【幸福毛托】壮大村集体经济集体合同专项清理整治毛托在行动

岁月安好

为规范农村集体资产资源发包行为，发展壮大村集体经济，维护农村集体经济组织和成员合法权益，根据省市（中共淄博市委纪委、中共淄博市委组织部、中共淄博市委政法委等八个部门）区要求及辛店街道召开关于集体合同专项清理整治暨壮大村集体经济有关会议精神，确保集体资产不流失、农民利益不受损，促进农村集体经济发展壮大，结合我村实际情况，经“村两委”研究，决定自2023年6月6日起——2023年8月底，在全村开展集体经济合同专项清理整治攻坚集中行动，对涉及的村集体所有房屋、院落等资产以及耕地、林地、机动地（经济田）等资源合同进行全面清理，逐件核查合同合法合规情况，健全完善村集体经济合同审核把管制度，切实解决合同签订不规范、合同执行不透明、合同清理不及时等问题。努力构建和谐稳定的新型承包关系，确保我村集体经济合同合法合规。 1.村两委会议 提高政治站位，切实增强发展村级集体经济的责任感和紧迫感。图为：村党支部书记、村委会主任石炳辉组织召开村“两委”班子会议，学习各级政府文件精神，传达辛店街道党工委办事处有关集体合同专项清理整治行动的会议精神。 2.成立领导小组 根据街道党工委办事处要求，结合我村实际，经“两委”研究决定，迅速成立了以村支部书记任组长的清理集体合同领导小组，由5人组成。 3.广泛宣传 编辑信息，通过转发各个村民微信群及党员群、村民代表群等方式，每天进行广泛宣传。 悬挂横幅进行宣传 4..张榜公示 张榜公示 转发村民微信群 5.区二十问二十答 临淄区规范完善承包合同承包费收取工作二十问二十答1、规范完善承包合同收取承包费工作有何意义？答：规范完善承包合同收取承包费工作的目的是为盘活村集体的土地等各类资产资源，让资源发挥最大效益，对口头合同及到期的承包合同进行完善或重新发包，构建和谐稳定的新型承包关系。2、本次规范完善承包合同收取承包费工作的原则是什么？答：尊重历史、兼顾现实、依法依规、民主公开、全面清理、不留尾巴。3、合同清理工作开展收取的依据是什么？答：《中华人民共和国民法典》、《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》4、本次收取的承包费年限及包含内容？答：本次清理收取2023 年前所有承租人欠村集体资产资源的承包费。5、开展合同清理的流程是什么？答：通过对全村各类集体经济合同进行全面清查，研究制定合同清理实施方案，召开“四议两公开”会议研究讨论通过后，公示实施方案，开展实施。6、本次收取承包费的用途有哪些？答：本次收取的承包费，可用于村公益基础设施建设，可用扩大再生产，可用于扶贫帮扶：不可用于非生产性开支，不可用于投资理财，不可拆借挪用。7、口头承包合同如何处理？答：承租人如按期足额缴纳承包费的，在律师指导下，村集体可以和合同当事人协商进行补签书面合同；如承租人未缴纳承包费的，可按照当时市场价格将前期的承包费追缴，并签订书面合同；如协商不成，可通过四议两公开会议通过后重新发包。8、对强占的集体土地等资产资源，不交承包费怎么处理？答：村集体应积极与承租方及时协商，深入了解情况，督促承包人一次性交足承包费，对于承包人确因家庭困难交纳不上承包费的，可暂时要求将本年内承包费交足，往年承包费在以后年度分期偿还。协商不成的，可向人民法院或仲裁机关起诉收取承包费并收回集体土地等资产资源。9、承包费过低怎么处理？答：对于承包价格过低合同已到期的，应召开村民代表会议拿出调价意见，重新签订承包合同；若合同未到期，村集体要积极同承包方协商变更，将价格调整至当前的市场价格。10、机动地承包期限过长咋办？答：根据山东省实施《中华人民共和国农村土地承包法》办法第十四条规定：“集体经济组织依法预留的机动地在未用于调整之前，应当采取招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。”因此，对承包期限过长的机动地应当将承包期限变更为三年之内。11、土地、厂房、设备租赁期限过长咋办？答：《民法典》第七百零五条规定：“租凭期眼不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”因此，村集体可通过协商重新签订合同期限为 20年内，也可签订补充协议将承包价格提升到市场价格。12、对于新开垦土地如何处理？答：对于新开垦的土地所有权属于村集体，承包费的收取与否，由村两委提出具体方案经村民会议或村民代表大会讨论通过后执行。13、合同到期后，原承包户有意愿再承包土地的如何办？答：合同到期后，原承包方想继续承包村集体土地的，必须按原合同约定交清相关承包费后方可有再次承包的资格，在同等条件下原承包户优先承包。14、承包费收取工作激励措施怎样定？答：为保证和加快承包费收取工作的顺利开展，各村可根据各村实际召开村民（村民代表）会议制定承包费收取奖励政策，但要与往年的承包费收取奖励政策相一致(如本次承包费收取奖励政策一般不高于以往正常收取年份的奖励额度），避免因奖励政策而出现和引发新问题。15、承包人死亡，继承人部分继承的承包合同怎么办？答：通过招标、拍卖、公开协商方式承包的，承包人在承包期内死亡，继承人有意愿承包的，可以在承包期内继续承包，如意愿承包的，可协商解除合同，由村集体重新发包。16、对合同面积有异议时怎样处理？答：对合同面积与实际面积有异议的，由村两委组成核查小组，与承租方对土地进行实地丈量，丈量结果经“四议两公开”会议通过后，重新签订合同。17、已经承包到期和已过承包期的合同怎么办？答：已经承包到期和已过承包期的承包地由村集体收回，已过承包期限的合同按原承包费额收齐承包费，村集体制定发包方案另行发包，同等条件下原承包户优先承包。18、承包合同中价款、履行期限等不明确的怎么办？答：集体经济组织可以通过协商一致的基础上，采取签订补充协议、修订完善有关合同条款或重新签订合同等方式进行规范。鼓励村集体在新签订土地租赁合同时，采用农业农村部制定的农村土地经营权流转合同。19、新完善签定承包合同的承包年限及收取方式如何定？答：建议新签订的村级士地、林地、厂房等承包合同，期限一般不超过本届村班子剩余任期，承包费要约定随市场行情调整，原则上一年一收，合同签订前要报镇街审校把关。20、村两委干部、老干部、党员如何发挥作用？答：发挥村两委、老千部、党员带头作用，在全面摸底村两委与村集体签订集体经济合同数量的基础上，由村书记以身作则，带头清理，清理范围由村 集体合同专项清理整治的目的就是为了壮大村集体经济收入，切实保障人民群众的利益，为广大村民谋福利。真诚希望广大党员、代表、村民朋友们发挥主人翁精神，积极参与，支持和监督集体合同专项清理工作，主动将您所知道的村集体经济合同不规范、非法侵占集体资产资源等情况，积极向毛托村委反映，也可通过电话反映给我们，对于村民反映的问题，村委将逐步一一落实，还村民一个明白。确保集体合同专项清理整治行动顺利完成，增加集体收入，壮大集体经济，促进乡村振兴发展。联系电话：1、村委电话：0533—7480626 2、石炳辉：18816188888 3、牛金利：15550316456 4、石高山：13345222099 5、刘清：15305335568