ql-block">02单位816厂供应处</p><p class="ql-block">开户行,建行四川省816厂办事处</p><p class="ql-block">帐号 2510001</p><p class="ql-block">汇款 30万元</p><p class="ql-block">⑦中兴村12号816厂驻重庆办事处,总服务站购买船票,早上5点30分在门口乘厂车到码头上船,下午3点到白涛下。</p><p class="ql-block">10月6日缙云至上海15点10分出发,(建云小面包送)7号早上3点50分到达,</p><p class="ql-block">餐费32.6x2</p><p class="ql-block">10月7日在上海买机票和火车票,晚李国跃返回</p><p class="ql-block">10月7日17点40分上海至重庆火车,</p><p class="ql-block">10月10日早上3点30分到达, 火车票92.20元。出租车15.40元。</p><p class="ql-block">10月10日在重庆买船票去白涛,并在8点与梅银庚副行长通电话,告知有关情况。</p><p class="ql-block">10月11日重庆乘船至白涛 21.20元</p><p class="ql-block">10月12至15日住816厂招待所(保险费三元住宿费160元)</p><p class="ql-block">※10月14日81厂军转民 厂招添约获悉 特大消息:</p><p class="ql-block"> 建峰化工厂试车成功!生产尿素。</p><p class="ql-block">后来,斯大孝孙子来建峰化工厂推销装尿素蛇皮袋,不知是谁介绍,我也没问 估计是吕 在厂招见过几面,听说,防摔试险很严,有未谈成不知后事</p><p class="ql-block"> 816厂总工程师朱政是缙云籍河阳</p><p class="ql-block">人 816厂招待所人都知道,名气很大,吕锦红托我带过龙泉宝剑,曾送他家乡产品留作纪念,去他家里走过一次,到816厂部见过几次,每次都是很忙,工作人员安排等候约见。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">10月16厂招→816车票(3.00)→</p><p class="ql-block">涪陵→重庆(22元)→朝天门码头(24元)→重庆816办事处</p><p class="ql-block">10月17重庆办事处→渝都大酒店11元(电报3.73元电话费39+12+21)</p><p class="ql-block">10月18重庆(21,20元)→白涛→816厂招</p><p class="ql-block">10月19重庆→白涛→厂招</p><p class="ql-block">10月20日厂招</p><p class="ql-block">10月21日厂招 电话费17, 60元</p><p class="ql-block">10月22日厂招</p><p class="ql-block">10月23日厂招一机修厂化险</p><p class="ql-block">10月24日厂招</p><p class="ql-block">10月25日厂招</p><p class="ql-block">10月26日厂招</p><p class="ql-block">10月27日厂招</p><p class="ql-block">10月28日816厂→白涛(1,2+电报2,53元)</p><p class="ql-block">10月29日厂招</p><p class="ql-block">10月30日厂招 电话费28.60元</p><p class="ql-block">10月31日厂招</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">11月1日厂招→重庆</p><p class="ql-block">11月2日厂招 电影 《特混舰顶》</p><p class="ql-block">11月3日厂招电话费22元</p><p class="ql-block">搬302房间</p><p class="ql-block">11月4日厂招电影《好事多磨》</p><p class="ql-block">11月5日厂招阴天</p><p class="ql-block">11月6日厂招阴天有中雨</p><p class="ql-block">11月7日厂招阴有中雨</p><p class="ql-block">11月8日厂招吕来电星期去重庆</p><p class="ql-block">11月9日厂招 晴天 </p><p class="ql-block">11月10日 816→(3.6元)涪陵→(24.20元)重庆→(20元)重庆办事处</p><p class="ql-block">11月11日重庆办事处</p><p class="ql-block">11月12日重办→九龙坡卸货37x2</p><p class="ql-block">11月13日重庆办事处</p><p class="ql-block">11月14日重办→(22Ⅹ2)涪陵→白涛(7.08)1.2元→816厂招待所</p><p class="ql-block">11月15日白涛→1.2元厂招</p><p class="ql-block">11月16日816厂招1.2</p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">11月17日816厂招1.2</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">11月18日816厂招1.2电话费6.00元</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">11月19日816厂招1.2</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">11月20日816厂招1.2→涪陵(赵林、张宝福来电)</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">11月21日816厂招→816新村(1.6元公交车费)割不锈钢板三块,用氧气(02)8瓶</span></p><p class="ql-block">11月22日816厂招→816新村了(1.6元公交车票)割不锈钢板四块</p><p class="ql-block">11月23日816厂招→816新村(1.2公交车票)割防护板 晚看电影《双牌金龙》</p><p class="ql-block">11月24日81厂招→江边(2元公交车票)割防护板 吕锦红 李国跃来电</p><p class="ql-block">11月25日816厂招→白涛(0.6)</p><p class="ql-block">11月26日816厂招→816厂财务→生产处联系余款与结帐割不锈钢板用氧气(02)</p><p class="ql-block">11月27日816厂招→涪陵(4.00)→重庆(18.40)→816厂重庆办事处(30.00)</p><p class="ql-block">11月28日重庆816办事处→九龙坡(60.00)</p><p class="ql-block">11月29日重庆816厂办事处→解放碑(注:第一逛了一下市区)</p><p class="ql-block">11月30日重庆816厂办事处→金华(79+49+25.50=153.50)→壶镇(5.50)→缙云(3.00)</p><p class="ql-block">12月1一2日重庆→缙云途中</p><p class="ql-block">12月3日缙云农行简单向行领导汇报上述有关工作</p><p class="ql-block">12月4日缙云→壶镇</p><p