为什么你可以长期持有房产，却不能够长期持有股票

晨月

很多人可以长期持有房产、现金、门店等资产，却不能够长期持有股票。一旦股票赚钱，就立刻卖出，其本质原因是没有把股票当作资产。

其实优质公司的股票（公司股权）是当代最优质的资产。未来各类资产的前景排序应该是：

证券贵金属地产存款

对于各类资产，其实我最想讨论的是：该买股票，还是该买房的问题，这才是核心。

据大数据统计，中国人均持有房产的时间是6年以上，而中国人均持有股票的时间只有7个月，目前在A股市场开户的人有1亿多，而实际有效账户大概只有5000多万。

人们对于房产和股票的态度截然不同，因为绝大多数人在股市是亏钱的，而在过去20年里，房产无疑最成功的投资资产。

但是时代变了，我们的理财方法也要变，首先你要问自己；未来20年，房地产还会像前20年那样涨吗？未来最值钱的资产是什么？

过去20年，我自己也从房产中受益，不怀疑很多人会选择买房，但正确的投资是面向未来长期预测成功带来的增值收益。

所以，我们要往前看，未来房产还能继续大发展下去吗？

不可能，也不允许！

说不可能，是因为需求不在了。

众所周知，2022年，我国人口60年来首次出现了负增长，2022年的新生儿不足一千万人。要知道，我们父母这辈，基本每年都能诞生两千多万新生儿。

房地产的发展，长期来看，还是靠人口支撑。大家平时聊天时也基本能达成这样一个共识：以后的孩子不缺房。既然不缺房，那买房的动力自然就不如我们父母那辈人那么强烈了。

说不允许，是为了经济的长远发展。

房价的高企，给许多没房的年轻人造成了极大的负担，所以我们这辈年轻人盛行“躺平之风”，不恋、不婚、不育成为年轻人的一大思潮。

而为了买房，以现在的价格，势必要加杠杆，掏空“六个钱包”。

前者加大了金融风险，后者降低了消费能力。长此以往，经济发展的动力就被削弱了。

所以，即使今年重提“房地产是支柱产业”，其前提还是在“房住不炒”的大框架下，为的只是稳定经济、防范金融风险，而不是继续推高房价，给中国经济釜底抽薪。

所以，可以想见，未来的房地产，只会处于平稳发展的状态，不能狂飙突进，也不能激流勇退，热了降降温，冷了再加加热，即“战略性打压，战术性松绑”。

因此，商品房的价格，主要还是一线城市的房产价格会涨，但不会涨太快，而是把增幅保持在一个令人能接受的范围内。

众所周知，资产价格的高低，看的是是否有大量资金的流入。而我们的经济要发展，通胀是不可避免的。

如果我们的钱不进入房地产，还能往哪里去呢？我认为只有证券了。

相比于存款，虽然投资证券的风险较高，但毕竟存款的收益过低，难以跑赢通货膨胀。

相比于黄金，证券的体量更大，能吸纳的资金更多，还能产生一定的现金流。

相比于期货，风险又没有那么大。

此外，国家近年来也在大力发展直接融资，注册制、科创板、北交所纷至沓来，大量公司可以不再为难以在银行借到钱而发愁，而是通过发行股票来融资。

所以，证券的供给会大幅提升。

叠加通货膨胀，居民房、商品房需求的下降（太贵了，也买不起），可以想象，未来十年至二十年，作为投资标的，证券的前景要比商品房强得多。

知道了这个道理，可是为什么你还是不能长期持有股票呢？

韭菜们在股市快进快出的一个根本原因就是，没有持续的现金流。要解决这个问题，建议三个方法：

日常现金流，不要放在股市里心法；股市赚钱是一个长期的事情有持续融资的能力

第一点很好理解，我们要留出日常的生活开支，在股市里的钱就当不存在了，不急用（这点简单但很重要，只有做到这点你的心态才好）

第二点，既然股市赚钱是一个长期事情，不是短期赚来的，那么你就要加强场外的赚钱能力，而不是依赖于在股市上短期赚到钱。

投资大神们也做不到短期赚钱，所以一定要转变这个观念，放弃追逐涨停票带来的短期收益。

第三点，有持续融资的能力。基金经理就是能够从市场上融到非常低成本的钱。基金赚钱但是你不赚钱，因为不论市场涨跌，基金公司都会收取你的管理费，基金经理的薪资也是你在出（还相当高）。

所以，如果你能和基金经理一样，能源源不断有钱进股市，那么这个雪球就会越滚越大。

对散户来讲，成本低的融资渠道不容易，所以还是只有加强自己赚钱的能力，再把钱投入股市。

没钱却想要在股市上大赚一把的人，最后的结果必然很惨烈。而那些在场外越有能力赚钱的人，在交易市场上也会越有钱。于是股市上的“马太效应”便产生了：有钱的越来越有钱，没钱的连本金都会没了。