<p class="ql-block" style="text-align:center;"><br></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:22px;">反问▪德雅文·公共能耗</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;">——[2023.10.22]——</p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px; color:rgb(237, 35, 8);">〔以下动物处理图片来源于网络，侵删〕</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"><span class="ql-cursor"></span>1、小区电梯</b></p><p class="ql-block"> 我们小区入住率已达到96%以上，电梯使用频率高，1台电梯能耗近500元/月，小区共57台电梯，电费支出近3万/月，为保障电梯正常运转，电费、维保费等相关费用达60万元/年。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">【反问】</b></p><p class="ql-block"> ❶ 电梯维保，既然这么亏钱，干嘛死拽着不放❓</p><p class="ql-block"> ❷ 维保价格那么高昂，2021年前的十年间，都干嘛去了❓</p><p class="ql-block"> ❸￥9630修了一块主板，为什么同型号同规格同批次的主板，另一块是￥17600，这里面有什么“学问”❓</p><p class="ql-block"> ❹电梯可以停两个月，三台电梯可以只开两台，业主对价格不满，就可以停摆不修，逼迫业主就范❓❗️</p><p class="ql-block"> ❺为什么电梯机房藏污纳垢，常年不打扫卫生，维保做好了❓</p><p class="ql-block"> ❻整个小区只有十栋某单元有电梯检查样板间，其他25个单元机房为什么没有规范管理、保持整洁❓</p><p class="ql-block"> ❼为什么四个配电间，只有十栋三单元负一楼配电间规范管理，其余三个配电间藏污纳垢，乱七八糟❓</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">2、园区、地库照明</b></p><p class="ql-block"> 园区常明13小时，电费达2千元/月；地库常明24小时，电费达2.8万元/月，合计近36万元/年。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">【反问】</b></p><p class="ql-block"> ❶￥30元/台/月物业费，不算了？30*(1305+54)*12=489240，为什么不算❓❗️</p><p class="ql-block"> ❷ 你们是属貔貅的❓是开发商御用貔貅❓只算自己开支，不算自己所得❓</p><p class="ql-block"> ❸ 那些在地下室临时占道、占位形成的停车收入哪儿去了❓</p><p class="ql-block"> ❹ 那些侵害业主利益，违法违规增扩的54个车位收入哪儿去了❓</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">3、单元照明</b></p><p class="ql-block"> 大堂照明电费达1.2万元/月，楼层照明电费达1.8万元/月，合计近36万元/年。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">【反问】</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> </b>❶你们还好意思算这笔账。2008~2011年，当时的灯光系统，是怎样的照明亮度❓</p><p class="ql-block"> ❷ 按照全2023年初完成的大厅改造，参考6&8栋标准，全小区每一户享有不少于2盏公共照明〔节能〕，2762*40*13/1000*0.58=833元/天，833*30=24990/月〔可是，你们真的保证了吗〕。以所谓的“节能减排”为由，搞得小区像贫民窟一样黑灯瞎火，楼层灯经常拖着不换……你们安的什么心❓</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"><span class="ql-cursor"></span>〔德雅文〕</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;"> 以上仅为公区主要能耗费用，开支庞大多达120万元，如果没有正常的物业费保障，是无法保障正常运转。而我们小区从2021至2023已近3年，公共区能耗近300多万元，这笔不小的开支因业委会煽动和阻止而得不到保障，但是这些是我们必须足额费用来保障和支撑的，业委会就是死捏这一要害，煽动业主拒交物业费来达到破坏物业正常运转，甚至不惜冻结已交电费，制造瓦上霜之艰难。逼迫我司所收电费无法及时支付引发停电风波。