海南哪里最宜居？各地人有各自的偏好。

日出扶桑

　　海南岛哪儿更宜居因人而异。内地人来自东西南北，生活习惯不同。他们从内地来到海南，经过一段时间考察：选好区域、了解气候环境、生活配套、房屋价格等，最后根据喜好和经济能力选择一个适合自己的房子。

　　　一、各地人在海南的感受。

海南其实就是个小岛，全岛都属热带，不论住在哪儿，从全年气候看差距并不太大。全岛十个月气候基本一样。只有冬季一、两个月北部冷些、南边热点。从下图可以看出内地人买房往往喜欢扎堆，老乡介绍老乡，朋友连络朋友，亲戚套亲戚，大家在一起凑热闹， 往往一个小区50-70％的住户是一个省（市）的人，比如兴隆雨林海小区70％是河北人，兴隆绿中海小区、石梅山庄小区50％是北京人，神州半岛九号院70％是西安人等等。

　

　　海南冬天再冷也比大陆暖和，无非加几件衣服就过来了，如果住半年以上，冬天冷点个把月很快就过去了。有一个规律可循，住的时间越长的人越喜欢向北移，住的时间越短的人越喜欢向南走，冬天只住一、两个月，南边还是舒服些，但北边也差不到哪去，从全国相比，冬季还是海南好。

　　海南冬天最热的地方在三亚。三亚地处海南岛的最南端，北纬18.3°，平均湿度25.5度，全年都可以穿短袖。 三亚的气候是稀缺资源，四季如夏，是中国唯一位于北纬18度的热带气候，黄金般的宝贵。

　　北方人受不了海口、文昌、琼海冬天的阴雨，聚集到三亚，前十年东北人在三亚真多，到处是东北口音，到处是东北菜馆，晚上海月广场上东北人整齐划一的俄罗斯风格的集体舞同我在哈尔滨看到的一个样。听说哈尔滨公安局在三亚设派出所，哈尔滨医院在三亚设分院，医保卡可以用，住院按哈尔滨规定报销等，那时候称黑龙江省三亚市，北京人在三亚看病也很方便。

　　东北人在海南密度热力分布图

　　随着这几年三亚房价物价涨了，东北人走了不少，一部分流向岛内便宜的地方，如乐东、东方等房价低，物价便宜的干燥地区。一部分流向云南西双版纳、广西、广东比较暖和的地方。

　　新疆人在三亚显得多起来。

　　三亚市天涯区

　　实际上穆斯林在三亚历史悠久，大约公元1700年前后，海南穆斯林居住在凤凰镇，主要聚居于天涯区的回新和回辉两个社区，约有近万人。回辉村有清真古寺，往南就是三亚湾，凤凰路新疆人最集中。

　　新疆、西北地区的北方人特别适应三亚干燥的气候，聚居在三亚市天涯区凤凰路，穿维吾尔族服，大胡子，到处飘着馕和烤羊肉香味，晚上在三亚穆斯林广场跳新疆舞，让人有时空错位的感觉。

　　文昌东郊椰林

　　但南方人不习惯干燥：川、渝阴天雨天多，暴晒不行；云、贵常年凉爽，闷热不行；湘赣江浙等南方人喜欢湿润。这些地方的南方人宁可在多雨的文昌、琼海也不在三亚呆，他们说三亚干燥且热，不如东线湿润的气候养人，认为在海口、澄迈这些城市气候环境很好，常年不晒，带点湿度感觉特别舒服。

