<p class="ql-block"> 为进一步加强商品房预售资金监管账户的管理，认真落实工作责任，履行监管权利和义务，规范业务操作行为，提升业务技能水平，切实做好对监管部门和房地产开发企业的金融服务。2023年5月12日上午，安康分行成功举办商品房预售资金监管业务培训班。分行高级经理侯永健，公司部负责人及客户经理，一级支行主管行长和经办人员参训。</p> 培训第一项 <p class="ql-block"> 分行高级经理侯永健作开班讲话。一是要求参训人员提高站位，充分认识开展商品房预售资金监管工作对于房地产行业健康发展的重要意义；二是突出重点，严格执行资金监管制度，做好日常管理工作，开展定期检查和业务培训，确保业务合规开办；三是加强对全体人员的教育培训，进一步增强从业人员的法制思想、契约精神和合规理念，将合规经营贯彻于业务发展的全过程。以真实性为前提，以市场风险防控为底线，认真履行监管义务。</p> 培训第二项 <p class="ql-block"> 人行安康中支货币信贷管理科杨运森副科长解读《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知（银发[2022]254号）》和保交楼金融支持相关政策。要求用好“保交楼”专项借款等各项政策，提供配套融资支持，加大对房地产企业和建筑企业的贷款投放力度，积极支持个人住房贷款合理需求，促进房地产市场平稳健康发展。</p> 培训第三项 <p class="ql-block"> 市住建局房产事务中心交易黄远安科长对《安康市商品房预售资金监管办法》进行详细解读。从监管方式、政策解读及常见问题解答三部分对本办法出台背景、政策要求和具体操作问题进行详细说明、分析，取得较好的学习成效。</p> 现场答疑 培训第四项 <p class="ql-block"> 分行公司部客户经理洪志睿从商品房预售资金监管工作的重要性、办法核心要点解读、目前存在的问题及下一步工作措施四方面进行详细培训。同时，对各支行在电子签约系统中发起的三方协议用印、商品房预售资金缴存明细表等用印需要加载合同签约依据进行重点强调。</p> 培训第五项 <p class="ql-block"> 分行公司部客户经理王娜主要对近期重点工作进行强调：一是针对分行下达的五月末、六月末公司存款时点必保任务，要求各支行对照目前任务差距，夯实责任主体，抓紧落实，及时将后阶段增存工作措施及目标客户进行反馈；二是对全行4月法客系统运用情况进行通报，要求各支行法客系统用户加强日常系统运用，特别是对大额资金监控平台、客户流失预警模型和中部客户存款预测的重点功能加强使用，充分发挥系统赋能作用；三是针对银行协定存款和通知存款自律上限下调趋势，要求各支行利用时间窗口，尽快联系两类产品的目标客户，争取上浮协议应签尽签，确保我行存款不因政策调整而流失。</p> 总结 <p class="ql-block"> 培训内容结束，分行高级经理侯永健作总结发言，提出以下工作要求：一是在现行监管政策逐步提高背景下，各支行要切实落地执行办法要求，严禁违背政策开展业务；二是积极落实转培训、自查工作，及时反馈；三是再次强调二季度后阶段公司存款时点任务，要求各支行尽早行动，务必完成分行下达的目标任务。</p>