<h3><strong>一、案情简介</strong></h3></br><h3>近日，笔者处理了一起因公租房动迁产生的共有纠纷。该处公租房动迁时，该户户籍在册人员虽有兄弟二人，但该公租房实际一直由哥哥居住管理。后哥哥作为签约代表与动迁部门签订补偿协议，该户共取得四百万元货币补偿款。</h3></br><h3>弟弟知悉后，要求与哥哥平分全部补偿款，但哥哥认为，弟弟的户籍系其帮忙同意才迁入公租房，弟弟不是同住人，故其不同意弟弟的请求，弟弟诉讼至法院。</h3></br><h3> <h3><strong>二、法院审理</strong></h3></br><h3>首先，经审查户籍材料，系争房屋承租人原系兄弟两人的父亲，两兄弟的父亲去世后，经哥哥同意，弟弟的户籍才迁入了系争房屋中。</h3></br><h3>其次，哥哥系系争房屋承租人，故其有权分得系争房屋的征收利益；弟弟户籍迁入系争房屋后未实际居住满一年，不应认定为系争房屋同住人。</h3></br><h3>再次，考虑到补偿协议考虑过弟弟的户籍因素，同时，哥哥取得系争房屋承租人系与弟弟协商所致，故酌情考虑给与弟弟人民币80万元补偿款。</h3></br><h3> <h3><strong>三、笔者分析</strong></h3></br><h3>根据《上海市高级人民法院房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要》[沪高法民〔2020〕4号]的规定“户口空挂在被征收的公有住房的非同住人起诉要求分割征收补偿利益，应如何处理？空挂户口人员并非公有住房的承租人或者同住人，在被征收房屋既无产权利益，亦无居住利益，一般不属于征收补偿安置对象，原则上不能分得安置房。如果在征收补偿安置时确实基于户籍因素考虑过该部分人员利益的，可以适当给予货币补偿。补偿款的数额可以参考因人口因素而增加补偿价值予以酌定。”</h3></br><h3>本案当中，首先，弟弟虽不是同住人，但哥哥成为系争房屋的承租人，弟弟是签名同意的，对此弟弟的确有贡献。</h3></br><h3>其次，哥哥作为该户签约代表与动迁部门签订的补偿协议的确也考虑过弟弟的户籍因素。</h3></br><h3>因此，法院判决酌情给与弟弟部分补偿利益。</h3></br><h3> <h3>马庆勇律师</h3></br><h3>北京盈科（上海）律师事务所合伙人</h3></br><h3>专业领域：合同、房产、劳动、知识产权等民商事诉讼，企业法律顾问</h3></br><h3>马庆勇律师团队竭诚为您服务</h3></br><h3>联系电话：15800914918</h3></br> <a href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTI2ODY3Mg==&mid=2247483766&idx=1&sn=08a503e1d93b7f9a74ff8888fecab9d6&chksm=a73f59599048d04f6eb132890cb61ce18b4d73fb654df1cd6c6eae5fb9284e49afea367ce21d#rd" >查看原文</a> 原文转载自微信公众号,著作权归作者所有