　 北京人喜欢大海，躲避繁华城市，多集中在海南东部大兴隆、陵水等漂亮的海湾。

四川、河北、山东、陕西、宁夏人在大兴隆较集中。

海南沿东边琼海、万宁一直到南边陵水、三亚，有海湾的地方都有江浙人。

湖南人不怕潮，许多人选在澄迈、临高。

内蒙人特别怕热，选儋州最多，喜欢海的选陵水、兴隆。

海口市是省会城市，是海南的政治、经济、文化中心，办事、就医、上学、生活各方面都很方便，交通发达，空气好，环境卫生都不错。这里集中了全国各地的年轻人。

2019年春节三亚市丽思卡尔顿酒店泳池

　　我们来海南去过三亚、海口、琼海、万宁大兴隆等地。前几年冬天我同家人都是在三亚过春节。

　 2019年春节三亚市丽思卡尔顿酒店

　　老牌五星级丽思卡尔顿酒店泳池的水有点凉

　　那时候物价便宜，租个游艇才2000元。

　　我们环游海南18个市县后，太喜欢大兴隆这一路的海岸线、日月湾冲浪。

　　美丽的海岸公路、椰林，每个地方都好美。

　　现在春节期间三亚市的拥堵的受不了，我们不得不转到东边清静的大兴隆、神州半岛。

兴隆是三亚的缩小版，是一线、二线城市老人冬天的后花园，同时越来越多的年轻人也喜欢到兴隆旅游，住民宿，在热带雨林逛植物园、爬山、下海、冲浪、浮潜、跳伞、喝咖啡、吃海鲜、尝美食、吃热带水果、喝椰汁、体验这里温暖的阳光、清新的空气、美丽的大海、众多的东南亚小吃。兴隆温度不如三亚热，冬天低几度，娱乐场所没有三亚高档。房价及生活成本只有三亚的一半，环境生态、郁郁葱葱、幽静不吵，更适合老人度假。

　　大家相聚灯塔下，海涛巨浪在脚下。

　　说实话，三亚住起来真没有兴隆、神州半岛、石梅湾舒服。

　　湿润的气候和负氧离子对肺部特别好，呼吸感觉很舒服。兴隆被誉为＂海南之肺＂，森林覆盖率67％，负氧离子平均1万／立方米，石梅湾最高5万／立方米，是三亚的3倍，北京的400倍。

　　长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，至少已有4000年历史，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积最大的海滩青皮林（澳大利亚的面积小点）海边大片青皮树林，是负氧离子最丰富的地方，全世界仅有2片。皮肤光滑，脸上不干，手脚不裂了，老年人呼吸舒服，对肺部、皮肤好。

　　青皮林特挑环境，差一点都不行。中国的青皮林唯独海南有，而且仅万宁大兴隆石梅湾海滨、神州半岛后海这片才有青皮林，现在神州半岛行道树、宅院都栽青皮树。

　　如今该处仍留有清朝官员为保护这片青皮林而立的“青皮林禁碑”。

　　该碑高1.2米，宽0.5米，“乌石图界内如有坟墓之山，不准乱砍树木，既无坟墓之山，凡在海滨者亦无准乱砍树，倘有恃强砍伐，一经该图呈按，立即拿案究惩，各宜禀遵毋违，特示。＂

　　文昌、琼海、万宁都属于湿润区，年降水量都在2400mm左右。海口、文昌、琼海暴露在西北风下，冷空气一马平川，特别是海口，冬天阴雨天达一、二个月，春节游客很少在此停留，当天都去南部地区了。文昌、琼海全在雨雾中，天好像漏了，连雨天浑身潮呼呼的，洗衣服凉不干。

　　2023年春节文昌东郊椰林

　　文昌东郊椰林气温比兴隆低几度，湿度大点。由于雨水充沛，椰林郁郁葱葱，树干高大，枝叶茂密，树高是三亚及海南西部等地椰树的两倍，景色非常壮观。由于树太高，林太密，经常有椰子摔到地上砸两半，椰汁溅一地，真的很吓人。在文昌东郊椰林中行走，要特别注意安全，留心避开头顶的椰子，防止砸下来危及生命！

