【影像·徐汇风貌区零星旧改地块征收淮海中路1240弄1-29号及延庆路123弄22-29号A】(2023)2023.03.25-044＃JFDQ

潮童桂静

配乐：冬去春来 05：淮海中路1240弄1-29号及延庆路123弄22-29号地块房屋征收与补偿方案房屋征收范围：东至淮海中路1200弄(淮海公寓)、南至淮海中路1228、1231弄(光明公寓)、西至延庆路 123 弄、北至延庆路51弄。具体门牌号:淮海中路 1240弄 1-29号、1240号31室/延庆路123弄22-29号 淮海中路1240弄1-29号及延庆路123弄22-9号地块 房屋征收与补偿方案一、房屋征收与补偿的法律依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号):2、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号);3、《关于贯彻执行<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>若千具体问题的意见》(沪房管规范征[2012]9号)、上海市房屋管理局关于延长《关于贯彻执行<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>若于具体问题的意见》有效期的通知(沪房规范[2021]10号);4、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房[2011]77号):5、《关于印发<上海市国有土地上房屋征收评估管理规定>的通知》(沪房规范[2018]5号);6、《关于贯彻执行<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>的若干意见》(沪房规范(2022)3号);7、《关于坚持留改拆并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居住条件的若干意见》(沪府发[2017]86号)8、其他相关法规和规范性文件。二、房屋征收的目的为加快推进旧城区改建，改善居民的居住条件和环境，对淮海中路1240弄1-29号1240号31室延庆路1232-29号进行房屋征收。三、房屋征收的范围东至淮海中路1200弄(淮海公寓) 南至淮海中路1228、1231弄(光明公寓)、西至延庆路123弄、北至延庆路51弄。具体门牌号:淮海中路1240弄1-29号1240号31室、延庆路123弄22-29号。 本区/外区安置房源6、临时安置补贴每证按被征收房屋建筑面积600元/平方米给予临时安置补贴。十三、用于产权调换房屋的基本情况和选购方法1、本地块用于产权调换的房屋(1)本区房源：徐汇区盛华景苑，使用定价67500元/㎡，一房一价:(2)外区房源：松江区新松嘉园，使用定价27300元/m，一房一价:松江区新凯城，使用定价27300元/㎡，一房一价;(3)用于征收补偿决定房源夏朵小城(银春路1799弄)等，按房地产市场评估价使用。上述具体房源地址、面积、价格等另行公布。2、房屋产权调换选购方法(1)凡选择本地块产权调换房源的被征收人、公有房屋承租人，必须按规定签订房屋征收补偿协议。(2)每证原则上限在本地块公示的征收安置房源中申购1套本区房源或1-2套外区房源。(3)申购本地块产权调换房屋的总价不得超过被征收居住房屋补偿金额(即被征收房屋的房地产市场评估价格+价格补贴+套型面积补贴)。(4)被征收人、公有房屋承租人申购松江区新凯城房源的，按申购房屋建筑面积补贴4000元/平方米:被征收人、公有房屋承租人申购松江区新松嘉园房源的，按申购房屋建筑面积补贴6000元/平方米。(5)符合条件的居住困难户，增加的困难户保障补贴只可用于申购本地块公示的征收安置房源(仅限松江区新松嘉园)。(6)签约期结束后，根据实际房源使用情况退回多余的房源。具体选房办法另行公布。 淮海中路1240弄1-29号零星街坊照片 05 延庆路123弄22-29号地块房屋征收与补偿方案 延庆路123弄22-29号零星街坊照片 告别蜗居，迎接新生活本拍摄照片，只作为摄影交流 拍摄时间：2023.03.25拍摄器材：佳能E0S R制作时间：2023.03.28