美好生活从基础筑起---老旧小区改造纪实[晋城市教育局（市实验中）家属区]

卢林旺

根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发[2020]23号）和《山西省人民政府办公厅关于印发山西省城镇老旧小区改造攻坚行动方案（2021-2025年）的通知》，晋城市人民政府办公室出台了《关于印发晋城市城镇老旧小区改造攻坚行动方案的通知》（晋市政办[2022]28号），晋城市教育局和市实验中学住宅小区基础设施改造被列入2023年度改造计划。由此开始了本小区建成30多年以来室外基础设施完善和环境整改力度最大、项目最全的一次改造工程，小区居民荣幸加入了以习近平同志为核心的党中央老旧小区改造这一惠民政策受益者的行列，將直接分享出行更方便，更舒心，更美好的幸福生活🍎🌷🌹。 　　晋城市教育局和市实验中学住宅小区位于城区建设路363号。 　　晋城市教育局办公区后院为住宅小区。 小区四幢住宅楼104户，其中市教育局2幢4层住64户，实验中学2幢5层住40户。 　　为落实国家、省、市关于老旧小区改造的文件精神，为民办实事，承办单位铁十四局施工队于2023年7月1日正式进入晋城市教育局、市实验中学住宅小区施工现场，按《晋城市城镇老旧小区改造攻坚行动方案》要求对该小区基础设施进行升级改造，为居民创设更加幸福、美好生活环境。他们是党和政府惠民政策得以落实的一线实施者。🌹 晋市政办[2022]28号文件 晋市政办[2022]28号文件 晋市政办[2022]28号文件 　　2023年7月2日，清除绿化带和施工人员及大型施工机械陆续进院，按上级《设计》要求，保证工程质量与进度，衔接好居民休息和出行方便，确保文明施工，这就需要统筹安排项目实施顺序和适时调配各个岗位施工人员。首先自清除绿化带开始，逐项开展施工。每天早6：30~11.30，下午3：30~7：30，上下午有洒水车及时洒水降尘。 公告 　　本家属院住宅楼4栋，其中2栋4层、2东五层共住104户，建成于1991年和1993年。改造范围东西约100米，南北约50米（含4栋住宅楼占地面积）。 前院原有10多株雪松、10多株桧柏及绿化带（70mx12m），树龄在40年左右，高度比住宅楼（四层）还高，雪松枝干脆，大风暴雨暴雪天气，树下停车和走路存在安全隐患。🍒 　　后院原有10多棵桧柏和青绿化带（100mx10m），同样桧柏树龄和高度同前院一样。 　　上图为市实验中学住宅楼间绿化带。 前后院改造涉及面积大、管网多，工程量大（其中要拆除绿化带，对原有水、暖、电、气、雨水、污水管网进行升级改造），需要兼顾市教育局办公出入、实验中学教学（噪音）和居民日常出入和休息，这就要求注意对大型施工机械作业时间进行科学合理安排。🌷 　　正值盛夏，工人的冒着酷暑（气温32~37度），安全地、有条不紊地对树木进行清除🦀。 　　锯大树是个技术活，既要保证树干落地方向，还得保证树上工人的安全，还要确保行人安全。 　　这是2号楼前清除最后一株雪松的图片，上拴下拽，固腰稳脚，分段卸载。 　　这是清除绿化带内雪松树后的场景 这是前院绿化带清除后的场景。 这是2号楼前绿化带最后一株柏树清除的视频。 　　工程难点是地下管网的改造 原四幢往宅楼地下旧有管网的铺设形式不同。 市局二住宅楼后管网分前后设置。