　　用老椰子取汁熬出文昌椰子鸡的香味举世无双！

　　文昌东郊椰林的椰子口感是海南最好的，而三亚椰子树小，椰汁少也不甜，口感是最差的。看看文昌东郊椰林茂密的椰林，喝着甘甜的椰汁才体会到湿润对植物有多好！

　　紧靠牛岭东面的万宁神州半岛，因为远处有一千多米的五指山，近处周围有很多几百米的小山，档住了部分西北风。寒流贴着万宁转向海上，所以冬天温暖，没文昌、琼海那么潮，洗衣服第二天就全干了。海南岛冬天寒流总有那么几次，包括三亚也躲不过去，长衣长裤也要穿一阵子。兴隆比三亚低几度，阵冷每次3-5天，晚上要盖被子，几天后又是阳光明媚。

　　博鳌是亚洲论坛所在地，城市建设的非常漂亮，由于潮湿，海浪太大下不了海，旅游热度可能不及石梅湾、神州半岛，加上海滩没有石梅湾漂亮、空气负氧离子、饮食丰富性、旅游娱乐性、历史文化都比不上大兴隆。琼海市的博鳌、官塘等都显得很尴尬。

　　兴隆同是北纬18.4度，气候、环境真的好，来了就不想走了。

　　2020年春节石梅湾威斯汀酒店，27度。

　　2020春节后因疫情突发被困在万宁神州半岛朝林松园酒店多天，只能自己做饭。

　　近三年受疫情困扰，让人们不得不躲避大城市，到美丽风光和舒适气候的兴隆来。

　　大城市的人感兴趣不是城市，而是环境，兴隆优美的环境是最稀缺的资源，湖景、海景都有，非常美。

　　三亚可玩的景点第一年还算新鲜，连续三年就会出现审美疲劳，再也不想去了。翻来覆去就那么几个收费项目，如南山寺、鹿回头、天涯海角等，适合旅游只剩顶级配套的亚龙湾、海棠湾、免税店等，过节豪华的酒店那个疯涨啊，动辄几千元／天，根本不是百姓能消费起的，春节更贵，普通人呆不住了，只有富人才能承受。

　　大城市的人见惯了繁华，看不上三亚市主城区的老破小和城中村、四处都是水泥马路，落后的市政设施、破旧的房子，找不到度假的感觉。老路窄道从早到晚堵车、到处排队、除夕、初一，路上更是堵得寸步难行。可以看出三亚规划不科学、欠超前，比如三亚湾路已经没有拓宽的可能性了。三亚湾海滩到处是人，满地都是垃圾。亚龙湾海滩游客通道窄，海景都让各酒店占用了，去沙滩人挤人，没处停车，堵车到了无法忍受的程度。夜晚喧闹让人在城里没法住，没法睡。家里阳台每天一层灰，买的房子除了高档地段，已经找不到海景房了。离海远想亲海很费劲，楼房粗糙、设计落伍，像安置房，已经没有滨海度假体检感了。

　　三亚的痛点第一是＂挤＂：旅游城市秋冬季那个闹腾啊，已经没有清静可言。特别是春节游客人山人海、挤的没法呆。第二是＂贵＂：人员爆增推高了本地的物价、房价越来越不亲民，这里物价和人流量都超出了人们的想象。真是苦了普通老百姓和游客，市区已经没有旅游的气氛和环境了，很多人都搬郊区，老人们甚至逃离三亚，因为那里已经不适于老人居住了，以上两点让三亚丟分不少。当然靠海有别墅的豪宅另当别论，肯定舒适安静。第三不得不说，就是＂热＂！三亚最舒服的时间也就是12月份和1月份两个月，优势只有冬季了，2月中午27-28度也感觉燥热，没有大兴隆23-25度舒服，其他月份除了热还是热，这里适合春节前后短期度假，不适合长期居住。

