2022年党校职工住宅小区工作汇报

文武

小区

业主

更换

进行

车库

自治

楼栋

例行

锈蚀

防控

小区全体业主：

2022年是不平凡的一年，我们经历了60年难遇的干旱天气，也经历了3年疫情防控的阶段性转变，同时也迎来了党的二十大胜利召开。

在这一年里，小区办全体同志在校委和分管黎宏副校长的领导下，后勤处的直接指导下，不断提升工作质量和服务水平，开展了一系列服务保障工作，现将一年来的工作汇报如下：

一、加强小区内部管理

1.引导教育小区员工树立服务意识、增强工作责任心。

5月24日晚组织小区全体员工集中收看物业管理方面的专题片，结合小区存在的问题并进行分析研究。

2.改善小区办公环境，服务下沉，为年老业主缴费提供方便。

3.推动小区办公信息化，建立微信群、短信平台、使用物业管理收费系统，提高工作效率和工作质量，增强业主水电气物管费用消费的透明度。

4.增强服务意识，公布有偿服务项目及收费标准。

5.绘制小区平面图，帮助业主快速知晓小区楼栋分布。

二、加强环境整治

1.规范物业信息栏，去除楼栋大厅小广告。

2.对小区各楼栋楼道、一楼架空层陈年杂物进行清理，消除火灾隐患。

3.对小区山坡亭子周边环境进行了治理，林间小道增设路灯，亭子添装灯带。

4.对小区中心花园景观池进行了清洗，并对中心亭子进行了美饰。

5.对11.12单元楼前绿化带进行了改造，对2栋楼前坝子进行了拓展。

6.加大环卫绿化督促检查力度

7.清理小区空中，地面各种网线

三、治理地下车库

1.更换地下车库负一楼负二楼地面水篦子23米，保证车辆进出安全，并减少噪音。

2.更换地下车库锈蚀挡车器50对，保证了车辆停车安全。

3.清理地下车库库房及功能房，新增楼栋电梯标识牌

4.彻底清理地下车库建筑垃圾，生活垃圾，旧家具，拓展车位20个。

5.处理僵尸车2台，增加车位2个。

四、加强小区配套设施保养和维修

1.对小区道路下水道例行全面清理

2.对小区化粪池例行全面清掏疏通。

3.更换锈蚀路灯桩20根

4.对小区二次供水池进行例行消毒。

5.对小区机电设施进行例行保养

6.在小区路面和地下车库新标车位62个，划定道路中心线90米。

7.修建树叶发酵池，对树叶进行发酵还肥。

8.对锈蚀栏杆、朽木座凳等进行维修和更换。

9.更换小区排污井排污泵4台

11.应急抢险小区消防水管，生活水管，排污管18处

12.更换小区锈蚀配电柜3个

13.更换6栋电梯主机板、主机轴承，更换5栋电梯弋引轮

五、加强小区文化宣传

1.社会主义核心价值观宣传

2.传统文化，业主守则宣传

3.车辆管理办法宣传

六、推动小区业主自治

1.在各楼栋业主代表中就自治委员会成立方案进行广泛征求意见，并营造良好氛围！

2.组织召开业主大会，就业主自治委员会选举工作及小区基本情况向业主进行报告。

3.组织各楼栋业主对本楼栋自治委员进行选举，产生第一届业主自治委员会。

4.自治委员会举行第一次会议，会议选举符正平为自治委员会主任，胡显琼，钟爱萍为副主任。胡显琼为监督委员会主任，钟德友，张明伟为委员。

七、加强疫情防控，保证了小区平稳健康

1.自11月6日重庆加强疫情防控以来，小区共组织居民全员核酸检测15轮。

2.配合社区对8栋居民因混检出现阳管封控32小时；配合社区对4栋进行了7天7夜封控。

3.组织网络团购保证小区业主日常生活；安排志愿者200余人次参与小区疫情防控工作。

八、加强小区治安消防管理

全年共登记外来人员1600余人次；疫情防控期间严格坚持外来人员测体温扫场所码；对小区进行了365天24小时巡逻；对小区车辆停靠进行了规范引导；对小区消防设施例行每周巡视一次；更换消防灭火器60个，抢修消防水管漏水更换水阀15处。

业主对美好环境的向往就是我们的奋斗目标，2023年小区办全体同志将在后勤处的指导下与自治委员一道就小区基础设施改善，物业服务，内部管理等方面进行不懈努力，努力提升小区生活品质和业主满意度。