class="ql-block">12月5日缙云→金华 县支行派车</p><p class="ql-block">12月6目休息缙云→壶镇 县支行派车</p><p class="ql-block">12月7日缙云→金华县支行派车</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">涪陵市腾达公司 腾达轧钢厂</p><p class="ql-block">※总经理 谭火瑛 电话224693</p><p class="ql-block">※钢材科 袁其容 潘应淑</p><p class="ql-block">电话222245</p><p class="ql-block">地址 中山西路102号腾达大厦4楼(白云商场楼上)</p><p class="ql-block">※轧钢厂:杨国通 张文平</p><p class="ql-block">电话223556</p><p class="ql-block">黑铁丝直径4mW 100T</p><p class="ql-block">盘圆直径∮6.5mW 200T</p><p class="ql-block">圆钢直径10W/W 50T</p><p class="ql-block">圆钢直径12一16m/W1 50T</p><p class="ql-block">圆钢直径18一28m/W 各40T</p><p class="ql-block">碳结钢直径120W/w 10T</p><p class="ql-block">无缝钢管 108 133 159各5门T</p><p class="ql-block">角钢 25.2一50.2各20T</p><p class="ql-block">扁钢25一40各20T</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(1, 1, 1);">注:上述数据事后吕锦红 赵林了解记录 具体经办操作都是吕锦红 赵林 李国跃 缙云县银桥公 总经理</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">△电汇:建峰化工总厂供运处</p><p class="ql-block"> 帐号51一3</p><p class="ql-block"> 开户行:工商银行四川省816办事处 第一分理处</p><p class="ql-block">△票汇:先农行→建行</p><p class="ql-block"> 单位地址四川涪陵市</p><p class="ql-block"> 兑付行:建行816厂办事处</p><p class="ql-block"> 收款人:(单位)建峰化工总厂供 运处</p><p class="ql-block"> 帐号:25100116</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 变压器重54T</p><p class="ql-block"> 其中:变压器油18T</p><p class="ql-block"> 夕光片16T</p><p class="ql-block"> 铝排5T</p><p class="ql-block"> 壳和油箱7+8T</p><p class="ql-block"> 价格:2000元/T</p><p class="ql-block"> 共10万元</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 稀有金属铑 2Kg</p><p class="ql-block"> 60万元/Kg</p><p class="ql-block"> 市场价可售90万元/Kg</p><p class="ql-block"> 用于尖端科技</p><p class="ql-block">△开户行:缙云农行壶镇营业所</p><p class="ql-block"> 帐号:5010140</p><p class="ql-block">注:另帐记录:</p><p class="ql-block">10/6晚上饭菜 40</p><p class="ql-block">10/7早一晚+冷饮+蛋糕等 40.50</p><p class="ql-block">10/8饭 菜8.00</p><p class="ql-block">10/9饭 莱14.50</p><p class="ql-block">10/10饭莱 5.50</p><p class="ql-block">10/16饭菜水果16.00</p><p class="ql-block">10/19饭菜12.00</p><p class="ql-block">10/24零粹小吃 7. 00</p><p class="ql-block">11/5加菜 + 饭票10=35.00</p><p class="ql-block">11/10饭菜6+书+8+10=24.00</p><p class="ql-block">11/11多锈钢多用饺匙扣4.10+条梗1.55=5.55</p><p class="ql-block">11/11羊毛衫两件45</p><p class="ql-block">赵借14日借200+(11月/17日)借500+(11月20日/5000)=5700</p><p class="ql-block">△付江边割不锈钢板500+小费300+香烟80=880</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">百度搜索曾经住过的816厂招待所员工宿舍</p> <p class="ql-block">1965年毛泽东和周恩来秘密会谈,确定816,随后白涛从地图上消失</p><p class="ql-block">君臣史记</p><p class="ql-block">2023-02-08 23:21 ·河南</p><p class="ql-block">0</p><p class="ql-block">816,是一个让人看不出任何信息的代号,实际上,它是一个重大国家机密,是中国最大的地下核工程。</p><p class="ql-block">腹背受敌的中国</p><p class="ql-block">众所周知,中国已经在1964年10月16日引爆了我国第一颗原子弹,那么,中国为什么还要建设816地下核工程呢?</p><p class="ql-block">二战之后,美苏两国就为了争夺世界霸权,展开了数十年的斗争,不管是在军事,还是在科技、太空、外交,每一个领域都要争的你死我活。</p><p class="ql-block">美苏冷战让全世界都陷入了对第三次世界大战爆发的恐慌之中,在日渐升级的核军备竞赛中,谁能拥有更多的核弹头,谁就拥有更多的话语权。</p><p class="ql-block">光是美苏这两个国家所拥有的核武器,就能够轻而易举毁灭地球,而此时的中国,就处在这两个超级大国的核威胁之下。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨中国爆炸第一颗原子弹</p><p class="ql-block">1994年,美国曝光过一批机密档案,其中有部分内容证实了在1964年之前,美国制定了对中国进行突然袭击的计划,目的是为了终止中国正在进行的核试验。</p><p class="ql-block">中国也有相关记载:1961年1月至1963年6月间,美国间谍卫星对中国进行了24次侦察飞行,辨认出了罗布泊基地,确定中国将会在这里进行第一颗原子弹爆炸的试验。</p><p class="ql-block">随后,美国参谋长联席会议向国防部长提出一份长篇报告,拟定了直接和间接打击中国核计划的两种方案。</p><p class="ql-block">1964年4月14日,美国起草了《针对共产党中国核设施直接行动的基础》,不过,在反复分析了方案实施的可能性之后,美国的最高决策者们也开始变得犹豫不决。