　　三亚寸土寸金，2025年以后面向世界，是国际自贸港了，可能旅游要让位金融业了。

　　你觉得三亚闹，来兴隆，你觉得三亚干燥，来兴隆，你觉得三亚贵，来兴隆，你睡眠不好，来兴隆休息两天全好了。

二、在＂大兴隆＂的感受。

＂大兴隆＂在万宁，是一个让人来了就不想走的地方。＂大兴隆＂属热带季风气候，年平均气温24℃，地处北纬18.4 °，方圆几十平方公里，包括兴隆、石梅湾、神州半岛。可能会有人说：兴隆潮啊！真正住过兴隆的人实际感觉不到潮湿，反而喜欢兴隆略有点湿润的空气，对皮肤、身体特别好，呼吸丰富的负氧离子加上凉爽的海风吹佛，体感真舒服。

大兴隆对比三亚的渲闹显得很清静，特别是春节期间气氛真好，海南所有的优点都具备，三亚的海、五指山的林、保亭的温泉等优点都集中在兴隆，像住在公园里，品质非常高。

　　想逃离大城市，海南全岛唯一可以满足条件的绿水青山是大兴隆。未来自贸港到处高楼林立，车水马龙的环境下保留这么一块净土显得无比珍贵！这里要海有海、要湖有湖、要山有山，要林有林，要温泉有温泉。来了住几天，看了石梅湾的最美海湾、中国唯一的青皮树林、几个最美的沙滩、兴隆最好的温泉、神州半岛最漂亮的房子、最优美的小区环境，就舍不得离开了。养老度假中所谓的投资属性是次要的，绿水青山才是金山银山。这儿一般的楼盘都秒杀海口、三亚城里的老破小，显得更有气派，更有品位，住的更舒服。就算冬天碰到罕见的寒流也超不三天，最多七天，开车过牛岭去几十公里外的陵水或一百多公里的三亚酒店住十天就是了，寒流过去再回大兴隆照样是阳光明媚，面朝大海，春暖花开。

　　兴隆很有文化，也有历史。

　　20世纪50年代周恩来总理指示，印尼、东南亚21国华侨先后移居兴隆，名声大噪，被称为海南的联合国，有众多南洋风情和美食小吃。

　

　　如印尼小吃街、泰国美食街、巴厘村、南洋风情街、异国风情街、兴隆隆苑咖啡园、兴隆热带花园中心驿站、巧克力小镇、兴隆东南亚风情村等，足不出国就能体检浓郁的东南亚风情。

　　当时兴隆华侨农场由广东农垦集团直管，朱德、刘少奇、邓小平、叶剑英等国家领导人都来过，咖啡园有周恩来手植咖啡树。

　　兴隆热带花园中心驿站、石梅湾等旅游区。淡水湖众多，不花钱的绿道、森林、海滩等旅游景点太多了，一年100多天可以不重样的玩。改革开放初期，海南最火的地方就是兴隆，温泉，东南亚风情，如泰国人妖等，那时还没人去三亚呢，三亚之前是小地方，叫崖州，是没人去的天涯海角，之后改名叫三亚，建市以房地产兴市，去东北引导大众来三亚过冬，才慢慢出名。而第一波海南热后，兴隆移交落后的万宁了，重视程度远不如以前，名气让位三亚了。

　　兴隆度假区限高6层，到处都是洋房、别墅，通透性强，北京人是真喜欢。在北京吃饭时老板会送一瓶10元呼仑贝尔空气，拿来一吸，真不如兴隆的空气新鲜。上海、天津、西安、郑州、石家庄、成都、河北、江苏、浙江等大城市的人过够了城市生活，想往大自然。都亳不犹豫的买兴隆一带洋房，不同的是北京更喜欢兴隆热带雨林、温泉。北京人占兴隆总数的40％，最好的当属淡水湖边的绿中海、青皮树林中的石梅山庄。

　　神州半岛三面环海、一面接陆、四季如春，如同镶嵌在海南岛上的明珠。中国西部地区的人更喜欢神州半岛四个全朝南的海滩，沙子细腻、干净！海滩平缓，可以漫步从容下海游泳。紧靠高尔夫球场，全岛绿树成荫，鸟语花香，森林大公园、草坪大公园、湖泊大公园套着住宅，楼间距宽松，容积率极低。海岸线旁的九号院都是西安、甘肃、宁夏、内蒙、四川、贵州等西部地区人，其中西安人占70％。

