关于小区另建二次加压设备，我来说几句

天涯孤旅刘元轩

最近，在伟大物业及青龙湾议事会的积极推动下，英伦世家、首府、布拉庄园、山水世家四个小区联合启动了自来水改造工程，改接非渌口水厂的水源，另建二次加压设备。 对此，在感谢物业和议事会的热情和付出的同时，我来说几句。 说的前提，是我较早地按要求预交了费用。 说的内容，只说事实和分析，不说赞同、反对的事。 说的目的，是为了让大家合理预期，以免后续失望；以及让大家对可能出现的问题提前有心理准备，以免到时心慌。 一、关于必要性 　　此次改造的起因，主要是大家觉得渌口水厂的水存在三方面的问题：水质差，停水多，水压低。 真是这样吗？ 1）关于水质 大家反映的水质问题，一是结垢，一是浑浊。 结垢（或说碱渍）主要由含钙、镁的矿物质引起。这些矿物质对于人体并无害处，所以，国家标准中对其含量以及水的酸碱度未作要求。 浑浊方面，我家没这种情况，他家的情况我也不了解，略过。 2）关于停水 此前的停水，多不多先不说，其原因有多种，与水源有关的只是其中之一，并且，随着渌口主城区提质改造（包括引起过数次停水的排水改造）的完成，水源引起的停水减少了。 至于山顶教堂旁婚礼广场下的蓄水池，就不去说了，以前用它的时候，倒是不怕外部停水，但因有人提出过要定期清洗，就弃用了。 3）关于水压 地势高的住户易遭遇的水压低甚至无水的情况，其原因，并不是渌口水厂的送达压力低，也不是现有二次加压设备能力不足。 是什么呢？一是因小区内地势高度的跨度大，调节加压设备的供水压力时，需在低处过压与高处欠压之间权衡；二是因高处的管道未合理安排在管网的上游。 二、关于方案 　　撇开必要性不谈，如果一定要改接非渌口水厂的水，方案不是唯一的。 目前釆用的方案，是在江南大院旁的营销会馆处（下图中位置②）接入，并在接入处建设二次加压设备。这一方案的不利之处，一是成本高，二是地势高的首府，以及英伦世家地势最高的几户，处于加压后管网的末端。 其实，也可在伟大路与枫溪大道交道囗西北角（下图中位置①）接入。该处有伟大现有的二次加压设备可沿用，可克服上述不利之处。这一方案的不利之处则是：大前年，新兴建设公司在该处刚入场施工时，各方在伟大路入口段僵持过一段时间，现在，要在该处动土，伟大担心难协调。 三、关于影响 　　自来水的入户压力一般不应高于3.5个表压，所以，电梯房一般都是分区供水，每个供水区一般不超过10层楼。 然而，以英伦世家和首府组团为例，其区域内的高差远远超过了10层的高度。在这种情况下，没有进行分区供水的话，供水压力不好权衡，照顾了高处，则低处过压，照顾了低处，则高处欠压、无水。 以处于低处的C区为例，现在三楼就水压很足，地下室就更是偏高，进一步增加供水压力后，可能需要面对一些问题。 往前追溯，2013年我家刚搬入时，住户很少，水压很足，以致地下室限压7个压力的空气能热水器水箱经常超压溢流。此外，还出现过一处渗水，不得不费事地刨开墙根、瓷砖重新熔接。为解决水压高的问题，我在入户处加装了减压阀，并配装了带气囊的稳压罐（会在水压波动时导致回流，增加水费）。 四、关于筹资方式和资金出处 　　目前，采取的筹资方式是发动各业主垫交3000元，以后分三年返抵物业费，伟大则一分钱不出。这种全由业主垫支的做法，让人替出面筹资的物业担心。 至于后续资金从哪里支出，并不明朗。由伟大出吧，不可预期。一则其开发小区时建设了二次配套设备，二则目前其日子并不好过。由物业维修基金出吧，现有设备可用时的另建并不属于维修。由物业出吧，没道理，更何况，目前，物业费维持日常运转已不易。