</p><p class="ql-block">9月15日,中国核试验已经箭在弦上,美国不得已放弃了这个计划,他们认为:在“中国爆炸原子弹”和“美国对中国进行秘密打击”之间,后者风险更大。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨毛泽东和周恩来</p><p class="ql-block">虽然,美国暂时放弃了对中国核试验的阻挠,但是他们的狼子野心没有改变,实际上,这一年,中国边境一直都不太平:美军介入越南战争,海南岛和北部湾沿岸,到处都有美军扔下的导弹和炸弹。</p><p class="ql-block">60年代的中国,还未从抗美援朝的硝烟中走出来,美国叫嚣着要对中国使用核武器的声音不断在耳边回响,使每一个中国人都为之警觉。</p><p class="ql-block">404厂作为中国唯一的核原料生产基地,无疑是核威胁的主要目标,因此,再建一个隐蔽性和安全性更强的核工业基地,成为了当时中国军事国防的迫切需要。</p><p class="ql-block">毛泽东在中央书记处会议上两次指出,“要做好帝国主义可能发动侵略战争的准备,现在工厂大都集中在大城市和沿海地区,不利于备战,各省都应该建立自己的战略后方。”</p><p class="ql-block">当时,毛泽东提出“三线建设”的概念,这里说的三线,是指甘肃乌鞘岭以东、京广铁路以西、山西雁门关以南、广东韶关以北的广大地区。(一线指沿海地区,二线指中部地区)</p><p class="ql-block">这里最近的地方都距海岸线700公里以上,而且四周有青藏高原、太行山、大别山、贺兰山等山脉做天然屏障,在准备打仗的前提下,这些都是较为理想的战略后方。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨毛泽东和周恩来</p><p class="ql-block">1965年10月24日,周恩来接到毛泽东的电话,让他立即到办公室商议事情,并强调不要带任何人。</p><p class="ql-block">周恩来急匆匆赶过去后,毛泽东就命令警卫守好门口,不准任何人进来。清了场,办公室中只剩下两个人后,毛泽东便放低声音对周恩来说,“恩来,我有个秘密计划,目前只能你和我知道。”</p><p class="ql-block">“什么计划?”</p><p class="ql-block">“为了预防美国和苏联的双重核威胁,我打算建造一个我们自己的地下核长城,使我国完全具备核反击的能力。”</p><p class="ql-block">半个小时后,毛泽东和周恩来做出大胆决定,816工程应运而生。</p><p class="ql-block">艰难的816建造</p><p class="ql-block">按照当时的计划,816工程将由核反应堆和化工处理厂及其配套工程所组成,新建的反应堆</p><p class="ql-block">将由国际上最先进的“石墨水冷热中子反应堆”工艺制成,还会增加余热发电功能。</p><p class="ql-block">如果816工程能够建成并投入使用,它将会取代404厂,成为全国最大的核原料生产基地。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨404厂</p><p class="ql-block">1965年春天,在404厂基建处工作的张晓东接到通知,他将要离开待了6年戈壁滩,和同事们一起,为即将建造的816选址。</p><p class="ql-block">选址小组跑了云贵川很多地方,连汽车都跑废好几辆,还是没能找到最适合的地方。当时,西南地区,特别是四川,因为地形复杂特殊和条件相对富庶,成为了三线的中心。</p><p class="ql-block">四川的深山老林又特别符合816要求隐蔽的特性,再加上核原料加工需要稳定的水源,选址小组便把目光投向乌江边的涪陵和万县,在这两个地方,再找合适的厂址。</p><p class="ql-block">选址小组先来到涪陵勘探,沿着乌江上游往上走的时候,来到了白涛镇这个地方。这地方让大家眼前一亮:既有高山做屏障,又有乌江做水源,同时,这里还有非常坚固的山体构造,若是在大山中挖个洞,将整个工程隐蔽在山洞中,安全系数直线上升。</p><p class="ql-block">5月,404厂的党委书记王侯山等人过来复勘,一入眼,当即对这地方赞不绝口。很快,816工程便定址白涛镇,出于保密的需要,这个地名便悄悄在地图上消失了。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨816工程地址</p><p class="ql-block">8月,张晓东迎来了北京二机部第二研究设计院的专家们,第二设计院曾经研究设计过404厂,所以,816主体工程的构造设计,也交给了他们。</p><p class="ql-block">规划中最难的部分,其实是打洞的部分,按照原计划,打洞的工作应该由二机部下属的国营26公司完成。</p><p class="ql-block">然而,26公司主营打矿和采矿作业,对于要在坚固的大山中挖出一个几十公里长的大洞,也没什么经验。</p><p class="ql-block">因此,这个原定30多个月完成的任务,最终花了6年时间才完成,挖出的石头,填平了一条白涛河。</p><p class="ql-block">1969年,刚刚高中毕业的陈怀文在山西平遥应征入伍,他是听说一个番号为8342的部队正在征兵,当即就报了名。</p><p class="ql-block">陈怀文想的是,中央警卫团有个番号8341的部队,8342和8341紧挨,想必部队应该也是在北京。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨陈怀文(左一)</p><p class="ql-block">12月18日,戴着大红花的陈怀文告别了亲人家乡,坐上了火车,没想到的是,火车开到石家庄并没有朝着北京方向开去,而是拐弯向南行驶了。</p><p class="ql-block">最终,火车停靠在一个他不认识的南方小城的码头,这时候,陈怀文才知道,部队地点不在北京,而是在地图上都找不到名字的白涛镇。</p><p class="ql-block">经过3个月的新兵训练,陈怀文知道了8342部队的来历,这是一支中央军委直属的特种工程兵部队,长期担任国家重要国防的建设项目。</p><p class="ql-block">1967年,8342部队秘密移防至白涛,承担了816 的洞体开挖任务,至1969年,8342部队在全国招兵2万工程兵进入白涛。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨施工现场</p><p class="ql-block">1969年3月,中苏在珍宝岛发生边界武装流血冲突,这次冲突,让中央再次对三线建设重视起来。</p><p class="ql-block">9月16日,有苏联高层背景的记者路易斯指出:苏联正在讨论打击中国在罗布泊核试验基地的可能性,就在中苏边境不远的404厂再度安全告急。</p><p class="ql-block">没过多久,在404厂工作的潘开泰接到了入川的通知,对于当时紧张的形势,潘开泰记忆犹新,“苏联的导弹7分钟就能打到404厂,所以当时的404厂是非常紧张的,火车、汽车日夜不熄火,接到命令便要马上离开。”</p><p class="ql-block">出于备战考虑,404的资料被外移,人员也分成几拨被陆续转移,潘开泰就是在这种情况下被调到816的。</p><p class="ql-block">因为他从事的一直是工程设计方面的工作,去到816后,被安排到了工程总指挥部,负责工程的设计管理工作。</p> <p class="ql-block">图丨潘开泰</p><p class="ql-block">潘开泰也说,这个工程中,最辛苦最危险的就是工程兵,那个年代没有先进的设备,都是靠炸药炸开厚实的山壁,然后再由战士们一铁锹一铁锹的挖。