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应急

为保障【现代物业】所服务的【现代美居】公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活提供安全、舒适的环境，不断提高所管辖小区全体物业员工、小区业主应急自救能力，增强物业员工消防安全意识与责任感，同时检验小区全体员工对于突发消防事故时的正确应对处置，进一步提高全体员工消防应急预防、救助能力，为此完善消防安全管理措施及开展消防应急演练，启动119消防宣传月活动。
2022年11月24日下午15时，在【现代美居】秩序维护部的指导下，在小区南门区域，组织开展了一次实战消防演习。 一、目的
为响应小区上级管理公司关于落实今年国务院安委办和应急管理部、海南省/海口市物业管理行业协会开展安全生产月主题活动要求，保障物业公司所管理区域内的公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境，不断提高本小区全体物业员工、小区业主应急自救能力，增强员工消防安全意识与责任感，同时检验小区全体员工对于突发事件时的正确处置情况，进一步提高全体员工消防应急自防自救能力，为此制订消防安全管理措施及开展此次消防应急演练。 二、消防主管职责
（一）、领导消防安全机构，贯彻执行消防法法律法规。　　
（二）、组织制定、布置、检查、总结消防工作。　　
（三）、组织防火安全检查，整改火险隐患。　　
（四）、对员工进行消防知识宣传教育。　
（五）、组织、领导义务消防队开展消防工作。组织对消防设施器材的管理。　　
（六）、组织制订紧急状态下的疏散方案。　　
（七）、组织扑救初期火灾和指导安全疏散。　
（八）、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

　　
三、工作程序
（一）、安全宣传　
1、收集有关法律、法规、条例、案例，找出辖区安全防范弱点和存在的问题。　
2、结合辖区安全防范实际，编拟宣传材料。
3、每季度组织一次全面的消防安全检查。　
4、如有具体针对性的材料，应及时分宣传到业主。　
5、具有典型意义的案件材料，应及时宣传到业主。　
6、关于辖区安全防范管理的规章制度、管理规定，应及时宣传到业主。

（二）、安全检查　
1、消防设施设备每月检查一次。　
2、每次检查形成文字记录。
3、实行统一登记、逐级负责、专人管理制度。
4、消防器材由保安统一编号、定位、使用、保养，每月检查一次。
5、每天必须检查指挥中心是否能正常运行，各报警探头是否损坏，报警模块板能否和监控中心联通。
6、紧急疏散通道、消防指示灯是否正常运行。
7、消防设施配备是否齐全。
8、消防标识是否清晰完好。

（三）、消火栓的检查　　
1、消火栓每月检查一次，检查是否有水，压力是否正常。　2、栓体情况：消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遗失。　
3、开关情况：消火栓是否能快速打开，正常输水。　
4、标识牌：是否遗失、干净。　
5、消火栓水压能否达到要求，远距离控制能否在要求的时间达到所要求的压力。
（四）、灭火器的检查　　
1、摆放位置是否摆放在阴凉、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴晒，不得接近热源或受剧烈震动。　
2、灭火器器材周围2米内不得堆放杂物。　
3、灭火器的瓶体、保险销是否完好无损，器材是否擦拭干净，灭火器药液是否减少、被动用过。　
4、喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）。
5、压力表指针是否在绿色区域（如在红色区域要检查原因，检查后要及时灌装）。　
6、零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）。　
7、可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）。　
8、铅封是否完好（一经开启，必须按规定再行充装，重新铅封）。
9、按时进行定期检查、保养检查喷嘴和喷射管是否堵塞、腐蚀损坏。
（五）、消防装备检查　

1、水带、水枪、分水器等设备是否完好，水带接口是否漏水、水带是否发霉，设备是否正常。　
2、防火服、消防斧、消防绳是否完好。
（六）、消火箱的检查　
1、每月逐个检查一次。
2、栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，栓门封条是否完好。
3、随机抽取灭火栓总数的10％测试，按消火栓报警按钮，监控中心应由正确的报警显示。　
4、检查箱内元件是否良好，有无脱落，栓内水龙头有无渗漏。　

5、开栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应立即修补或替换。　

6、检查水带有无发黑、发霉，如有，应取出刷洗干净、晾干。　
7、将水带交换摺边或翻动一次。　
8、检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在栓内放好。　
9、检查接口垫圈是否完好无缺，替换阀门老化的皮垫。　
10、检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷。

11、将箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上栓门，贴上封条。
（七）、装修施工现场的检查　
1、有没有配置足量、适用的灭火器材。　
2、有没有违章动工的行为。　
3、有没有乱拉电线和电源接头用裸丝代替插头的行为。　
4、施工用的电器机具和临时照明灯具，有没有按照要求采用橡皮电缆线路。　
5、有没有违反规定使用易燃、易爆物品。　
6、有没有违反规定，在施工现场生火、焚烧、抽烟等。　
7、有没有未经许可，动用氧、电焊以及其它明火作业行为，有没有足够的防火措施等。
（八）、安全通道的检查　
1、通道是否畅通、有无杂物堆放、车辆堵塞，是否有易燃易爆等危险物品。　　
2、疏散标志是否完好。　
3、标志是否处于明显处、便于确认处；应急照明灯是否完好、被遮挡、损坏、紧急情况下能否照明等。　
4、通道照明是否完好能正常照明。　　

