清二社区老旧小区改造纪实——（社区篇）

喜阳阳(胡祥宝)

老旧小区改造是为了提高人们的生活质量、消除危险的隐患、创造美丽的环境、完善社区的功能，以达到给人们带来美好生活环境的最终目的。老旧小区改造工作关系着广大人民群众的基本住房利益。老旧小区改造让居民的居住环境条件得到改善，环境变得优美，生活也会更幸福。当居民享受到了城市的美化、硬化、亮化和净化带来的益处时，提高了居民的幸福指数，增强了社会凝聚力，促进了社会的和谐发展。 　　茶山街道清凉片区老小区改造包括清一社区、清二社区（含龙游河沿岸清凉新村，三堡浜）、清三社区。涉及230栋6145户，总改造面积53.4万平方米。 其中清二社区涉及42栋1548户，改造建筑面积8.3万平方米，改造资金2.51亿。 　　为了搞好老小区改造，2022-01-12，在清二社区召开了清凉小区改造座谈会，会上清凉片区老旧小区改造工程总负责人蒋亚军（左一）在介绍小区的改造方案。 　　2022-03-04清二社区在小花园举办的党员冬训会上向居民们展示了老小区改造项目的基本情况、改造效果图、以及“光荫里的清凉”居民摄影作品展等，使居民们对即将进行老旧小区改造的情况有所了解，社区还以情景剧的形式表演了在小区改造过程中将会出现的问题，使居民们在笑声中得到教育，受益匪浅。 　　2022-05-19 抓拍了一段“常州广电”记者采访清二社区党总支书记阎珏汝的视频。 　　2022-05-30 常州新闻对清二社区的老旧小区改造进行了采访报道…… 　　社区书记清二社区党总支书记阎珏汝表示：政府花了这么多钱，进行老小区改造，一定要让老百姓满意，要通过高度自治，将老百姓的想法融入到改造前、改造中、改造后。 　　2022-06-30 茶山街道举行了庆祝建党101周年大会，并进行了“党员志愿服务队”授旗仪式，分别是：“杨阿姨”调解队、“萤火虫”小分队、“啄木鸟”找茬队、“金点子”设计队、“百灵鸟”宣传队。 　　这五支队伍代表的就是居民们的眼睛和耳朵，使社区工作者能看到群众的需求，听到群众的声音。他们共同组成了“改造智囊团”，在改造过程中出谋划策，将“一线有我”真正融入老小区改造项目。 　　老旧小区坚持改什么？由群众来说话，让居民成为小区改造的首席设计师。 　　社区充分听取居民们的意见，通过协商议事会，改变了原来准备移植部分树的计划，把三十多年树龄的香樟树全部保留了下来，进行修剪，使一楼的居民能见到阳光，同时修建了多处休闲长椅，美化环境，把原来的林荫大道改造成了如今的彩虹大道，形成了清二社区一道独特的亮丽风景线👍👍👍 2022-03-11 改造前的林荫大道（64幢北门口向南拍摄） 改造中的林荫大道 林荫大道改造效果图改造后的林荫大道 64栋北侧大门效果图改造后的64栋北侧大门 　　常州好人杨梅英1950年出生，清二社区第三支部书记，还兼任所居住的清凉新村75-11幢大楼的楼长，老年健身队队长...她是位闲不住的人，退休20多年来一直忙碌在社区居民工作中。 她所居住的大楼自99年建造好后，由于地域关系没有纳入社区管理，当时楼道没有灯，垃圾没人运...居民们怨声载道，杨梅英听取居民的意见，在得到街道及相关部门的支持后，成立了居民自治小组，她自告奋勇担负起了管理大楼的全部工作，大家都称她是“管家婆”，居民家中有什么困难，第一个就会想到杨梅英，因为杨梅英她总是能把居民的事情放在心上，第一时间帮助解决，甚至于不在她管辖范围内的事情，只要有人向她反映、求助，她都会想尽办法，帮助居民排忧解难，20多年来，她经历的事情多了，且善于学习，积累了许多解决问题的经验，与她接触过的人都认为她“什么都懂，且路路通”👍👍👍 电视台和报纸上对她的先进事迹进行了报道。