具体：地下管道有污水管（卫生间、厨房）13个污水井口；燃气管原已改为室外明管入户；暖气总管道从1号楼2号楼前的二、三单元中间入地下室走廊，分东西方向穿过上各单元楼道上分户供暖；自来水由东边办公楼地下室走廊引出分别自1号2号住宅楼东边地下进入住宅楼走廊，从走廊到各单元东西两户卫生间自下而上入户安表使用；照明电线原已将楼内线改为室外电缆通至各单元集中分表入户供电。 市实验中学二住宅楼的原管网设置为：暖气是自市教育局1号楼前总管通至实中分两边进住宅楼，即3号楼前中间入地下室分东西方向至单元上单元楼道分户供暖；4号楼是从楼后中间入地下室分东西方向至单元楼道上分户供暖；自来水自中学引来送至3号4号楼各住户卫生间安表使用，照明电线自市教育局二楼引过集中分户安表供电。燃气管和市教育局住宅楼共用总管，实中住宅楼自一楼厨房室内往上至5层厨房。污水管在二幢楼前地下和市教育局住宅楼污水管集合通往化粪池，进而通街上总污水管排出。 就是说，市局住宅楼地下管网分楼前楼后分置，实验中学住宅楼地下地上管网主要在楼前一侧。 市局住宅楼改造难点是污水井13个并为5个，卫生间和厨房下水管道安排弯曲有难度，且1号楼后地方狭窄机械施工难以展开，人工开挖多；实验中学是水、燃气、污水管道纵横交错，开挖和新安装须十分谨慎与细心。 综上所述，要把党和政府的惠民政策落到实处，必须认真仔细、合理设计和施工精准做好项目，才能把好事做好，使大多数居民满意，提高幸福指数。🌺🍎 　　新建一眼污水井同时最多时要接入1根卫生间总下水管和4根厨房下水管，即从污水井左中右三方接入，最少污水开也要接入3根下水管。厨房下水管要做成45度斜坡，即通入污水井每根管要有2个弯头，若做不好或材质劣将为后来埋下严重隐患。好在广大住户同期主动把旧生锈铁管换成了塑料排水管，为做好污水排水奠定了一个好的基础，尽管这样，在具体向污水井接入卫生间下水管和厨房下水管过程中还是有不少难度。工地负责人辛怀明同志积极配合住户，本着方便往户，让住户满意的原则，克服工地狭窄、汛期作业等困难，终于将4幢楼住户的污水排水管一一接通。👍 厨房外接的下水管道多数通在原雨水井至污水井，雨水井坏死后，因厨房下水排出长期渗透，个别地方已在散水水泥板下形成空洞，甚至是影响相关地下室潮湿的主要原因。 　　这是市实验中学住宅3号楼单元门前的空地，长度30多米，最宽超不过7m，最窄处5m。在这个宽度中，要在保证住户正常污水排放（8个污水井）和燃气使用情况下，开挖下置新污水井（4个污水井）和管道、新开雨水管道、新开地下燃气管道、予设路灯地下管线；即在这区区5~7m宽度走廊中拆建6条管线，施工必须十分谨慎。在盛夏32~37度高温下作业，热盛难忍，天气又时不时下雨，施工非常艰难。 而施工中要把住宅楼各单元1~5层卫生间和厨房下水管一根根接入新污水井，且90%的原污水管土埋很浅，与市局住宅楼的污水管高度相差较大，此次改造要求一致，在这么狭窄的宽度内，在施工中因新旧管道左右上下交叉（深浅不一，地沟宽度不一），一旦碰触会直接影响居民生活。说真得在盛夏汛期施工十分困难，好在先后只有自来水管被挖断各一次（即时修好），未造成大的生活影响。这得益于施工方和居民关系处理的很好，得到了广居民的理解和支持。🌷 　　市教育局住宅1号楼在实验中学住宅3号楼东（并排），1号楼后拆水泥砖后的状况（上图），东西长70多米（至东围墙的80m），西宽东窄，最宽散水外5m，窄处3.5m，原建共13个污水排水井（原深度约2.5m）和雨水排水口（接入污水井的）。 