</p><p class="ql-block">挖洞掘进的过程中,经常需要有工程兵前往查看,有时候,炸药出现问题,意外爆炸,战士们有可能被炸伤,甚至牺牲,</p><p class="ql-block">而且在挖到一定深度后,洞内随时都会有发生坍塌的危险,巨石掉落,瞬间就能夺走一名战士的生命。</p><p class="ql-block">所以,花费6年时间挖开的山洞,已经是凝聚了太多血汗,甚至生命的奇迹之作了。后来,完成开挖工作的部队陆续撤走,陈怀文也跟随部队离开了白涛。</p><p class="ql-block">回去之后,陈怀文从来没有跟任何人提起过这些经历,因为,816作为一个国家机密工程,是需要所有人都严格保密的。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨816内部</p><p class="ql-block">那时候,816是内部才能使用的名称,对外,大家会叫“建新公司”、“建峰公司”等,每隔一段时间就会换个名字。</p><p class="ql-block">潘开泰作为工程设计人员,知道很多816的详细资料,因此,他不得不跟自己的亲朋撒谎。对外,他说自己在生产工业器材的企业上班,有时在火车上碰见同学,就会提前或是延后几站下车。</p><p class="ql-block">有一回,一个同学要买工业器材,非要到潘开泰工作的企业来看看,潘开泰吓出一身冷汗,赶忙说自己出差了才躲过去。</p><p class="ql-block">1982年6月,发生了一件让816厂所有职工都大吃一惊的事情:暂缓816工程。</p><p class="ql-block">这时候,这项工程已经持续了16年,这16年间发生了太多的事情,然而,在深林中的816,却像与世隔绝了一般。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨816遗址纪念碑</p><p class="ql-block">之所以要暂缓816工程,是因为在80年代,世界格局已经发生了重大变化,国家对国际形势做出新的判断,认为战争不再是国际形势的主题,和平和发展才是接下来要考虑的。</p><p class="ql-block">1984年6月,国务院和中央军委正式决定816工程停建,深山中的816,也接到了中央下发的正式停建通知。</p><p class="ql-block">此时,816已经完成了85%的建筑工程,60%的安装工程,累计完成基建投资7.4亿元,预计再花1个亿,整个工程就可以投产了。</p><p class="ql-block">然而,为了和平和经济建设的大局,816只得提前完成自己的历史使命。</p><p class="ql-block">军转民的阵痛</p><p class="ql-block">816厂的几千名职工,根本来不及伤感,他们需要考虑一个现实问题,那就是生存。</p><p class="ql-block">当时,二机部拨款1920万作为军转民的过渡期费用,厂里的新领导班子考虑过后,决定把这笔钱集中起来,将建了一半的电厂建好,只要电厂能够发电,厂子就能有收入了。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨816部分建设者合影</p><p class="ql-block">这段时间,很多人陆续离开了816厂,到其他地方另谋生路,也有一部分没有离开,决定和816厂一起经历找米下锅的困难岁月。</p><p class="ql-block">潘开泰没有走,他带着一路人去到外面给别人搞建筑设计。军转民的时候,816厂的老书记徐光找他谈话,“816困难了,你们有本事的都走了,留下这么多工人该怎么办啊。”</p><p class="ql-block">就因为这句话,潘开泰留下了,后来,816厂正式改名为建峰厂,就是那个曾经为掩护816工程所用的假名字。</p><p class="ql-block">转型后的建峰做了化肥,潘开泰便一直担任基建处的处长,直到退休,他说,“挺多年轻人对我们不理解,觉得我们傻,有好地方不去,非要留在厂里,但我们当时的想法就是,要让816生存下去。”</p><p class="ql-block">一心想要存活的建峰很不容易,为了争取到国家的大化肥项目,光是准备的资料就有2吨,1985年10月,国家计委和化工部牵头在化工部礼堂进行的评标,参加竞标的企业共有4家。</p><p class="ql-block">由于准备充分,建峰最终成功中标,参加竞标的人员回到厂里的时候,上千职工敲锣打鼓,夹道欢迎,对于那时候的他们来说,这些为建峰中标一直在努力的人们,都是英雄。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨废弃的厂房</p><p class="ql-block">1993年10月14日,大化肥装置试车成功,建峰生产出了第一批尿素,1996年10月,项目顺利通过国家竣工验收。</p><p class="ql-block">建峰的化肥生产出来了,但是怎么卖出去,又成了问题,一般来说,地方化肥企业产品滞销,地方政府会采取一些保护措施。</p><p class="ql-block">可是建峰隶属核工业总公司,不归重庆市管,也就享受不到这些保护措施,但它也不归化工部管,所以也享受不到化工部的优惠政策。</p><p class="ql-block">于是,建峰开始发动处级干部出去推销化肥,很多职工在那一段时间,都从事过市场销售方面的工作。</p><p class="ql-block">现在,建峰已经是一家上市公司了,正式名字为“重庆建峰工业集团有限公司”。</p><p class="ql-block">打开网易新闻 查看精彩图片 </p><p class="ql-block">图丨市民参观816</p><p class="ql-block">作为深山中的大型国有企业,建峰公司直至今日,还在守护着他们为之奋斗多年的816,负责洞体的基本维护工作。</p><p class="ql-block">虽然816一天都没有投入使用过,但是它的历史价值依旧在源源不断地吸引着来自全国各地的游客。</p><p class="ql-block">走进816,就仿佛回到半个世纪前的中国,能够切身感受到如今我们已经感受不到的危机四伏,也能看到太多人在这里泼洒的青春和奋斗。</p><p class="ql-block">这么多年,潘开泰一直在关心着816的未来,“这么好的洞,我们这么多人在这里奋斗了这么多年,废弃实在是太可惜了,希望有朝一日,它能有更好的用途吧。”</p> <p class="ql-block">第二篇 广西北海</p><p class="ql-block"> 北海0799一339594 柯校枝</p><p class="ql-block"> 冰峰公司0799一335836办</p><p class="ql-block"> 251800家</p><p class="ql-block"> 339396陈峰</p><p class="ql-block">93/12/16 缙云一上海120+80</p><p class="ql-block"> 12/17 上海一北海飞机票480+18</p><p class="ql-block"> 12/18一19北海铜鼓里</p><p class="ql-block"> 12/20 铜鼓里一北海建行</p><p class="ql-block"> 12/21铜鼓里一北海建行</p><p class="ql-block"> 12/22 铜鼓里</p><p class="ql-block"> 12/23铜鼓里一北海建行</p><p class="ql-block"> 12/24一25北海铜鼓里6.00烟</p><p class="ql-block"> 12/26 北海铜鼓里</p><p class="ql-block"> 12/27一31北海铜鼓里6.00烟</p><p