当居民们向她表示感谢时，她总是说：这些都是我力所能及的事情，能为居民办点实事，虽然累点，但我心里很开心。 她是这样说，也是这样做的。 　　杨梅英在家中整理支部工作笔记 　　老小区改造中，杨梅英还不忘带领居民和施工人员在“古树新亭”学习二十大精神 　　这是居民挂在杨梅英家中的一串串钥匙，这里凝聚了杨梅英的辛勤付出和居民们对她的信任和感激之情👍👍👍 　　2022-10-31晚十点多钟二楼居民回家，发现家里水满金山，杨梅英知道后，立即从被窝里爬出来，联系了疏通下水道师傅，半小时搞定，解决了这位住户的急难问题，居民十分感动😊 　　年前，在与梅英居住的大楼一墙之隔的孙家村，一位居民家中年前下水道不通，求助杨梅英后，虽然不在她的管辖范围之内，但她二话没说，立即联系了有关人员赶到现场，经查原来是污水管道堵塞了，这涉及到污水井的问题，但为了解决居民的困难，临时决定把管道切断，用一根软管直接通到75幢-11的污水井中，解决暂时的困难。 　　年后，杨梅英联系了“天启”施工队，告之孙家村后面管道有问题，于总立即安排工人马上赶到现场，查明情况，杨梅英与工程队王工也赶赴现场，并亲自助战，经过六个小时的努力终于找到问题所在，一天半的功夫，就把问题解决了！ 施工完成后细心的杨梅英考虑到要过几天才能浇水泥地面，就在施工处盖上木板，以免车子来往发生意外。现在已经顺利完工，并装上了两盏太阳能灯，给居民们停车、出行带来了方便。 杨梅英所在的大楼是2022-10-13开工改造的，改造中，杨梅英一直在工地上跑前跑后，发现问题立即找相关部门协调解决。 　　这是杨梅英与工程队负责人于总在现场查看情况。 　　这个消防栓原来是在广场中间的，比较碍事，还存在着安全隐患，杨梅英就亲自找自来水公司分管清凉片区的负责人韩敏，沟通后由工程队负责人符兴钢带领施工人员立刻移至人行道边上。排除了安全隐患，使停车场安全、整洁、美观👍 　　如今，大楼改造已完工。经过施工队的辛勤劳动，已经把大楼的雨、污水管更新了，杨梅英高兴地说：居民反映放水的声音不一样了，卫生间臭气也没了，一个字“爽”，畅通了。大楼前的地面平整了，安排了整齐的停车位，还安装了多盏太阳能照明灯，大楼管理步入正轨。 看着改造一新的大楼，杨梅英动情地说：感谢领导的关心，感谢工人师傅的艰辛，换来了居民们的放心！😊 😊 😊 　　杨梅英是个顾全大局的人，大楼改造完工后，当于总因施工需要向她提出要借用大楼前部分停车位建一个临时材料仓库时，虽然有些居民不理解，但杨梅英考虑到施工队帮我们大楼解决了许多问题，现在当他们有求于我们的时候，一定要鼎力相助，互助共赢！杨梅英凭借她的人格魅力说服了居民。 　　“杨阿姨”调解队由常州好人杨梅英带领8名社区网格员组成，她们要做的就是奔走于改造施工现场，深入居民群众家中，做到谁家有问题、有困难就出现在哪里。 　　在杨梅英的影响下，她所带领的调解队八名网格员都在各自分管的区域内努力地工作着。 　　2023-02-22早晨，社区工作人员蒋岱麒接到居民电话说家中的下水道堵塞了，就立即联系了工程队并通知了网格员周文，工程队负责人于总亲自带了工具赶到现场，打开两个污水井盖查看原因，原来是因为流水少，粪便堆积在管道出口处而引起的，立即帮助清理疏通了一下。这户人家原来是一位独居老人，在本周去世了，享年97岁。这是她的亲属们办丧事时发现的。“这么快就来把问题解决了，社区的办事效率真高！”