<h3> 2022年11月6日上午，物业公司委托第三方专业电力公司对小区开闭所高压设备进行停电检测，本次检测发现真空断路器耐压不到6000伏，再往上加压就开始闪火花，强行送电将有爆炸风险，必须更换，否则无法正常供电。检测当天已从龙城物业管理的其他小区借备用断路器暂用，后续需要启用住宅专项维修资金购买更换。另检查发现进线柜套管老化放电，预估可用寿命不足一年，需要进一步维修或更换。</h3><div> 中午12：50从其他项目运来真空断路器，经过第三方的安装和测试，下午恢复正常用电。<br></div> <h3 style="text-align: left;"> </h3> <h1 style="text-align: center"><font color="#167efb"><b>各部门工作篇</b></font></h1> ①千舟湾特别安排工程部支援，对小公园与15栋旁边高杆路灯进行线路检修。 ②千舟湾工程部和小王师傅共同协作，对1栋至3栋后面的河灯老化线路更换重新布线。 ③更换18栋3层走道的声控开关。 ④更换5栋电梯一层的外呼板，并恢复正常运行。 ⑤《电梯维保单位》派资历深厚的技术员过来维修16栋电梯变频器，并恢复正常使用。 <h1><p style="text-align: center;"> <b> </b> <font color="#333333" style="">以上是2022年11月份电梯故障汇总情况。</font></p><div><font color="#ff8a00"><b> </b> 为了能让业主们安全乘梯和能通过电梯年检，11月份物业公司申请紧急维修基金，对小区剩余12部电梯的五方对讲设备进行更换，经业委会讨论一致同意启用紧急维修基金。</font></div><div><font color="#ff8a00"> 考虑维修基金下来的周期较长，物业公司决定先垫付费用购买设备，本月已将小区的电梯五方对讲全部安装完毕，并已全部测试完恢复电梯内的紧急按钮通话。</font></div><b></b></h1> ⑦安装各楼栋电梯无线五方对讲设备。 ⑧孙部长从千舟湾带领6名绿化员工，对小区公共部分的草坪进行全面修剪，并现场指导。 ⑨在孙部长的带领下，用2天时间将小区所有的绿篱进行全面修剪并造型。 ⑩定期对小区公共区域绿化丛中进行蚊虫消杀。 ⑪雨后☂刷洗小区路面的青苔，防止路面湿滑。 ⑫摘除2栋门前椰子树上的老椰子与枯枝，清除安全隐患。 ⑬保洁员日常打扫楼层走道与楼梯扶手灰尘。 <h3>⑭<font color="#ed2308"><b>全体总动员</b></font>将门口转盘处的绿植进行全部清理，准备更换新的苗木。</h3> ⑮秩序部队员给门岗处的树木修除多余的枝条。 ⑯清除4栋左侧老化的绿植，后期补新苗。 ⑰本月共清理9车绿化垃圾。 ⑱执行博鳌防疫办的措施，对重点区域的新返业主进行防控，上门贴“居家隔离"和“居家监测”封条，协助医务人员上门做核酸检测，隔离期间管家帮忙购买生活物品，并送至家门口。 ⑲对在住业主开展2022年下半年客户满意度调查，听取业主意见和提议，提高客户满意度。 按金海岸公寓公寓《物业服务合同》第六条：物业管理费我们是按年度预收，从每年1月1日起开始预收，业主或使用人应当在每年6月30日之前缴纳完当年度的费用。<br>截止到目前为止，仍有8户业主未交本年度的物业费，2022年的最后一个月了，请未交费的业主尽快联系管家缴纳物业费。 管家：刘雪梅、马丹凤<br>联系电话：19989894438<br>有需要我们帮忙的地方，您也可以通过号码添加微信或识别下方二维码跟我们联系哦！