　　这儿安静，小区有档次，田园风光好。神州半岛、石梅湾背山面海，有为数不多正南面海的海滩，号称海南最美海湾，石梅湾民宿好，年轻人最喜欢。

　　这里还有“海南最美书屋”、“中国最美新华书店”——凤凰九里书屋。

　　王府井国际免税港总建筑面积10.25万平方米。

　　首期开业涵盖香化、黄金配饰、数码家电、酒水、食品咖啡及体育用品等品类。

　　王府井悦舞小镇购买奢侈品及旅游、购物、吃饭都很方便。

　　这儿各项指标不是海南全岛最高，但很平均。比如有茂密的植被，绿树成荫。

　　2022年在疫情影响下，日月湾、石梅湾、神州半岛附近仍有30家冲浪俱乐部，旺季更是出现一房难求。

　　论海，大家都说三亚湾美，你去石梅湾看看，才知道海南岛最美海湾在这儿！

　　海边有几家五星级酒店，如威斯汀度假酒店、石梅湾艾美度假酒店、神州半岛君悦酒店、喜来登酒店、万宁神州半岛朝林松园酒店等，环境豪华舒适，也有四星级福朋酒店和众多的民宿。

　　国际环岛大帆船赛等向世界展示旅游的新变化和新特色。

　　国家摩托艇训练基地、动力艇基地、潜水基地、冲浪训练基地，石梅湾的国际游艇码头很气派。

　　每年都举办国际冲浪比赛。

　　两个外孙最喜欢在神州半岛灯塔旁冲浪。

　　2022年暑假

　　兴隆有高尔夫球场，神州半岛海边的高尔夫球场是亚洲最好的。

　　陆地自行车、高尔夫、热带雨林徒步野营等体育运动。

　　空中滑翔伞、低空跳伞等空中体育运动。这里是最具人气旅游目的地之一，获得全国十佳体育旅游目的地等六块金字招牌，海陆空三维体育特别吸引年轻人。

　　论空气，有紧靠五指山的热带雨林、紧靠保亭的山地氧吧、含氧量全岛最高，冬天比海口暖和，比三亚湿润，体感很舒服，夏天比三亚凉快，海风习习，吹的很舒服。

　　论环境， 兴隆非常棒，植物茂盛、郁郁葱葱。是长寿、咖啡、华侨、温泉之乡。

　　论气候，温度比海南北部、西部好。海口、海花岛在五指山以北，只有9、10月比较好，11月以后，西北风冷空气来了，显得太冷，必须移到兴隆住。

　　我看到很多老人卖了房子换到这儿，享受环境舒服，消费便宜，温度、湿度正好，悠哉悠哉！住的时间越长越不想走了。

特别是心脑血管病、肺病、咳喘、过敏性鼻炎、高血压、皮肤病等一来病情就好或减轻了。越住越喜欢大兴隆，真可谓：“一入兴隆误终身 从此三亚成路人＂！

　　论夏天，是海南最凉爽的地方，7月以后每天一场雨，反而比西安夏天舒适，温度低，一年避开最热的4-6月，10-11月台风期，其他时间养老没问题。

　　高端消费群体都在三亚买房，海南省第二大城市各方面都很成熟，有301医院，过冬放心，有别墅、有游艇，他们喜欢三亚的豪华、热闹。气候温暖如夏，特别是三九、四九最冷一、两周，三亚有优势，最高26-27度，比兴隆高7-8度（但很多人嫌春节太拥挤，在石梅湾也买一套房，春节期间躲清静）。住在三亚的人有一种优越感，认为除了三亚，其他地方都是小地方，又冷又潮，包括海口也不在眼里，话说的比较满，如：海口是海南的海口，三亚是世界的三亚。我感觉说三亚是中国的三亚比较合适，因为三亚的世界属性不明显，外国人太少了，热带旅游资源別说同全世界，就是同东南亚相比也没有比较优势，价格虚高，旅游资源的丰富性、舒适度同泰国、菲律宾等都不在一个档次。文明程度、服务水平更比不上新加坡、马尔代夫、巴厘岛、夏威夷，明显缺乏竞争力。