class="ql-block">94/1/1一22北海(9.5+10.35+12.35烟等)</p><p class="ql-block"> 1/22八点北海一1点南宁一上海</p><p class="ql-block"> 1/ 23晚上一24 上海一缙云</p><p class="ql-block"> 共计40天</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">94/5/23一24上海→(东航)深圳→北海800+15+10+10+5=851</p><p class="ql-block">5/25一26 北海铜鼓里</p><p class="ql-block">5/27一28 北海一湛江78+10+(23×4)+3.5+23</p><p class="ql-block">5/29 北海铜鼓里一银滩25</p><p class="ql-block">5/30一31北海铜鼓里一云南路道河冰峰小何车去3.5+196</p><p class="ql-block">6/1一6北海铜鼓里一邮局40+20+32+200 书29</p><p class="ql-block">6/7一9北海铜鼓里</p><p class="ql-block">6/10送施去飞机场</p><p class="ql-block">6/11铜鼓里一银滩陪九院商院长</p><p class="ql-block">6/12北海铜鼓里</p><p class="ql-block">6/13铜鼓里一建行查株洲汇款3万</p><p class="ql-block">6/14铜鼓里 兴川公司补签协议明天交冰峰公司帐户20万元 晚逛街买皮带8元</p><p class="ql-block">6/15北海兴川公司交款20,(修冰泵等)工作。</p><p class="ql-block">※邹斌去南宁 海南宋律师 早餐10元</p><p class="ql-block">6/16一20北海铜鼓里 。协商汇交区</p><p class="ql-block">6/21 北海铜鼓里一陪会计小雪建行汇款5万</p><p class="ql-block">6/22一30北海铜鼓里I00+200=300</p><p class="ql-block">※26日邹斌去北京</p><p class="ql-block">7/1一3北海铜鼓里一云南路31</p><p class="ql-block">7/2#与柯校枝通话</p><p class="ql-block">7/4一10北海铜鼓里一富丽华 华联</p><p class="ql-block">10#与柯枝通话</p><p class="ql-block">7/11一17北海铜鼓里</p><p class="ql-block">7/18一22北海铜鼓里12.60出租车费 21日邹斌回来与柯校枝通话</p><p class="ql-block">7/23一27北海铜鼓里1712</p><p class="ql-block">7/28一8/16北海→东兴</p><p class="ql-block">※其中8/9柯去兰州1720</p><p class="ql-block">8/17一24北海铜鼓里</p><p class="ql-block">8/25一26北海一湛江(阿忠)</p><p class="ql-block">※谢邹去绵羊</p><p class="ql-block">8/27一31北海铜鼓里</p><p class="ql-block">※卢去重庆</p><p class="ql-block">9/1一12北海铜鼓里617 936</p><p class="ql-block">※①9/1李施饶去兰州3#去敦煌</p><p class="ql-block"> ②北海法院来铜鼓里封冰峰公司,查封送达书没人签(公司有小雪小谢王双)我看后,我说明:"我是浙江缙云县农业银行,冰峰公司查封财产,己抵押给农业银行,抵押在前,查封在后,查封无效"……。北海法院要求出俱抵押事实资料。我说:"抵押资料在浙江缙云县农业银行"。他们说尽快送过来。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">※其实冰峰公司与农业银行银桥公司是否有办理抵押手续我根本不知道,前期考察洽谈都是施 胡 李 饶等人前往。</p><p class="ql-block">待续一</p><p class="ql-block">他们离开后,我马上向饶汇报,说明北海法院来铜鼓里查封财产情况。</p><p class="ql-block">③9#李国跃来北海</p><p class="ql-block">④11#宋来北海</p><p class="ql-block">9/13一14北海一缙云936</p><p class="ql-block"> 9/15一10/16休息一天后上班</p><p class="ql-block">10/17一18缙云一杭州一成都一绵羊</p><p class="ql-block">10/19一31绵羊住久远招待所与寻找柯校枝与冰峰公司邹斌</p><p class="ql-block">11/1一2绵羊→重庆</p><p class="ql-block">11/3一4重庆一宜昌一武汉乘船</p><p class="ql-block">11/5一6武汉一缙云</p><p class="ql-block">12/7缙云一杭州</p><p class="ql-block">12/8杭州一兰州寻找柯校枝</p><p class="ql-block">12/9一16兰州与柯联系</p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(237, 35, 8);">回忆记述:</span></p><p class="ql-block">※据柯详述,正与国民党蒋经国原秘书联系寻找开宝箱(不知何地何墓)开宝箱取美元,开宝箱后有望归还3100万元,10#在饭店吃火锅中见到此人,是女的。手肩后背纹身,谈吐与柯述述一样,其中,拿出一条锈纹布条,说是开宝箱秘码。我的此人说:"我有两张金卡,每张有500万元,开宝箱后,到农业银行兰州市分行兑换人民币。叫她加快时间带我去看看藏宝地点,及相关开宝箱联系人,她说可以。</p><p class="ql-block">将此事如实向饶汇报,饶说稳住,谨慎小心点。</p><p class="ql-block">几天后一直没有下文???</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 我是深抱怀疑???可能是柯急着寻找投资3100万元归还农业银行银桥公司心切,被此女人迷糊了。此女人是来骗住骗吃骗喝,所有费用都是由柯支出。</p><p class="ql-block">一天早上,我乘电梯下楼,碰到此女人母女俩,我直言问她,什么时候开宝箱?,她伎唔无言,匆匆忙忙离开宾馆,房费都由柯结算。</p><p class="ql-block">早餐我告诉黄耀华(江门)人,此事肯定是骗局,请他告诉柯,别上当受骗了。</p><p class="ql-block">12/17一18兰州一成都</p><p class="ql-block">12/19一20成都169</p><p class="ql-block">12/21一95/1/13绵羊科学城与柯联系去邹斌绵羊公司等12/30 493元</p><p class="ql-block">95/1/8 358元</p><p class="ql-block">丽水中院一行人查封邹斌绵羊公司与三辆汽车,因中院不及时,三辆车己藏其它地方(奔弛 灵芝 小面包),起诉书送邹斌家,邹老婆不肯开门,拒签,塞到他家门缝。