<p class="ql-block"><b>【项目基础信息】🌟🌟🌟🌟🌟</b></p><p class="ql-block">【开发商】深圳市天启置地有限公司</p><p class="ql-block">【物业类型】70年住宅</p><p class="ql-block">【规模】占地面积约76218.65㎡，总建筑面积约328461㎡</p><p class="ql-block">【容积率】4.77</p><p class="ql-block">【绿化率】40％</p><p class="ql-block">【套数】首批推售688套</p><p class="ql-block">【产品】约75-99㎡高实用率3房</p><p class="ql-block">【车位比】1:0.9</p><p class="ql-block">【交付标准】品质精装</p><p class="ql-block">【交付时间】2025年2月</p><p class="ql-block">【物业费】3.8元/㎡/月</p><p class="ql-block">【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司</p> <p class="ql-block">【必买理由-项目价值】💎💎💎💎💎</p><p class="ql-block"><b>💎特区建工 匠心筑造舒居大城</b></p><p class="ql-block">天健集团，近40年扎根深圳布局全国，承建500多项工程，施工产值达百亿元，筑造了邓小平铜像、深南大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明等标志性工程。</p> <p class="ql-block"><b>💎深圳向东 东进战略桥头堡</b></p><p class="ql-block">深圳十四五纲要将坪山定调为深圳东部中心，三大千亿级产业集群，四大国家级金字招牌，坪山高新区约为5倍南山园区，未来大湾区的产业新中心。</p> <p class="ql-block"><b>💎深圳新客厅 下一个香蜜湖</b></p><p class="ql-block">2021年深圳两会提及加快建设9大区域，包括燕子湖新区，坪山十四五提出“1+7+N”重点片区格局，1为燕子湖，市级区级双重背书，高标准打造定位东部城市新客厅。</p> <p class="ql-block"><b>💎便捷交通 半小时深圳都市圈</b></p><p class="ql-block">2地铁：16号线石井站约200米；5站到14号线坪山围站，直达福田中心区。</p><p class="ql-block">3主干道：南坪快速约1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。</p><p class="ql-block">2城轨：深大城际坪山站约4KM（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区。</p><p class="ql-block">2高铁：厦深铁路坪山站、深汕高铁（在建中）约7KM，半小时直达市内。</p><p class="ql-block">1云巴：云巴1号线1期约5.9公里，实现坪山区内便利出行。</p> <p class="ql-block"><b>💎人文涵养 全龄式菁英生活</b></p><p class="ql-block">【重点学校】项目约100米到深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质名师教育。</p> <p class="ql-block">【休闲文娱】约1.2KM到燕子湖国际会展中心，约6KM内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”）、深圳自然博物馆、华谊兄弟文化城、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心。</p> <p class="ql-block"><b>💎自然风光 构筑生态人居范本</b></p><p class="ql-block">项目坐拥一河一带六公园，约1.6KM到坪山河；东侧是政府打造的现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5KM到燕子岭生态公园（天然氧吧），紧邻聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，近享慢节奏度假时光。</p> <p class="ql-block"><b>💎举步繁华 近享高端商圈配套</b></p><p class="ql-block">社区配套：自带约11600㎡社区商业街。</p><p class="ql-block">深圳东生活中心：约2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD ，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM。</p> <p class="ql-block"><b>💎三甲医院 为家人健康保驾护航</b></p><p class="ql-block">约1KM到三甲医院萨米国际医疗中心，约2KM到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源。</p> <p class="ql-block"><b>💎低密家园 约33万㎡纯居大城</b></p><p class="ql-block">片区最大的低密纯居住社区，容积率约4.77，围合式布局，超宽楼间距，大尺度花园，每栋预留较大景观空间，西高东低南开阔，采光视野无敌，灰白高端外立面，豪宅颜值标准打造。</p> <p class="ql-block"><b>💎社区配套 24小时品质居住</b></p><p class="ql-block">约4000㎡幼儿园、约500㎡生鲜超市、约2900㎡公交首末站、约1500㎡社区老年人中心等便捷配套，满足业主日常生活需求。</p> <p class="ql-block"><b>💎精品首发 约75-99㎡高实用率三房</b></p><p class="ql-block">主力户型为约75㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫。</p><p class="ql-block">全线德国精工体系大牌配置，定制化细节，国企安心品质。</p><p class="ql-block">💎约75㎡｜南向通透 实用三房</p> <p class="ql-block">💎约89㎡｜方正户型 奢阔格局 </p> <p class="ql-block">💎约99㎡｜精巧百变 灵动空间</p> <p class="ql-block">💎约76㎡｜动静分区 精致三房</p>