<p class="ql-block">癸卯年的中秋节，″全民痛斥公敌，市井忘羡家印。″今年四月底我们刚买了启东恒大海上威尼斯小套房，至今仍然沉浸在喜住新房的“蜜月期”内。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);">买进恒大海上威尼斯高兴之余，也使我想起20多年前我将上海华山路房子卖掉，一段有趣的故事。</b></p> <p class="ql-block">上海华山花苑小区是联建工房。业主由三部分组成，原动迁户、八家参建单位和商品房。前后建造时间为八年。位于淮海中路和华山路口，八角大楼北侧，复旦中学东面，绝对是黄金地段。1996年，我的房屋总价值75万元（含装修费）2001年因有急用，忍痛割爱卖掉。</p> <p class="ql-block">2001年卖掉房子时，上海房产市场并不景气，我委托的中介是台湾信义房产公司，该公司业务员已经陪同五家客户到我家里看过房。</p><p class="ql-block">某天晚上九点半，我已入睡，有人敲门，打开一看，是曾经来看过房的L先生，白发苍苍的一位长者。他自我介绍说看中我房，刚从北京调过来想自己住，如果我们双方都有诚意，那就不用通过房产中介，中介费可以省掉云云。后来我才知道这个叫跳单，将中介公司的前期服务费给赖了。后来我给过业务员2000元感谢，又是另外一回事了。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);">L先生起草的房屋卖买基础协议。</b></p> <p class="ql-block">房子卖给L先生以后，他并没有自往，出租给别人收3000元月租，这是后话。协商成交价时，40万元他嫌贵，问我是否还有下降空间？我回答原房值75万元，现在这个房价我1元钱也不会让，他说那好吧。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">现在华山花苑市场价10万／平方米</b></p> <p class="ql-block">我是公司总经理，他提出要到办公室来拜访，我当然无法回绝，约定时间后，他果然来了。礼尚往来，我也提出要到他的办公室去看看。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);">以上则是上海色柯拉房产代理有限公司的代办房屋过户手续协议</b></p> <p class="ql-block">我在拿到房屋总价的1/3的款项后，就将房屋的钥匙交给L先生。在交房之前，我把墙面涂料重新刷了一遍，专门请人把房屋打扫干净，铝合金窗的零配件配齐，晒衣架、花架和鞋柜等奉送，储物间余下近两年管理费用我全部让给L先生。</p> <p class="ql-block">为什么我对白发苍苍的一位长者L先生这么客气？据当时L先生自我介绍他是由上海市主管工业的J副市长亲自从北京调来上海工作，现在一家外资公司担任技术负责人。</p> <p class="ql-block">卖掉华山花苑房子后，我向工商银行贷款54万元，再买进马路对面新房子，当时我母亲得知后大惊失色，你借这么多钱怎么睡的着觉？我说睡不着觉又怎么办？然后老老实实地埋头苦干为银行打工。</p> <p class="ql-block">L先生等买到我的房子后，至少有三笔收入，房租、退税和当年买到我的房子现在已升值到700万元…</p> <p class="ql-block">L先生节约出了名的，大楼底下理发店的小李师傅告诉我，理发价五元加洗头价五元，L先生就理发，头回家自己洗，就为了省五元钱。</p> <p class="ql-block">有回在路上碰到L先生，他说刚从奥地利出访三周回来…我思忖，阿拉可从来没有吃到过伊一块巧克力。</p> <p class="ql-block">房子卖脱三、四年后，一次华山路偶遇L先生，云：卫生间浴缸下水不畅，想请我择日帮忙…后电话告诉他我妻洗澡时黄金挂件曾不慎冲入下水管道…从此以后再无下文。</p> <p class="ql-block">L先生乃高级知识分子，不仅专业技术顶尖，商务知识娴熟，拥多套房笃定养尊处优。本可以悠哉悠哉颐养天年。唉，L先生太累了，不仅心累人也累。于是“人算不如天算，”早在十多年前，他在外地突发急病，转院又耽误时间，经医院抢救无效病逝，七十岁多点🙏🙏🙏</p> <p class="ql-block">范某冰在恒大威尼斯的豪华别墅。</p> <p class="ql-block">二十年弹指一挥间，今天买进恒大海上威尼斯小套房的钱也近40万，恰是当年卖掉华山路房子的钱。</p><p class="ql-block">一个轮回，你说有趣吗？其实房子就是人住的，不过谁去住而已。</p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);">“大步朝前走，永远不回头”。</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74);"> — 凤凰传奇《自由自在》歌词</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:20px;"> END</b></p>