</p><p class="ql-block">95/1/14四川绵羊一北海</p><p class="ql-block">李和我一起陪同丽水中院一行</p><p class="ql-block">95/1/15 北海</p><p class="ql-block">1/16北海一南宁</p><p class="ql-block">1/17一18南宁</p><p class="ql-block">1/19一23南宁一李与我丽水中院北京查封久远帐户</p><p class="ql-block">95/1/24北京一杭州</p><p class="ql-block">1/25杭州一缙云</p><p class="ql-block">※95/15一16缙云一丽水</p><p class="ql-block">丽水地区中级人民法院</p><p class="ql-block">北海冰峰公司 北海久远公司两案就3100万元投资开庭审理</p><p class="ql-block">当庭前楼献律师找我谈,要我对补充协议反说,我一口拒绝,补充协议我没有参与协商在场。我仅是北是北海法院来查封北海冰峰公司铜鼓里时讲,抵押在前查封在后,没有查封保全法律效力,至今在未见协议和补充协议。纯凭我对银桥公司负责和支行负责而言,决不反讲,也就是决不乱讲(反供)!</p><p class="ql-block">楼献律师与支行饶说:此人不可重用,一个律师竞是如此干然支行内政!!!岂有此理!!!</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">※第三篇3100万资金汇款明细</p><p class="ql-block"> (摘抄李国跃笔记本)</p><p class="ql-block">93/2/13冰峰 500万</p><p class="ql-block"> 2/3冰峰 1200万</p><p class="ql-block"> 3/6冰峰 300万 2000万</p><p class="ql-block"> 5/24久远 100万</p><p class="ql-block"> 6/2久远 100万</p><p class="ql-block"> 6/4久远 200万</p><p class="ql-block"> 5/6久远 500万</p><p class="ql-block"> 5/8久远 200万 1100万</p><p class="ql-block"> 3100万</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">第四篇 冰峰公司地块及资金财产去向(抄写李国跃笔记本)</p><p class="ql-block">1,爱华(化工)公司(17.5+10亩) 应收 365.25万</p><p class="ql-block">2,广利公司 9亩 应收 70万</p><p class="ql-block">3,湛江土地开发公司 51.3亩</p><p class="ql-block">应收1700万 注:应付上家500万</p><p class="ql-block">4,珠州(人行)18亩 应收150万</p><p class="ql-block">5,赛普公司 46.65亩 应收440万</p><p class="ql-block">6,宫馆镇(工业区)200x3=600万</p><p class="ql-block"> 已付220万</p><p class="ql-block">7,金潜公司(越南交界东兴镇)以交各补土地200亩 己付45万</p><p class="ql-block">8,大连沙(海洋养殖场)27亩x50 万=1350万 己付1100万</p><p class="ql-block">9,威田(红海新村 银滩公园处)</p><p class="ql-block"> 25.2x21.28=560万 已付282万</p><p class="ql-block">10,金三角 (国拨地 规划市政府对面)20亩x12万=240万 己付30万</p><p class="ql-block">11,金三角(冰峰公司综合大楼国拨地)20亩x12万=240万 己付240万</p><p class="ql-block">12,合浦县(县汽车斜对面)</p><p class="ql-block">100亩x23.8=2380万 已付476万</p><p class="ql-block">13,明珠大厦(北部湾广场边)2亩立项30层 己付300万</p><p class="ql-block">14,银滩公园一号楼3141m2 </p><p class="ql-block"> 冰峰公司买入价 300万</p><p class="ql-block">15,铜鼓里二巷九号876m2</p><p class="ql-block"> 冰峰公司买入价160万</p><p class="ql-block">16,中山路(民建路11号)二路交 叉处380m2 买入价60万</p><p class="ql-block">※三辆轿车</p><p class="ql-block">奔驰500车牌号60一01962</p><p class="ql-block">奔驰500右航车牌号05一04646</p><p class="ql-block">凌志车牌号05一01310</p><p class="ql-block"> 200万</p><p class="ql-block"> 共计6418.55万</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 第 五 篇</p><p class="ql-block">北海冰峰公司地块座落位置及名称 (摘李国跃笔记本)</p><p class="ql-block">⑧海洋大厦 大冠沙海养殖场,位于北海市兴桂路西侧,规划路西南侧交叉处27亩。 甲方,西南绵阳公司 。乙方,北海南亚实业有限公司。</p><p class="ql-block">③综合性开发用房。座落在北海市政法南路扎背岭西边,占地面积51.3亩,每亩单价443000元,转让费为22725900元。 北海市银穗经济发展公司转让冰峰公司,分三期付清。甲方,北海银穗经济发展公司</p><p class="ql-block">乙方,北海冰峰公司</p><p class="ql-block">※花园新村,位于北海市四川路西侧200米,疏港大道北侧,15首,北海市粤兴房地产置业公司北海市冰峰公司合股并发。甲方,粤兴土地折价140万,乙方,冰峰公司投入2400万。</p><p class="ql-block">按二八比例分配,甲方,西南绵阳经济 技术发展有限公司北海分公司,乙方,中国石化茂名石化公司生活服务公司。</p><p class="ql-block">12,合浦县廉州大道东侧,面积约100亩×23.8=2380万元,已付476万元,</p><p class="ql-block">①92/12/28合浦农业局转北海海域区海兴房地产</p><p class="ql-block">②93/1/5海兴房地产公司转合浦富素食品开发有限公司陈毅</p><p class="ql-block">③93/1/18合浦富豪食品开发有限公司转让北海市冰峰公司</p><p class="ql-block">④93/5/3建设用地规划许可证由海兴公司彭盛去办,批号(93)028号。</p><p class="ql-block">※①商品住宅楼 ,(化三建爱华公司)位于北海市南北公路西侧临路边97.5m,疏港大道北侧约80米处</p><p class="ql-block">17.5亩,疏港大道北侧靠路边80m,火车站斜对面,原价估价</p><p class="ql-block">71+16=87万元。</p><p class="ql-block">⑩杨毅(商贸中心)用地位置马屋村南面20亩,用地规模131527m2,建筑面积50000m2,25层,工程规模3000万元,用地单位深圳华辰药业公司北海分公司。</p><p class="ql-block">11,冰峰综合大楼,计划批文93北计基267号文件,用地规模13736m2,建筑面积35000m2,投资规模</p><p class="ql-block">4000万元,30层,用地位置老吉车西(北海大道东南面),建设用地规划许可证,商贸中心(93)36号文件,93.8.10北海市规划局发证。