海南顺口溜：

海口冷，文昌潮，

三亚热的睡不着。

东方经常大风灌，

九所人多如牛毛。

要想海南住着美，

陵水、兴隆和博鳌！

　　万宁有一项短板让老人心里不踏实，就是缺医疗资源。门口业主中心有二甲医院万宁中医院神州半岛门诊部，是全岛唯一看病的诊所。去兴隆也只有两个二甲医院，前海人寿三甲医院建在神州半岛入口，工程已经建了三年，听说2024年后才能建成。到市区万宁市人民医院三甲医院20多公里，开车半小时、到三亚海棠湾301医院90公里，开车1个多小时，今年因为疫情，我的很多朋友不敢来，就是怕阳了之后没法就医，有个同学12月18日飞海口，20日阳了，估计是在飞机上传染的，现在飞海南，乘客50％是刚阳过的，大家挤在一起3小时，戴口罩也没用。下飞机100％阳。最担心的是身体不好的老人，一旦遇到心血管病、脑溢血、脑梗等需要急救的病，120急救车赶来不及时，往往会耽误最佳抢救的黄金6小时时机。所以有基础病的人最好在海口、三亚的三甲医院附近住比较保险。

　 三、2023年春节看到旅游报复性增长。

大家基本都阳过了，只要能来海南就一定要来，“阳康们挤爆三亚”连日来成为热门话题，宾馆酒店涨价5-6倍。神州半岛周边客流爆涨250％以上，人满为患，没有房源了，原来二室月租6000元，现在涨到15000元还租不上，别墅2.5至3.6万元也租完了，喜来登标准间1703元／间（含早餐、能游泳），春节涨到3000多元／间，威斯汀2824元／间，春节4000多元／间，真是一房难求啊！租房贵的离谱，于是很多人就买房，春节期间大兴隆的各楼盘非常红火，房价在迅速回升。原来想买房的在低谷最便宜的时候没有抓住机会，现在可能要后悔了，便宜的房子已成历史。

　　春节假期，万宁石梅湾、神州半岛旅游度假区举办趣味十足的春节民俗活动，从春晚、舞龙、舞狮、市集、竹竿舞，到全家福、艺术作品展，一场又一场年味儿十足的活动，引得众多游客蜂拥而至。早晚排队进入神州半岛A口的车堵几公里长，去灯塔、广场、海滩都非常拥挤，我们外出只好绕道B口进出。日月湾、石梅湾、南燕湾都堵车，过了十五已经正常了。

