森邦物业提示您—请正确使用下水管道

棕榈阳光物业服务中心

邻居好，一片宝行有好伴，住有好邻气温回升，温度也将越来越高，这时如果遇到下水道堵塞，污水倒灌，难闻的气味在空气和鼻腔中发酵，不是一件愉悦的事情。下水管道堵塞给我们的生活带来极大的不便，轻则难以排出污水，滋生细菌，重则污水反泡家中，损坏地板和财物。贯穿楼上楼下的主排水管是共用设施为了避免造成不必要的损失，产生不必要的楼上楼下邻里纠纷，物业温馨提示广大业主：文明手底下，方便你我他，请正确使用下水管道！ 案例分析 　　2023年3月8日，小区商铺发现卫生间地漏反水，工程维修师傅到达现场后，排查确认为排污管道堵塞造成，疏通清掏工作中清理出打底棉袜等异物，令人诧异。 日常维护 　　物业服务中心工程部制定月、旬、周保养、冲疏下水管网工作计划，定期对园区排污环网、小区商铺等公共区域污水管道进行例行冲洗、疏通、打捞工作，定期巡检污水泵、积水井、雨水井等情况，保障业主日常生活。每年5月份、10月份定期委托专业人员进行化粪池清理清掏工作。 我们日常生活中都会和水打交道，管道畅通、地漏的正确使用是最基本的要求，不要为了图一时方便，将厨房的剩余残渣、卫生间的头发等都丢进下水道中，水龙头一开全部冲掉，殊不知也带来了麻烦。久而久之，残渣的堆积导致下水道下水变慢，家里就真的开始“水漫金山”。 温馨提示 　　为减少发生下水管道堵塞事件，森邦物业在此向广大业主做出倡议如下：1、及时清理下水道头发日常洗澡时或多或少都会掉发，头发成了堵塞下水道的主力大军。当头发进入排水管时，会黏在下水道内壁上，久而久之积累很多头发，渐渐形成毛球，最后堵塞排水管。提前做好预防工作，沐浴前最好梳下头发，减少进入排水管中的毛发。平时使用时也要盖好地漏，可以在地漏上套上不用的丝袜用来黏住头发，每天清理也很重要。2、烟头禁止扔入下水道烟灰虽然会被水冲走，但是烟头不会，它会吸水膨胀，不溶于水不易被溶解，久而久之会造成下水道堵塞。除此之外，烟头中含有有害物质如尼古丁，可能导致水污染。烟头扔进下水道发生爆炸的新闻是有的，所以抽烟的人士需注意，切勿在下水道丢烟头，公共场所的下水道更加需要注意。下水道腐烂的物体发酵，容易产生沼气，遇明火易发生爆炸。 3、厨余垃圾切勿直接倒入下水道带着油脂的剩菜饭汁不能直接倒入下水道，含有油脂的厨余垃圾进入下水道冷却后，会凝结成固体脂肪。凝结后的油脂常常会黏住其他垃圾，造成严重堵塞。厨房洗菜面盆下水口放置滤网，及时清理滤网食物残渣，面食、蛋壳等切勿丢入下水道。煮面、做饭时不小心将面、大米等冲进下水道内，千万别大意！面食和大米会吸收水分、慢慢膨胀，需要长时间才能溶解在水中，可能有时候就卡在下水道转弯处。 4、卫生间马桶内，请勿扔使用过的卫生纸、巾。因为卫生纸、巾一般含有棉成份，而棉成份是不融于水的，首先容易造成自家户内下水不畅或堵塞，冲排到主管道后易发生堆积、结块等，形成堵塞点。 5、涂料和建筑垃圾严禁丢入下水道装修时的涂料粘稠度非常高，如果附着在下水道上，会粘住路过的油脂、卫生纸等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的装修垃圾，会在下水道U形管弯道沉淀下来，为食物和卫生纸提供可以依附的基础。再次温馨提示广大业主，告知家人或租户，要求装修人员文明施工，切勿将装修垃圾丢入下水道中。 室内下水保养小妙招 疏通堵塞下水道小妙招1、定期用开水、热面汤冲疏自家下水管道，利用水温，化解管道内壁附着的油污。可以在水槽口倒一小碗苏打粉，然后再加入半碗醋，待两者发生化学反应，再向出水口倒入开水冲洗。2、使用专用的管道疏通剂或者专用的疏通器，如皮搋子等，自行疏通下水道。3、如果以上方法还不能疏通，建议请专业下水道疏通公司来解决。洁净舒适的环境、温馨和谐的氛围，需要我们大家的共同维护！不要因一时的惰性将一些物品冲进下水道中，不顾后果，造成管道堵塞。 法律责任 　　对于小区业主来说，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损，造成损害的，应当给予赔偿。 　　下水道堵塞引起的污水倒灌，因责任人较难界定，会给受损业主后期追偿造成巨大难度。依据《民法典》相邻权相关规定，楼下业主户内主管道堵塞造成损失，其楼上住户均应承担相应责任。追偿过程浪费时间、耗费金钱，也大大影响了邻里之间的和谐关系。 在此，森邦物业呼吁广大业主：日常生活中防患于未然，把东西丢进水槽前三思而后行，养成良好的生活习惯，并提醒租户及装修人员文明施工，禁止不文明行为，避免造成您和他人的生活困扰及实际损失。一起抵制不文明的生活习惯，共同维护干净整洁的环境，携手共创文明和谐的温馨家园！ 棕榈阳光物业服务中心 2023年3月12日