</p><p class="ql-block">甲方,北海宏力房地产开发公司转让给,乙方,绵阳北海分公司。</p><p class="ql-block">⑤高新商住小区,甲方,北海冰峰公司,乙方,北海赛普实业有限公司(兴建)位于北海市区北海大道东段南侧,(临北海大道82.5米 )南北大道西侧处,①该地现留</p><p class="ql-block">43.35亩x18万=780.3万元,②3.37亩冰峰公司上家一女二嫁要返回爱华公司100万元。</p><p class="ql-block">※13明珠大厦 位于北海市北部湾中路64号(粤海大厦东侧2亩),总建筑面积10750m2,立项30层,92.8m高,工程投资2000万元,己付</p><p class="ql-block">300万元,甲方,北海华粤房地产置业有限公司,乙方,北海冰峰房地产集团开发公司。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 第 六 篇</p><p class="ql-block"> 投 资 补 充 协 议</p><p class="ql-block">甲方,缙云县银桥公司</p><p class="ql-block">乙方,北海冰峰房地产开发公司</p><p class="ql-block">因国家实行宏观调控政策,甲方要求乙方及早按时归还投资款项,经甲乙双方充分协商,签订还款补充协议如下:</p><p class="ql-block">①从93年11月10日起乙方收回的款项,首先用于归还甲方投资款的本息。</p><p class="ql-block">②从93年11月10日开始,甲方将派人长住乙方协助工作,乙方在北海现有三处房房产证交甲方保管,今后需出售转让等收回的款项首先用于归还甲方投资款本息。</p><p class="ql-block">③乙方现有所属土地从今后开始出售或转让需通知甲方,收入款项优先用于归还甲方投资款本息。</p><p class="ql-block">甲方,缙云县银桥公司</p><p class="ql-block">乙方,邹斌</p><p class="ql-block">见证人,柯校枝</p><p class="ql-block"> 93年11月14日</p><p class="ql-block"> ※抄于李国跃笔记本</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 第 七 篇</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 北海冰峰公司债务</p><p class="ql-block">①银桥公司2000万元</p><p class="ql-block">②久远800万 元 年利24% 一年分成</p><p class="ql-block"> 130万 签订93年2月28日</p><p class="ql-block">③久远1600万元,签订93年5月2日</p><p class="ql-block">④绵阳中行1000万元,其中5月17到期500万元,10月17日到期500万元</p><p class="ql-block">⑤四川省外汇调剂中心绵阳代办处,借西南公司转冰峰公司1000万元,93/4/23转,计息时间93年3月1日到11/15止,其中5/31归还500万元,同时,付给代办处资金利息120万元。</p><p class="ql-block">※大哥大 邹斌907112</p><p class="ql-block">陈瑜 9011473</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">※@,丽水地区吴行长93/10/1到北海,10/13日返上海。</p><p class="ql-block">10/14办理补充协议</p><p class="ql-block">10/16楼献律到北海</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">10/17提出支付律师咨询费1‰,计5万元,其中现金用于路途开支1万,银桥公司支付2万,久远2万。</p><p class="ql-block">11/22晚由李开具借条向久远公司借人民币叁万元整(事先与饶联系)用于支付楼献贰万元咨询费,壹万支差旅费,旅费实行实报实销。</p><p class="ql-block"> 摘自李国跃笔记本</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">阿忠(湛江人)0759一2202822</p><p class="ql-block">黄辉 0759一2291236</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 一九九二年八月成立组建</p><p class="ql-block">△缙云县农行经济实体委员会</p><p class="ql-block">主任:施瑞忠</p><p class="ql-block">副主任:李国跃</p><p class="ql-block">委员:潘官升 胡钟仁 陈慧敏</p><p class="ql-block"> 陈兴友 吕德福</p><p class="ql-block"> ※抄于施瑞忠笔记本</p><p class="ql-block">待续……</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(237, 35, 8);">※①全全日记</span></p><p class="ql-block">2021-07-03 09:19 来自 海信智能手机</p><p class="ql-block">关注</p><p class="ql-block">回忆北海的房产泡沫!</p><p class="ql-block">1984年北海被列为十四个沿海开放城市,但90年代初北海规模才与内地小县城相当,建成面积仅3.5平方公里,人口不到14万。市容市貌、经济实力都与其他沿海城市相去甚远。当时的北海领导满腔热情要干出一番事业,经权衡后,最终选择一捷径——土地。</p><p class="ql-block">土地注释着“北海现象”的兴衰,1992年房地产热潮席卷整个北海,土地政策以以及对地产的造势和布局,吸引了全国各地的资金,当时四川、湖南、贵州甚至西藏、新疆都来到这里投资土地,当年全国有400多家建筑公司142家甲级规划设计院进驻北海。</p><p class="ql-block">到1992年底北海外来人已经超过了北海原人口的一倍多;全国十四个沿海开放9项主要经济指标综合比较,增长最高的是北海,让当时只有20万人口的北海市成为与海南、深圳齐名的房地产热点地区。</p><p class="ql-block">1993年6月中央发布《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》,仅五个月后北海市的繁荣景象轰然坍塌,当把地产业从北海经济中强行剥离后,北海的房产泡沫就破灭了,北海的房价跌得让人痛心, 每平米从1万元一下就跌到4、5百元。”</p><p class="ql-block">北海房地产骤然降温,建设项目相继停工,一栋栋烂尾楼沉淀了大量资金,浪费了大量土地,除了经济后遗症,还留下了众多城市“疮疤”,以烂尾楼为特征的房地产遗留问题,长时间影响着北海。</p><p class="ql-block">2000年北海出台措施清理债务明晰产权,经过两年多的努力,在盘整土地、消化空置商品房方面取得了成效,但分布在城市主干道两侧和城市重要区域的130多个共计120平方米的停缓建工程仍未得到有效处理。