第五章16 <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">1992年我遣散了员工，清退了国际大厦的写字间，决定转行去北海做房地产。由于结束业务前仍有不少收尾的活儿，一时半会儿，还不能马上动身。于是，先派公司的会计小高过去打前站，一来让他了解当地注册房地产公司的前期手续；二来也让他给我收集当地房地产市场信息。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">本想先在北海租个房子临时办公，但由于当时去北海炒地皮开公司的人太多，房租水涨船高，一天一个价，天天往上涨。于是就打算买一个房子。小高电话里说，刚开始北海一栋看得过眼的二层独栋，也就30万。后来，炒家蜂拥而至，房价就涨到了60万。小高说：“马总，我刚在北海发电厂附近看了一栋三层的小楼适合连住带办公，报价70万，房主说如果咱今天定不下来，有人拿80万等着呢。”</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">这TMD不是敲竹杠么！“那就谁要给谁吧！”我一赌气撂了电话。这也太离谱了！不过更离谱的还在后头，仅过了一天，小高又来电话告诉我说，之前咱有意要的那个房子100万已经被别的公司买了，这就是当年的北海。房价蹭蹭地往上窜，热得几乎烫死人！</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"></span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">据说当年北海的城市人口只有20万人，房地产开发爆火以后，光是这外来人口一下子就增加了40多万人。大大超出了原有城市功能所能提供的居住配套设施的极限。例如，很多市民自住的房子都成了出租屋，街上也没啥公交和出租车，满眼眼望去，路上跑的不是那种土得掉渣的人力三轮车，就是各路老板们的奔驰、宝马、凌志等豪华座驾。恍惚中，我们漫步在这个城市似乎是在时光隧道中来回穿行。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">刚到北海时，我在北海的皇都酒店租了三个长包房作为公司的筹备处和临时住所，这里算是当年北海知名度最高，入住率最好的酒店之一。除了地处城市中心的区位优势外，还因为这里也是北海夜生活的聚集地。每到夜晚，华灯初照，酒店外几乎被数百个来自各地的黑丝美女挤得水泄不通，有东北的、湖南的、贵州的、四川的……各地的美女云集于此。街边路旁，男人女人，三五成群，拉拉扯扯的，讨价还价的，涂脂抹粉的，衣着暴露的，大千世界，人间百态应有尽有。 </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"><span class="ql-cursor"></span></span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">记得那天办妥入住之后，晚上几个先来的朋友一起过来给我接风，饭后回到酒店，我们费了牛劲才挤进了大门。陪我吃饭的几个哥们兴致勃勃地去了预定的包房K歌，我推说坐飞机有点疲劳，独自走回了房间。我需要静下来，想想接下来如何在北海扎根起步……</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">我知道商机刻不容缓，下一步，应立即着手办两件事，第一是注册成立房地产开发公司，尽快办妥各种申请手续，拿到营业执照。第二是买办公用房，找地皮，为未来的房地产开发项目锁定土地资源。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">其实后来我才渐渐清楚，自己来北海的时机已经晚了，不少先知先觉的“鸟”儿，早已飞到北海，并且吃到了大把的“肥虫”。那些升值空间大，具备后期开发潜质的地皮早就被那些敢于 “吃螃蟹”的淘金者们爆炒了几轮。此时的北海，地价和房价的获利的空间已经被前期的爆炒大大压缩了。据“前浪”介绍，北海最初的土地批租价格仅为5-10万元，而我到北海的时候，土地价格已经炒到了50-70万。北海房地产开发的泡沫已悄然集聚。然而，当时的我就像打了鸡血似的，捋胳膊挽袖子，正准备投身北海大干一场，哪里把风险放在眼里。 </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"></span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">再说，毕竟那会儿有那么多开发商在此打拼，那么多商界精英在此捞金，这些人精、人尖哪个不是个顶个地聪明绝顶！如果没有巨大的商机，没有灿烂的前程，这帮人怎么肯冒着风险，抛家舍业在此折腾呢？</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">话又说回来了，当时的北海正值万马奔腾，欣欣向荣之际，在我身后还有像我一样满怀激情的投资者前仆后继，房价、地价依然在火箭式地向上跳跃，人们饭后茶余谈论的还是怎么找地皮做项目，如此热火朝天的大好形势下，怎么我就一定是最后接棒的那位倒霉蛋儿呢？不可能！绝对不可能！入睡前我反反复复，想了又想，终于，带着满满的自信和对未来的美好憧憬，进入了来北海创业的第一个甜蜜的梦乡……</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"></span></p><p class="ql-block">图片/网络 文章/马粮</p><p class="ql-block">上篇<a href="https://www.meipian.cn/4uycqbdz" target="_blank" style="font-size:18px;">北海弄潮</a></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">下篇 </span><a href="https://www.meipian.cn/4vmqoync" target="_blank" style="font-size:18px;">金帆逐梦</a></p>