已故老人的亲属激动地说。 　　网格员唐文红是常州好人杨梅英的女儿，有着像母亲一样脾气性格的她，也为老小区改造付出了许多。 网格员周文 网格员藤春华 网格员欧阳新玉 网格员王一玲 网格员郭炎华 网格员耿巧兰 网格员石小英 　　如今，清二社区入选全市唯一住建部门老小区改造项目联系点；“萤火虫”志愿服务队经验做法入选全国城镇老旧小区改造可复制政策机制清单。 　　“萤火虫”小分队有21名社区青年党员组成。队员们坚持在每天下班后进行巡逻，发现问题及时反映，为居民亮起了一盏平安灯。 　　“啄木鸟”找茬队由6名社区楼长组成，作为社区改造的质量监督员。 “金点子”设计队有6人，为老小区改造贡献了一个又一个金点子。 　　例如小花园旁边有公厕但没有路灯、居民家洗衣机落水管自行接管落入绿化带等问题...后来施工队采纳了他们的意见，合理布局路灯，统一排管，并实行雨污分离，既方便了群众，又美化了环境。 　　“ 百灵鸟”宣传队有6名社区文艺骨干组成。他们通过摄影、文字、歌舞等形式，记录老小区改造过程中的难忘瞬间，给大家留个纪念。 　　下面这些截图是以“视频号”的形式记录下了在清二社区老旧小区改造过程中各支施工队的施工纪实花絮，正是他们的辛勤付出，才给我们居民带来了安全、便捷、舒适的生活环境。在此要向所有的施工队员们道一声：谢谢你们🙏🙏🙏辛苦了🌹🌹🌹 　　在清二社区老旧小区的改造过程中，2022年的夏天特别炎热，而且时间长，但施工人员仍然坚持施工，这使居民们很感动...10月16日那天我在家门口抓拍到了一位居民拿自家的热水瓶给施工人员倒水的镜头，虽然只有短短的几秒钟，但却反映出了居民们的一片爱心。后来得知他叫邹安，据说他家里的几十瓶矿泉水全部都送给施工人员喝了👍 　　悠悠万事，民生为重； 政之所兴，在顺民心。 在党和各级政府及社区党总支的领导下，在社区各支自治队伍及居民的积极配合下，清二社区的老旧小区改造工程的即将完工，特别是各种管线入地、雨污分流、下水道疏通、路面整治、外立面出新、夜间照明等等，很受老百姓的欢迎，真是旧貌换新颜了！ 下面是一组改造前、中、后的对比图： 　　改造中的社区东北角 社区原来的办公大楼面积比较小，在这次改造中把社区东北角的一块空地利用起来，扩大社区的办公面积。增加了老年用餐点、会议室、阳光馨愿残疾人之家工作室等，并安装了电梯，方便残疾人及老年居民上下楼。 　　改造后的社区东北角 在“邻里花园”的墙壁上，一幅幅逼真的老物件画面，仿佛又把我们带回到了那儿时的记忆中。 　　社区居民纷纷前来观赏，拍照留念 　　社区把原来一楼的乒乓室改造成了现在的“阳光馨愿残疾人之家”工作室，方便残疾人出行，改善了工作环境。 　　2023-03-07 清二社区工作人员开始搬回装修一新的清凉新村50幢北正常办公了。即迎来了市残联组织的相关人员参观清二社区“阳光馨愿残疾人之家”...... 　　清二社区“阳光馨愿残疾人之家”，成立于2017年，中心任务是为残疾人康复，就业，娱乐提供系统服务，以全心全意为残疾人服务为宗旨。现在有开心农场、迷你果蔬种植、绿野新鲜菌菇培植和手工制作等辅助性就业项目，搭建了社区残疾人探索创业就业的有效平台。 姜国宝（下图左1）是天宁区残疾人联合会残疾人专职委员。2019年，清二社区“阳光馨愿残疾人之家”被上级党组织批准成立常州市第一家党支部，姜国宝被委任为党支部书记。2019年12月被常州市残疾人联合会授予最美精准服务助残组织的光荣称号。 