</p><p class="ql-block">北海解决房地产后遗症是相对比较彻底的,对银滩周边的房产泡沫进行清理、整顿、调整,梳理了房产的批复批文,但北海经济严重依赖地产业,但此后再也没有大的地产商入驻北海。</p><p class="ql-block">北海地处北部湾,具有得天独厚的地域优势和交通优势,房地产融合了观光、休闲、旅游等地方元素,地产可能将再次成为未来北海的一个亮点,但是直至今日北海地产业的集中度依旧很低,大型品牌企业、高端楼盘、大盘依旧很少,房地产似乎再也不现当年之勇。 http://t.cn/z8ArtKZ http://t.cn/z8ArtKZ http://t.cn/z8ArtKZ http://t.cn/z8ArtKZ http://t.cn/z8ArtKZ http://t.cn/z8ArtKZ http://t.cn/z8ArtKZ </p> <p class="ql-block">亼</p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(237, 35, 8);">※②来自于百度</span></p><p class="ql-block">北海 逝去的传</p><p class="ql-block">按正常程序,用地单位向市建委提出立项报告,市政府批准后,市规划局选址(画出蓝红图),环保、消防等单位签批,然后市规划局出具红线图给市国土局,市国土局按红线图征用土地,收取出让金并出具《土地使用权出让书》。但在炒地热期间,市规划局把红线图直接交给申请用地单位,用地单位未到市国土局办理《土地使用权出让书》便开始炒卖,甚至在市规划局出具蓝线图后就开始炒。当时北海市皇都宾馆的大堂成了房地产交易所。出入此处者相互一见面便拿出用地规划图纸,经过一番讨价还价,生意便做完了。通常是楼上签合同,到了楼下便卖掉了。</p><p class="ql-block">政府推行的开发区模式也不例外地变异为炒地。那时10多个开发区,一个开发区一圈就是几千亩土地。开发区能产生集团效应,所以政府把土地招商权交给开发区,开发区搭桥批给企业。但是很多开发区并没有能力运作,大致规划后就招商,但是招商来的企业后面还跟着一大批要地的人,于是企业又把项目转手卖给别人,其实也就成了炒地。</p><p class="ql-block">北海土地的价格越炒越高,从1992年初的3万-5万元/亩急速攀升,1993年春节前后很多地块超过了100万元/亩。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">是泡沫迟早都会破灭,只是所有人都没有想到泡沫破得这么快,北海陷入疯狂的日子并没有持续多久。</p><p class="ql-block">至今很多人都认为,正是1993年1月,时任国务院副总理兼央行行长的朱镕基到北海的考察,直接推动了国家实行宏观调控的决心。因为朱镕基回去没多久,金融系统就开始整顿。国家实施银根紧缩政策,北海依靠外来资金发展的目标瞬间成为泡影。</p><p class="ql-block">当年4月28日,所有在北海的企业大额资金拆借被冻结,所有参与北海房地产开发的银行被勒令限期收回所有贷款,资金链条突然崩断。地价、房价开始大幅跳水,土地降到8万元一亩都难以出手,降到每平米千元左右的别墅、公寓也乏人问津。6月24日,中共中央、国务院《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》下发,这就是震撼全国的“十六条”。7月全国信贷规模急剧紧缩,大量资金被抽走,北海400家开发公司自动消失。</p><p class="ql-block">在土地泡沫中出逃最快的是北京商人。据说中央闭门会议讨论时他们就闻出了不祥的味道,马上把地卖出去,结果接手的是四川人居多。四川自贡当地财政由于土地资金没来得及抽回,当年教师工资都发不出。</p><p class="ql-block">不到半年的时间里,北海人去城空,人们都在说着同样的一句话“老板来了,老板又走了。”</p><p class="ql-block">北海炒地热的根源就是国有资金炒地,而非民间资金做楼市。也许也只有这样极端的调控才能给北海热降温,否则国家会面临金融崩溃。但是北海建设才刚启动,很多项目来不及建设就成了烂尾楼,这让北海好长一段时间都没缓过劲来。</p><p class="ql-block">1994年市场还有点余热,做了很多开发区的规划设计,但是大部分只收到定金,就不见下文了。到了1995年,人潮逐渐褪去,每个公司只剩下三两个守地的人。他们没有工资,只能干点副业,或开小饭店或开车载客。1996年设计院也撤销消了。不过在北海依然有许多由我设计的住宅及酒店建成投入使用,这是唯一个安慰。</p><p class="ql-block">在北海的第一年,我一直很纠结是否离开北海。但是吴小莉让我留下了。我清晰地记得,那天晚上,我们在屋仔村贵州菜大排档吃饭,刚好看凤凰台。主持人吴小莉说,根据专家分析,内地市场是有周期的,预计房地产会在1-2年回暖。就是这句话给了我们定心丸。其他守地的人也一样,大家都心存期望,土地还在,只要市场回暖,</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(237, 35, 8);">※③随时随地了解北海最新发生</span></p><p class="ql-block">1992年,万科王石就这样错过了北海</p><p class="ql-block">2019-5-1 顶点 来自广西 北海365</p><p class="ql-block">1992年夏天,广西北海市政府到深圳招商,邀请万科参与北海房地产开发。</p><p class="ql-block">等王石到时,当地有关部门却说:“你们动手晚了,北海市区的土地已经瓜分光了。”在市领导的帮助下,国土局给万科挤出不到3万平方米的两块地,都在新建的火车站附近。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">以当时万科的胃口,这样的地块自然不够分量。后来,王石向当地领导,介绍万科在上海的开发情况后。一位领导略一沉吟:“这样吧,有一块40平方公里的土地,地价可以象征性地付一点,就算送给万科建设开发吧。”</p><p class="ql-block">王石既感到惊讶又兴奋:在深圳不能实现的宏伟蓝图,在北海可以大展身手了。王石返回深圳,召开房地产营业部会议,研究下一步的行动。</p><p class="ql-block">说来奇怪,在图纸上,40平方公里同500亩地块的感觉差不多。换句话说,面对如此巨大的面积,王石一点感觉也没有。</p><p class="ql-block">为了吃透北海市政府对这块土地的规划意图,王石邀请了经济学家汤学义、城市规划专家孟大强先生,一起前往北海。</p><p class="ql-block">在北海市建委会议室,汤学义从基础设施投入分析讲起:“深圳特区目前总共开发了70平方公里的土地,‘三通一平’每平方公里需要两、三个亿,70平方公里的‘三通一平’用去了近200个亿,也就是说,地面上什么还没有,政府就用去了200个亿。再看北海这40平方公里的荒地滩涂开发,即使这里的劳力、建筑材料比深圳便宜,每平方公里土地,也得1.5亿-2亿,40平方公里就得60亿-80亿,如果算上地面上的投资,厂房、公建、发电厂、水厂,少说还得80亿,加起来就是140亿~160亿。问题不在投入,更重要的是产出和消费。北海目前的人口不到15万,一年的产值不足10个亿,如何支撑这么大规模的基本建设?”</p><p class="ql-block">听着汤教授的课,王石后脊梁浸出冷汗。“这一算如醍醐灌顶,40平方公里的土地不能要啊。”本来请专家给政府上课,却结结实实给狂热的王石上了一堂课。好在有这堂课,否则万科盲目上马,后果不堪设想。</p><p class="ql-block">来源:摘自《地产江湖》 肖宾 / 著 中国长安出版社 2008年5月第1版</p><p class="ql-block">支持楼主</p>