2023年2月10日新闻30分

初中八3班陈宗柏同学

　　今天是2023年2月10日，我从新闻30分中了解到了2023年如何确保房地产市场平稳发展，如何因成施策支持刚性和改善性住房需求，今天的稳经济，促发展，强信心。

我国房地产市场发展的现状2008年，对于我国房地产而言是不平静的一年，经历了2007年房价快速上涨后，2008年房价又创历史新高。所以，温家宝总理在2008年3月18日的“两会”记者招待会上指出：2008年是中国经济最困难的一年。这实际上也是中国房地产业较为困难的一年。在国际原材料价格一路上涨的国际大背景下，国内的材料价格涨幅也居高不下，再加上几次巨大的自然灾害的袭击，中国经济正经受着改革开放以来少有的考验。房价问题已经是大多数购房者不堪重负的话题。近几年来，尽管政府已经采取了多种措施来抑制过热的房地产市场，但效果总是不太理想。

当房地产市场进入调整期后，一些此前被人为炒作较高的城市房价开始下降，房地产市场的泡沫已经开始收缩。不仅仅是开发商，一些炒房客为了避免进一步的损失，也进行降价抛售楼盘的行为。与此同时，市场买房的观望情绪严重，房屋成交量不断萎缩，房地产空置率大幅上涨。如北京、上海、广州等一线城市的成交量仅仅是上年同期的。

更为严重的是，这种观望情绪已经蔓延到天津、南京、长沙等二线城市。与之相关的大量的房产中介公司纷纷倒闭歇业。房地产市场交易环境也进一步恶化。

但是,在2009年有关引导住房消费的经济政策的支持下，住房需求重新启动，导致房价上升。例如：北京、上海、浙江、广东等地区住房成交量持续回升。