3号楼单元门向北，1号楼单元门向南，即3号楼门前空地延伸向东是1号楼的楼后，同样的拆建6条管线（13个污水井新建规划为5个污水井），比实验中学住宅楼前宽度更窄，可想工人同志们施工时多么困难和坚难，恰逢雨季，泥泞不堪，臭气熏天，且原厨房下水管基本都早就改为外接管（各单元卫生间下水总管在施工初期已主动更换为塑料排水管），新污水井污水管多的接入有5~6根排水管，最少的也有3根排水管接入，可想有多复杂。个中45度斜接、拐弯、小变大，重复接等等情况都有，工程方没有因麻烦而与居民发生大矛盾，处理得非常满意。👍 　　在上下交叉复杂的管道间焊接新的燃气管道，操作非常难，但工人师傅们用技巧和耐心克服困难，安全作业，赢得广大居民的敬佩。👍 新的混凝土污水井（雨水井）筒 3号楼门前东墙角 绿化带清除的同时，各种工程机械和施工人员相继开进工地，工程材料陆续入场。👌 渣土车最多7辆车入场运土拉料 工程车辆先后用到挖掘机、装载车、洒水车、场地小型电动运料车、升降车、压道车、水稳及沥青铺设车等。 每次收工必清扫、洒水、铺设防尘绿幔。 适时对机械作业防尘洒水 冒雨确保施工材料按时入场👌 备料充足 外墙粉刷中使用的升降车 　　工地负责人辛怀明同志在指挥场地各点施工的同时，每天还要适时向指挥部上传工程实施进度场景。👍👌 工地工人和技术员来自晋城各县以及长治、晋中、内蒙、河南、安微、江苏等地；成份有建筑专业技术工、大学生（暑期、周日打工）、企业人员（休息日打工）、工程车辆驾驶员、农民工等，即教育局（含实中）小区改造是由来自不同地方不同职业的人们共同实施完成的。✊ 　　工地负责人辛怀明同志是河南林州人。他能身先士卒、亲力亲为，把手示范，重要关节点总有他的身影。他的一丝不苟、认真负责的人格魅力，获得了工人和居民的一致好评，为本小区改造默默地作着自己的奉献。🌺🌹🌹🌹🙏 　　工程人员冒雨疏通水道，防止雨水随墙体渗入根基，影响住宅楼安气施工👍 冒雨检查未完工程，及时疏导排水，防止渗漏，影响地下室干燥。 为工程考虑，为居民着想 　　雨天及时铺木板和垫砖块，为居民出行提供方便。👍🍎 卫云同志是工地唯一从开始至现在的女工，负责来料和渣土运出的接收、登记、洗车、开小洒水车洒水等，默默地做着职责内工作。这是2023年9月28日（16：20）冒雨在人行道铺设地幔的情景。❤️ 　　雨天出行难，施工更难……🍎 　　机械师杨师傳是河南焦作人。自2023年7月初进场以来，每天和辛工一样最早到岗，最后下班。技术过硬，责任心强，大挖机、小挖机、铲车都开，需要就上，为本小区改造作出了应有贡献。👍 新燃气管道安装施工现场 　　以人为本，住户为上，确保质誉合一。 　　因天气原因和水稳送料缘故，必须晚上加班放线，工程技术人员连夜加班（现场有辛工、小贾、毛师傅及相关人员。👍👍👍👍。 　　夏日炎炎，项目管理人员、技术员全天现场把关，同施工人员一道挥汗如雨，头戴安全帽，身穿工作服，按程序要求在紧张有序地劳作着，深得小区住户敬佩和称赞。 水平吊线 　　新燃气管道工作现场，负责此项工作的王丽丽同志每天都到现场进行督促检查指导。 　　两位太原科技大学一年级学生，利用暑期打工赚学费👍。 安全工作者马晓燕每天都要来工地进行检查。 　　