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;"></span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">【反问】</b></p><p class="ql-block"> ❶ 2014.05.01起，你司涨价物业费，都和业主签合同了❓</p><p class="ql-block"> ❷ 很抱歉，你们2014.03.23签的那份合同的签约人不是业主，没有资格代表我们❗️到2022.05.31为止，97个月，非法敛财500余万元。你们还好意思说自己无辜❓</p><p class="ql-block"> ❸ 2012年起，缩水服务内容，减少服务人员，吃空饷有多少人❓</p><p class="ql-block"> ❹ 你们自己应该很清楚❗️为什么2013之后没有审计报告❓</p><p class="ql-block"> ❺ 为什么不敢向业主依法公开账目❓</p><p class="ql-block"> ❻ 为什么不敢公开账户明细❓</p><p class="ql-block"> ❼ 是不是害怕倒查私自将物业费、公共收益挪用给新天地填坑❓</p><p class="ql-block"> ❽ 为什么私接电源到新天地且长达八年之久❓敢说没有“偷电”用❓不举报还不拆❗️</p><p class="ql-block"> ❾ 为什么私自给开发商安装那么多广告，且没有任何收费还用我集体能源、资源❓你们还好意思❗️</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">【追加反问】</b></p><p class="ql-block"> ❶ 你们敢说第三届业委会成立没有百般阻挠❓</p><p class="ql-block"> ❷ 你们敢说到现在为止，你们都是依法依规的从事经营管理❓</p><p class="ql-block"> ❸ 你们敢说自己从一开始就配合业委会工作，遵纪守法受托管理并账务公开透明❓</p><p class="ql-block"> ❹ 你们敢说从来没有逼迫业主交纳物业费❓</p><p class="ql-block"> ❺ 你们敢说业主诉求第一时间都以服务的姿态用心尽力❓</p><p class="ql-block"> ❻ 你们敢说没有厚此薄彼严管住改商❓</p><p class="ql-block"> ❼ 你们敢说严格管理，严控违章搭建违法圈占❓</p><p class="ql-block"> ❽ 你们敢说超过40处圈占事实带来的侵害不是你们的责任❓</p><p class="ql-block"> ❾ 你们敢说小区四处麻将馆搞得院里乌烟瘴气与你们无关❓</p><p class="ql-block"> ❿ 你们敢说2021.12.30打砸抢不是你们策划的❓</p><p class="ql-block"> ⓫ 你们敢说2023.02.26公证处骚扰威胁不是你们策划是❓</p><p class="ql-block"> ⓬ 你们敢说骚扰公证员、骚扰住建厅系统管理员的电话不是你们冒充业主名义打的❓</p><p class="ql-block"> 2022.03.07送达解除不定期物业服务合同的预通知，你们就应该知道自己已经“死刑”❗️</p><p class="ql-block"> 2022.05.16依法依规依程序解除你们的不定期服务合同，你们还不死心❗️</p><p class="ql-block"> 不要告诉我们，袁*江、李*颖、胡*辉与你们半毛钱关系都没有❗️更不要告诉我们，他们打官司的证据都不是你们搞的、出庭的律师都不是你们请的❗️</p><p class="ql-block"> 2022.07.22〔2022〕湘0105民初4408号一审判决：<span style="color:rgb(237, 35, 8);">驳回袁李胡全部诉讼请求</span>。已经证实业主大会合法有效❗️招标选聘物业的方式合法合规有效❗️明确解除你们的不定期服务合同合法有效❗️要求你们交接并离场的行为并无不妥❗️</p><p class="ql-block"> 2023.09.06〔2022〕湘01民终12614号终审判决：<b style="color:rgb(237, 35, 8);">驳回上诉，维持原判。</b>你们依旧不认输，还幻想翻转地球❓❗️</p><p class="ql-block"> 如果你们连最基本的对法律法规的敬畏之心都没有，那么，你们没有资格谈“合理合法”❗️</p><p class="ql-block"> 如果你们连最后一丝脸面都不顾，妄图厚颜无耻想再捞一笔，那么等候你们的只会是更大的暴风雨❗️</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">黑物业，滚出去❗️</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">德雅文，滚出去❗️</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">打倒黑物业，打倒德雅文❗️</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">……这些口号，不陌生吧❗️</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">天作孽，尤可恕；</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">自作孽，不可活❗️</b></p>