姜国宝本人被常州市文明办评为“我心中最美的社区服务人员”称号，2022年荣获江苏省“百姓学习之星”光荣称号👍👍👍 　　赵庆国负责开心农场、二楼平台上的小菜园及菌菇等种植方面工作。据小国介绍，他们培育的菌菇在全市现在已经有五个点了（分布在钟楼、天宁、新北等地）他和残疾人之家负责人姜国宝书记轮流去各个点进行指导。 　　居民们听说，“阳光馨愿残疾人之家”培育出来的菌菇很好吃，都纷纷赶来购买，不一会儿就一抢而空😄 　　图1：赵庆国在过渡的集装箱前销售培育的菌菇； 图2：23-03-10 下午一点多钟陪伴了将近半年过渡期的集装箱终于完成使命吊走了。 改造前的清二社区东南面 　　改造后的清二社区东南面 加装了外楼梯，方便居民到二楼观景台上看书、打牌、下象棋、聊天、观赏小花园美景等 改造中的清二社区西南面 　　社区西面大门 　　改造后的社区办公大楼给人的第一感觉是敞亮，一览无遗，寓意着社区工作将公开透明，无遮拦。加上智能化的管理，使社区在今后的管理方式和管理水平上将登上一个新的台阶。 　　改造后的社区办公大楼掠影 　　2022-03-14 改造前小花园舞台 　　2022 -11 -27 改造中的小花园舞台 　　2023-02-24 改造后的小花园舞台 2021-06-30 改造前的“古树新亭”及长廊 2023-03-24 改造后的“古树新亭”及长廊 　　2021年12月公共常州市委宣传部授予清二社区“古树新亭”为“基层理论宣讲示范点” 　　这是陈翔云老师写的一首诗：祝贺“古树新亭”大讲堂。 　　2022-03-03 改造中的“古树新亭” 改造后亮灯的“古树新亭” 改造前的“心语亭” 改造中的“心语亭”，亭前增加了一盏照明灯 　　工人们在安装“心语亭”的边角条灯 改造后亮灯的“心语亭” 　　健身广场改造效果图 从下面的效果图来看，原来的健身广场要改变成儿童乐园，居民们看了以后反响很大，因为清二社区是个以老年居民为主的老小区，原来的健身广场将变成儿童乐园，大家都不能接受，强烈要求健身器材不能少，因此，社区和上级领导部门采纳了群众的意见，不仅保留了健身器材，而且还在47幢北面增加了一个健身广场。 改造前的小花园健身广场 　　改造后的小花园健身广场 改造前的老居民楼 　　改造中 改造后 　　在改造中也会出现不尽如人意的地方，小花园的长廊顶在改造中，把原来厚厚的不锈钢顶换成了透明的玻璃钢，居民们看了都议论纷纷，认为没有原来的好，第一，由于透明度比较高，在下面抬头就能看见顶上掉落的树叶，很不雅观，关键是还具有安全隐患，在修剪树木时，一根树枝掉在上面，居然能穿透玻璃钢顶！根据居民的意见，经领导研究决定，让施工方换成了现在的蓝色彩钢瓦顶。居民们还是比较满意的。 　　第一次改造的透明顶 　　第二次重新改造成彩钢瓦顶 　　2022年12月初，社区把原一楼的乒乓室改迁至三楼，球友们看了都非常高兴，认为地方比原来的敞亮，宽大，可以放上两张乒乓桌的，而且是电梯直达，非常感谢社区为我们老年乒乓爱好者办了一件实事。 但却发现唯一美中不足的是地砖铺的地面会打滑，容易摔倒，安全无小事！所以大家建议能否在地砖上再铺上一层复合地板或运动地胶，这样就完美了！以免留下后遗症。 　　当我把这个想法告诉社区阎书记后，阎书记立即回复我说：这个问题我已经发现了，并且之前也已经联系了我们负责装修的工程队，底下还会再铺一层塑胶的，防止摔倒，放心。 由于工程队施工方的原因，现在仍在等待中...... 　　最后给大家分享一段清二社区小花园变迁的视频 　　部分图片由阎珏汝、杨梅英、周文、石小英、姜国宝提供，在此表示感谢🙏