当前中国楼市股市啥情况

钟民华

疫情闹了三年,中国经济萎靡不振,各行各业都经受了严酷的打击。现在疫情“乙类乙管”了,人员流动的管制取消了,对企业的紧箍咒撤销了,中国政府希望把丢失的三年时间追讨回来一些,2023年GDP的目标是5%。<br>但是,前五个月经济数据似乎并不是很好,恰逢美国央行创纪录的急剧加息,人民币大福贬值,楼市欲起又落,股市几乎创新低,中国经济何去何从?<br>有趣的是,银行存款大增,民间的钱纷纷放在银行里空转,企业投资不振贷款意愿薄弱,银行存/贷款利率均走低。银行从来不搞雪中送炭,嫌贫爱富是他们的本色,急需用钱缺乏抵押物的企业银行不愿发贷款,或者高息发贷;资金充足信用好的企业银行追着给款,利息可以低到2点几。这就是市场的逻辑,不管是“社会主义”的还是“资本主义”的,概莫例外。<br>对于提振经济,有专家提议吸引资金进入股市,可以鼓舞士气刺激消费;也有专家提议激发楼市,让民众买房,把民间的钱从银行引导到实体经济中去。其实经济自有其运行的规律,政府只需把分内之事做好,剩下的交给市场力量去调整,股市也好楼市也罢,都是结果而非源头。最近日本股市创了二十年来的新高,经济运行数据也稍微见了一点儿正,那是外部资金大量涌入所致,动不了真格的。<br>说到股市楼市,中国的这两股势力近20年来涨落是有一定规律的:久跌必有一涨,跌得越多涨起来线条拉得更长,只不过哪里是底哪里是顶,永远是个谜。<br>照道理说,股市是整体经济的晴雨表,通常要先于经济半年到一年时间有所表现。但是,理论永远是虚的,市场多数投资者的意愿才是王者。据说现在已经有外资在买买买,普通股民还以卖为主,估计最后还是要被金融大佬们薅羊毛。<br>楼市冷了有几年了。房地产商不看好楼市就不会出手买地投资建房,地方政府卖地卖不出好价格拿不够真金白银,也缺钱投资。这是一个涉及许多产业的大市场,若能洗头换面摆脱疲态,没准儿还真有二两拨千金的作用。于是有人鼓吹一二线城市逐渐取消限购的措施,那不又要吹起已经偃旗息鼓的房地产泡沫吗?其实中国的房地产供求市场已经趋于平衡了,但是,好城市里的好房子永远都是稀缺资源,房价没有天花板;一般三四线城市的房子必然随行就市,花落蒂熟,那是谁也不能改变的自然规律。