四、检查部位及检查标准
（一）、每月末对公共区域、公共设施进行安全检查。　　
（二）、节日前、有重大活动、或有台风天的前一天，对公共区域、公共设施进行安全检查。　　
（三）、检查工作由消防负责人组织。　
（四）、检查项目为所有消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。检查配电房、风机房、电梯机房等设施设备是否符合安全规定，门锁是否完好。　　
（五）、检查各层走廊、电梯厅、楼梯是否畅通，烟感探测器、指示灯是否正常。
（六）、检查设备层所有消防设施是否完好。
（七）、检查各机房、电房设备是否运转正常。　
（八）、检查防火通道是否畅通，疏散指示灯及报警系统是否正常。　　
（九）、检查是否有违反消防安全条例的事项。
（十）、检查防火设备能否正常使用。　　
（十一）、检查中发现设施设备有异常，或其他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理。　　

五、发出《安全隐患整改通知单》的范围主要包括
（一）、装修施工人员违反了安全管理规定。　
（二）、辖区内有不利于消防安全防范的隐患。　　
（三）、公司内部各部门出现的不利于消防安全防范的隐患。
　　 六、消防演练
（一）、演习人员、时间、地点。
1、参加人员：现代美居物业所有不当班员工；
2、演练开始时间：2022年11月24日，15:00。
3、演练结束时间：2022年11月24日，15:30。
4、演练开始集合地点：小区南门地下停车场入口。
5、演练结束集合地点：小区南门地下停车场入口。
（二）、演习事件：
小区一栋三单元二楼厨房燃气管燃气泄漏起火燃烧，小区秩序维护部部消防中心值班员接到火警信息后，迅速到达现场查看确认发生火灾事故，值班员立即向小区上级领导报告火灾情况，接到小区领导的指令后，安全部随即启动小区灭火疏散预案和各有关部门进行灭火和疏散。
（三）演习组织架构：
总指挥：张少雄
成 员：陈积周、王彩波、范晓露、蒋辉
演习分组及小组人员：

1、疏散小组：范晓露（组长）、王学章、何史华、王彩波、李美梅

2、灭火小组：吴仁任（组长）、陈开敏、陈松、陈英云、王贵诚、王金锁

3、救援小组：蒋辉（组长）、潘正敏、曾昭仁、方宗凡

（四）演习流程：

1、下午15时，消防中心中控主机报警，报警位置位于小区一栋三单元二楼厨房。消防中心立即向秩序维护部负责人报告。
2、15时02分，秩序维护部负责人接报后立即组织灭火小组人员立即前往报警位置进行火情初判。
3、15时05分，灭火小组人员赶到达一栋三单元二楼厨房报警点，确定现场为燃气管燃气泄漏起火燃烧，随即开展现场灭火作业。现场火势发展迅速，秩序维护部负责人立即向小区总指挥报告现场情况。
4、15点05分，总指挥接报后，决定立即启动火灾应急预案，向各小组人员下达命令：“立即启动火灾应急预案”。
5、15点10分，收到启动应急预案命令后，立即下达以下命令，第一，命令疏散小组范晓露等，广播进行紧急疏散广播；第二命令救援小组蒋辉等迅速到达现场增援；第三，向消防队报火警，请求支援。
6、15点12分，疏散小组范晓露使用楼内广播进行紧急疏散广播：“请全体人员注意，请全体人员注意，一栋三单元二楼发生火灾，请全体人员迅速向楼梯口进行撤离，请全体人员迅速向楼梯口进行撤离。”
7、15点13分，救援小组蒋辉等接到命令后赶到现场，首先进行切断楼内电源操作，完成后前往着火点增援灭火小组（陈开敏、陈松、陈英云使用灭火器，吴仁任、王贵诚、王金锁使用临近室内消火栓内水龙进行灭火作业）。
8、15点13分，疏散小组范晓露等到达院内广场，引导楼内疏散人员尽快离开危险区域，撤离至安全区域。
9、15点23分，疏散小组根据小区楼内人员花名册核对疏散人员，确定小区内人员疏散已全部撤离完毕。疏散小组范晓露向陈积周报告：“人员已全部疏散完毕。”
10、15点20分，现场明火已被灭火小组扑灭，灭火小组向总指挥张少雄报告：“报告现场指挥，现场明火已被扑灭，危险解除。”
11、15点30分，现场总指挥张少雄宣布消防应急演练结束。

七、演习感悟

通过此次消防演练，让所有员工都在一定程度上对火灾事故正确使用消防灭火器材的技能有了进一步的实际体验，基本完成了本次消防演习，也达到了”预防为主、防消结合”预期的目的。