【一核多元、协同共治】景兴花苑小区召开多方联席会议

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为深入推进小区治理，全力解决居民群众急难愁盼问题，强化社区党组织领导下的小区党支部、业委会和物业公司多方联动，进一步规范小区物业管理，促进党建引领促基层治理物业服务提升工作落实落细，近日，宝塔社区召开多方联席工作会议。 　　为进一步规范景兴花苑小区物业管理，11月28日上午，丰州镇宝塔社区组织召开了景兴小区多方联席会议，县住建局房管所副所长孙成栋、丰州镇宝塔社区王鹏飞、小区党支部书记武晋平、小区业委会成员、威中杰物业负责人陈岗及其他相关人员参加会议。 　　本次会议由丰州镇宝塔社区王鹏飞主持，王主任指出:景兴花苑小区建成于2013年，居民1359户，将近5000人长期生活在这里，是我县目前为止最大的居民小区，小区多数为农村进城人员，人群结构相对复杂。近年来随着社会发展，人们生活水平不断提高，小区车辆逐渐增多，有关停车难、充电难、消防通道堵等问题与投诉日益严重，引起我单位高度重视。为此今天召集大家促成此次会议，希望大家本着为居民、为社会负责的态度，就存在的问题展开对话协商，在指导单位和法律顾问的指导下，拿出都能认可、接受的共识，以切实举措改善小区现有状况，为广大居民谋取福祉。 交流讨论 　　会议第一项:首先由景兴业委会主任冯振军发言，冯主任就充电棚、屋面漏水、公共设施设备维修三大问题进行提问。 　　会议第二项:威中杰物业公司负责人陈岗发言，陈经理首先非常感谢宝塔社区主持召开此次联席会议，看似一次普通会议，但这也是实行党建引领下的小区联建共建共治新模式以来召开的第一次联席会议。接着陈经理就提出的问题逐一详解。第一，小区设施设备都是有寿命的，各个维修解决办法都是有依有据的，不能因为收了点物业费就能保证易耗品永葆青春；第二，近期火灾事故频发，火灾隐患无处不在，小区车辆管理难度日益加大，消防通道时有车辆占用，希望与业委会形成合力，一方面改善、优化院内车辆，另一方面拓建集中充电棚，多管齐下；第三，公共设施设备维修并非业主交了物业费物业什么都得管，物业并不是万能的，在这种错误认知的支配下，无论是家中的电灯不亮，还是水龙头漏水，都要求物业服务中心及时维修，稍有怠慢，便会招来诸如“你们管什么？”、“你们只会收钱”之类的非议。今冬供暖前，公司集中对顶层排气阀进行排查、更换，想在前干在先，尽可能为居民排忧解难。 　　住建局房管所孙成栋所长进行点评与提议，首先孙所对今年我县开展抓党建促基层治理能力提升工作以来，威中杰物业作为行业标榜、勇挑重担，在69个无物业小区物业管理全覆盖工作中兜底承接25个老旧小区，为县委县政府等部门解忧，上级单位相当看好重视威中杰物业，对物业公司的担当作为给予充分肯定。其次，针对业主比较关注的热点问题进行沟通交流，充电棚建设事项由业委会提交方案、提前做好车棚选址征集工作，业委会与物业共同协商无论是引进第三方投资，还是筹资搭建简易车棚，尽快给予落实，解决居民急难愁盼问题；关于楼顶漏水问题，交付验收5年后专项基金就可用来用于屋面维修；针对小区公共管道维修事项，特别强调《物业管理条例》第50条规定，供暖、供电、供水、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任和费用，而事实上，咱们现有的物业公司都也承担了好多责任外的维修。最后小区车辆管理 尤其强调大家一起集思广益，共同协商小区物业管理问题的解决方案。 　　通过联席会议，增进了社区、业委会、物业之间的沟通和了解，更好地协调解决小区物业管理中出现的问题和不足，促进了小区的和谐发展。 　　下一步，将按照讨论结果尽快进行垃圾点位改造，物业方面表示将制定详细整改方案，业主会定期巡查、认真监督，做好常态化保持。