茂诚皇江御景——物业服务汇总（2022年11月）

Pluto

时光匆匆而过，天气渐渐转凉，公司始终贯彻“至诚至信、用心服务”的的服务理念，为业主创造安全、和谐、温馨的居住环境。有这样一群人，他们用勤劳的双手描绘着洁净与温馨；用身心的付出守望着安宁与幸福；用柔软的双肩扛起了和谐的重任。茂诚物业服务中心为你呈上11月份工作简报。 一、管理日常工作 为增强小区居民对垃圾分类知识的了解，社区组织开展各类宣传活动。楼管在架空层张贴生活垃圾分类指引，让居民更准确、更迅速地掌握垃圾分类要点。 有业主从外地回来，需要居家隔离，在隔离期间，楼管需要对隔离互安装门磁并消毒，共同筑牢了疫情防控墙。 偶尔有业主反映家里漏水，楼管都会第一时间联系工程上门查看 为了更好的服务业主，茂诚物业服务中心组织了一场全员会议，对工作中存在的不足进行梳理，并提出改进方案，希望给业主带来更好的服务，更好的体验。 为进一步增强物业工作人员的消防安全意识，有效预防和遏制各类火灾事故发生。11月9日，茂诚物业服务中心开展了消防演练，抓实安全防控工作。 二、工程日常工作 为了更好地维护小区环境，方便业主日常出行，工程人员对破损的地面进行修补。 小区里的安全指示灯是可以在断电的情况下，在黑暗中为业主亮起一条生命通道，因此安全指示灯是防止发生群死群伤事故的重要措施。近日，物业管理工作人员在巡检过程中发现地下车库的安全出口指示灯有故障，工程人员立即对安全指示灯进行修复，保证安全指示灯能发挥正常的作用，确保居民的生命和财产得到保护！ 排风机检修 清理烟感 三、安保日常工作 有不少业主、装修工人贪图省事，将杂物、装修垃圾随意堆积到地库，严重影响地库美观以及业主日常出入方便，为了更好地维护小区，安保人员及时清理干净。 小区杂草生长甚是茂密，再加上杂草生长速度快，不仅影响了周边的绿化环境，而且对人们的生活也产生了一些不便之处，影响了人们的出行。为了小区的环境卫生，给业主创造一个良好的出行环境，安保人员对中庭次入口、车库坡道进行了杂草的清除工作。 保安24小时日夜坚守，为了大家安全，我们实行了小区出入登记，扫码，测体温，只有守住小区“大门”才能为防控奠定基础。 清扫垃圾场余留垃圾 更换灭火器，进一步保障业主人身安全 小区楼道公共面积本就狭小，很多杂物堆积在非常有限的公共空间，会导致业户出行不便、邻里间甚至引发矛盾纠纷。这不仅影响到了小区的环境卫生，还造成了严重的消防安全隐患。为了让业户过一个整洁舒适、安全祥和的生活，物业组织安保人员开展楼道杂物清理整治行动。 四、保洁日常工作 早上，园区内还少见人影，保洁人员已经换好工装，带好工作用具，对园区环境进行巡查。主干道垃圾清扫，园区内所有垃圾桶倾倒，并对垃圾桶进行清洗；园区路面进行清扫、清洗等，让业主早上出门便能看到干净整洁的社区，拥有一整天的好心情。 从业主入户大堂着手，对大堂和电梯轿厢进行清理。门厅、地面、电梯轿厢四壁、按钮仔细擦拭，确保墙面无手印、轿厢无异味。 楼道、扶梯、走廊、墙角、楼梯夹线、只要有污垢，就有保洁的身影。下水道、雨水井、水景泵池等地下管道的清理同样不可忽视，夏秋两季蚊蝇、雨水多，定期进行蚊蝇消杀；疏通保障正常排水 长柄刷、大扫把、尘推、垃圾斗、抹布、拖把，是他们的秘密武器，他们用最平凡、最朴素的劳动打造了一条条靓丽的风景线，让园区每一天都洁净如新，他们是业主在园区生活中有随处可见的美好。 五、绿化日常工作 随着秋冬来临，气温逐渐降低，植物逐渐进入休眠期。为确保植物顺利越冬，绿化工们又要及时开展秋冬园区树木秋冬季养护管理工作。针对枯枝、病虫枝、损伤枝、下垂枝进行合理适度修剪，促使园区树木长势均衡、形态优美，为来年的景观塑形奠定基础。同时根据园林树种不同，做好冬灌施肥的工作，确定浇防冻水的先后时间，对容易受到冻害的花灌木、树种进行特殊防寒处理。适当追肥，提高各种绿化植物的抗寒、抗旱、抗风能力。冬季的养护蛰伏只为来年更美地生长绿意。