　　神州半岛灯塔，黄昏前是最佳拍照时间。

　　海南最美的石梅湾、

　　悬崖上神奇的南燕湾。

　　尽情享受温暖的阳光、椰林、海风、

　　享受神州半岛的蓝天、大海。

　　除夕夜在神州半岛真热闹。

　　虎年、兔年交替时一定要放鞭炮。

　　虎尾扫尽疫，兔年皆欢喜！

　　初一中午24-26度，神州半岛第一湾（乐涛湾）下海冲浪过过瘾。

　　初三开车到三亚市，温度上升到27度。

　　三亚湾椰梦长廊，阳光明媚，风景优美。

　　海面风平浪静，冲浪不行。

　　三亚天行森林公园

　　三亚大小洞天

　　几次去三亚玩，都感觉三亚中午27、28度有点燥热，回到大兴隆才23度，空气清新、微风凉爽，感觉还是这儿舒服，美丽的石梅湾、神州半岛、兴隆越来越吸引人。

　　海水清晰、沙滩细软、海岸线漫长。

　　神州半岛老爷海国家海洋公园是国家海洋局在全国规划的六个国家级海洋公园之一，其中海南就是老爷海和西线的棋子湾两个。

　　老爷海的夕阳

　　2023.2.1神州半岛的一湾（乐涛湾）

　　春节后在海口市海甸荣域小区崔建民同学家包饺子。

　　住海口观澜湖度假区酒店

　　阳台远眺宽广无比的园林风光

　　2023.2.10海口市

　　周末车太多，感觉滨海大道很气派，晚上住宝华海景大酒店。

　　到附近餐饮一条街，在三楼香港喜喜冰室餐厅吃饭。晚饭后约好下次时间，崔建民、樊康学回家了。

　　站在宝华海景大酒店上看夜景，远处世纪大桥很醒目。

　　万绿园是海口闹市中的一块净土，寸土寸金黄金海岸的现代化高楼、滨海地段一千多亩热带海滨特色、生态风景园林真的很宝贵。

　　如留芳园的珍贵名木是李瑞环、李鹏、吴邦国、乔石、吴仪等国家领导人亲手种植的。

　　草地干净，席地而坐，欣赏美景，对海口的印象一下就好了，拍照留念。

　 四、用百赞线分析海南各地的未来。

海南的未来发展，每个人站在不同的角度会有不同的看法。周游全岛18个市县，再看这条百赞线，非常简明清晰地看出：海南岛的发展机会到底在哪里！

　　海南岛百赞线：百赞线是一条简洁的分界线。海南岛的百赞线最西端位于东方市的鱼鳞角，极点坐标为东经108.62度。最东端位于用文昌市的铜鼓嘴，极点坐标为东经111.05度。从这两点附近引一条直线，就形成了百赞线。百赞线以北是面向大陆的一侧，属于北部湾城市群的所有市县。

　　海南百赞线将成为全球企业来海南投资的重要决策线。百赞线以北将成为能源、交通、物流、石油、化工、航运、制造、粮油、制药、软件和管理总部的聚集区，主要包括海口、儋州、临高、澄迈、东方、文昌。根据目前海南自贸港规划的11个圈区产业布局和环境保护的需要，未来的人口密集区主要集中在海南岛百赞线以北的沿海城市，环北部湾城市群的发展规划，特别是海口、文昌、澄迈、临高和儋州，在未来的30年内，人口规模和密度将进一步增大。

　　海南岛百赞线以南主要包括了琼海、万宁、陵水、三亚、乐东、五指山、保亭等市县。不具备交通、人口、物流等优势，只适合于发展旅游业和旅居地产，人口规模和密度将保持缓慢增长。

海南自由贸易港未来的建设和发展，百赞线以北是主要的区域，百赞线以南可以作为后花园，重点发展旅游业。

　　海口市是省会城市，有背靠大陆的地理优势，海南重点打造的11个园，海口市占了3个，已在打造成国际性综合交通枢纽，一旦海南跨海大桥或隧道打通，海南就会真正腾飞。

三亚主城区位于海南岛中位经度线的西南边角，不具备交通、人口、物流等优势，只适合做国际贸易、金融、科技等，热带旅游资源比较优势一般。

洋浦经济开发区有天然良港优势，比文昌市的主城区更靠北，又有背靠大陆和北部湾地理优势，在自贸区财政、税收等优惠政策的刺激下，将来发展潜力巨大。

　　台湾岛最重要的社会经济区域，也位于百赞线以北。

　　海南是海洋性气候，空气非常好。现在主要仰仗气候和环境，硬件（特别是医疗、教育、基础设施等）同内地还差得很远，封关后海南会加速同国际接轨，海南岛未来最具有增长潜力的地方，是位于百赞线以北的金边海岸，将打造的和国外一样发达。

百赞线以南的海岸，将成为绿色、环保、低碳和旅游海岸。老人每年冬天来一次真是享福，对身体健康有好处。如果是北方老年人来海南旅居养老，建议在百赞线以南。