监理人员老李同志定时不定时带队对工程安全、质量、程序进行监督检查（左）。 　　工地人员从安主帽可区分工种不同。黄色安全帽黄褂子是小工，黄色安全帽桔黄褂子大工，白色安全帽蓝褂子工地负责人（技术员），蓝色安全帽为监理人员，红色安全帽是燃气施工人员🌺。 　　工程技术员小贾同志（高平人），西安某大学建筑专业毕业，年轻好学，不怕吃苦，上班期间严肃认真，下班喜笑颜开，同工人师傅们打成一片，博得老辛和师傅们称赞和好评。👍 　　每天下班前要对施工地环保遮盖，力求文明施工。 安全第一，每收工必挡板 　　安全教育、工程监督指导是工地正副负责同志的每日重要工作内容。 由于土工作业人员换人频繁（大多是应第三方招聘到工地打工的，人员原职业不同，而来工地做土工作业），因此每天一早都得进行安全教育、作业安排。巡检、监督指导、个别示范就显得十分重要。 两个大学生打工实践（太原科技大学和晋中学院）……。 　　污水井由原来13个改为现在的5个井，工程难度加大，斜接管增多。 新的化粪池（筒） 新置化粪池埋土前的加固工作 为新化粪池上方加筑防压顶盖 厨房下水管接入新污水井 按工序要求施工 严格施工质量 做好地下管道后机械平整场地 　　铺设水稳工序前夜，部分技术人员连夜加班水平放线，确保第二天水稳按标高铺设。 及时对铺水稳层压道后出现的污水管道受损处维修，确保居民生活正常。 这是住宅区自来水和消防水系统的管网铺设。 同时进行室外燃气管道铺设。 新燃气总管弯头焊接，总管为新型胶管。 部分井盖已进场地 燃气切换 　　晋城市教育局领导多次来现场了解工程进展情况，对居民和施工人员是支持、鼓励、鞭策和动力（这是2023年10月9日曹局长和市局四级调研员段宝平同志现场调研图片）。 　　毛师傅向曹局长回答施工有关问题 　　工程设计人员现场收集听取居民建议意见。 　　市教育局办公室张剑峰主任和宋志刚同志经常到施工现场，协调有关事项。 　　目前，本小区基础设施升级改造工程已初见成效，接下来的工程仍将是任务大，工序复杂的一场攻坚战，一系列如大门进院通道电管、水管、排水管道铺设、大院铺油、通电、通气、外墙粉刷、绿化、井盖安装、边角完善等等，相信近期一定会日有新进展，各个项目功能会日趋完善，环境会越来越好。 晋城市教育局（含市实验中学）住宅小区，是晋城市老旧小区改造已完成的、或正在施工的、下一年度即将改造的众多老旧小区基础设施改造的一个缩影。她彰显的是党中央国务院、山西省委省政府、晋城市委市政府对城市老旧小区居民生活质量的关怀和关心。而党和政府的政策落实又是通过现场工人师傅的双手来实施的。作為党和政府惠民政策的受益者，本着实事求是的态度，从心底感谢党中央国务院和省市及城区区委区政府及相关单位对惠民政策实施的具体安排🙏，敬佩和感谢铁十四局全体管理者和工人师傅们在战酷暑斗雨天的那种战天斗地的大无畏奉献精神和辛勤付出🙏工程中难免还存在有设计或施工不足的地方，作为受益者应予以充分的理解，我们也应积极建议，尽可能地把项目完成好，使每个小区工程都达优质工程。一句话，改比不改强，迟改不如早改，这是党中央关怀城市老旧小区居民生活良好愿望的具体体显，谢谢各级党和政府、谢谢工人师傅们👍🙏🙏🙏🌹🌹🌹 　　老旧小区改造攻坚是党中央国务院心系城镇居民，为民办实事的具体举措，这项决策的实施将惠及千万居民，我们拍手叫好！👏👏👏👍👍👍🌷🌷🌷 2023年10月16日