<p class="ql-block"> 中国这十几年的房地产高速发展，使每个城市产生了很多新城区，开发商推出的单位团购房悄悄的进入了党政机关和事业单位，凡是手里有点闲钱的都热情高涨，被那些低廉的价格和单位按工龄正规排分搞的热情高涨，都觉得不抢一套真的是太吃亏了，从众心理使大家全款或贷款买了新房，这块超级大蛋糕让开发商都趋之若鹜，争先恐后的涌入大城市和省会城市去抢地，用各种手段取地以后就开始到各大党政机关和事业单位让大家团购，接着这股风又吹向了效益好的企业单位，后来他们又找营销员用这种方式推行到各个商场的个体工商户，我住了7年的新房子也被列为了拆迁之列，因为我们旁边有一些六七十年代的旧房子，开发商要连片开发，所以我们的房子竟然也被拆迁了，我也就没有买那些团购房，把团购房的指标让给了家里的亲戚。</p><p class="ql-block"> 2014年儿子从北京毕业来到了广东佛山应聘，因为我们在青海西宁，从那里考出来的学生走进大城市生活了4年开阔了眼界改变了他们的世界观，改变了他们的就业观，从西宁考出来的孩子，如果是到大城市上了985或211学校的孩子基本上再也不愿意回到父母生长了一辈子的三四线城市。可是女孩子还好，男孩子到了大城市父母首先考虑的就是买房子，那么买新房还是二手房就成了一个很难的抉择。</p> <p class="ql-block"> 儿子上班了半年后， 2015年春节过完我和老公就跑到了佛山，因为已经在网上查了很多佛山房子的价格，佛山和广州很近，广佛线地铁2010年已开通，是我国首条跨两座城市的地铁，从儿子上班的地方坐地铁第5站就是广州了，当时佛山千灯湖金融高新区的新房子因为紧邻广州特别受广州上班族的青睐，佛山有钱的也都在那里置换了新房子，2015年的春天佛山的二手房价格跌入低谷，老旧房屋无人问津，我和老公来到佛山，首先跑到人人青睐的千灯湖那里去看房子，因为是佛山的新城区，这里高楼林立，小区环境优美，设施齐全，当时万达那一片的房子也就14,000左右一平方，我们心想比北京的房价便宜多了，比我们的西宁稍微贵一点，就打算把青海的一套房子卖了交首付给儿子买这里的房子。没想到儿子却颠覆了我们的理念，他说他们单位的好多有钱人就置换了千灯湖那边的新房子，虽说离单位地铁站只有三站，可他们却都买了车，在南方车不开的话经常下雨车容易出问题，所以他们单位的那些人只好选择开车上班，上班堵车不说，单位的停车位很少，每天他们就会早早的出来为了路上不堵车，为了到单位有地方停车。所以儿子决定要买单位跟前的房子，因为单位跟前就是南海区政府，围绕区政府跟前的都是一些好的学校，银行、医院、商场也很多相当于旧城区的区中心地域，我们就在他们单位跟前地铁上盖的商品房看了房子，可是商品房的产权只有40年，而且物业费2.60元一平米，没想到儿子又做了一个决定，就让我们找他们单位跟前的旧房子，他说旧房子地段也是这里，价格却是新房子的1/3的价格，买一个60多平米的新房子一平米一万二要70多万，还不如买一个旧房子一百多平米装修好了住着一样舒服，我们就根据他这个务实的态度在他单位附近的中介找起了老旧房屋，没想到看了第一套就非常满意，140平米的房子被改成了南北两套，因为在三楼平台上，一二楼是一些商铺和饭馆，平台上的每家每户都有一个自己搞出来的户外花园，这让我这个喜欢养花的人喜出望外，70万140平米，比对面高层的60平米性价比那真是无法相比，而且佛山这边老旧小区竟然没有物业费，门口的保安都是政府发工资，政府还给保安交养老保险和住房公积金，中午还管饭，所以有的保安都干了十几年，而且旧房子每个月只有12元的卫生费，来不及卖老家的那套多余的房子，就从亲戚朋友单位同事那里借了一些钱，赶紧把首付交上了，又动用了我们存了多年的公积金终于把房子买上了。</p> <p class="ql-block"> 买完房子的当年十月份，广佛同城的消息一出，佛山的新房旧房量价齐升，当时我们青海西宁的房价也涨了起来，那时候觉得儿子抉择买房的事情简直是应时了。</p><p class="ql-block"> 在我买了第一套房子两年之后，儿子看到房价又在涨，在我装修买的房子第一套房子的时候，儿子又说他的公积金每个月有2000多元钱，如果不用公积金买房还贷款的话也没有多少利息，还不如再找一套小一点的房子就在原来买房子的跟前，交个首付用每月的公积金还贷款，我想和孩子分开住也好，有一碗汤的距离更好，我一边装修房子一边到处给他看房子，这一次因为有了经验而且有足够的时间，陆陆续续看了几十套，终于又买了第2套老旧房屋，交了首付20万贷款40万就买了一套108平米的房子，贷了十三年儿子每个月用公积金还款只动用工资1500元就可以还贷款了。 </p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"> 儿子的抉择在后面得到了很好的印证，去年九月我和孙女在对面商城底下的儿童乐园里认识了一位带孙子的大姐，大姐是山东临沂人，儿子是清华大学的研究生毕业，在广州上班，刚上班那两年儿子在天河租房子住，后来买房时他们觉得平洲离广州近，就在平洲买了房子，可是平洲没有地铁，上班堵车又成了问题，没办法大姐把老家的房子卖了一套，2017年初这位大姐用老家卖了房子的80万交了首付买了我们对面地铁上盖的高层，开盘时这个高层才14,000，开发商留了一些好的户型和楼层在第2年已经卖到了23,000一平米，大姐的老公贷款15年，每个月15,000元的贷款，加上生活费，物业费，电费水费将近每月近两万元的支出压得老两口喘不过气来，虽说她老公是山东临沂的某医院院长退休工资也就一万出头，大姐是中学老师退休工资也就七千左右，没办法她老公又到广州的一个医院去继续工作来维持家用。2019年她儿子把平洲的房子卖了，用卖房子的钱交了首付在广佛线鹤洞广钢新城买了一套房子，48000一平米的房子总价530万，儿子又背上了每月2万元的贷款，可是广钢新城的房子是个新城区，幼儿园、学校又很少，大姐佛山买的佛山的房子是在区政府旁边，幼儿园、小学中学都是很好的。儿子广州的房子空置了一年多，大姐只好搬到那边住去了，每天下午大姐从广州坐八站地铁来幼儿园接孙子，然后晚上再赶回广州。大姐听到我买的都是旧房子，两套房子才一百多万，而且都比她们买的大，她说应该早点认识我，她家两套房子的首付都200多万了，如果用首付款买了我们这的两套旧房子那就没有贷款的压力了，幸福指数就很高了。</p><p class="ql-block"> 这时我也在想，如果他的儿子和我的儿子都留在北京了，我们把自己城市的房子全卖了买北京的旧房子可能连首付都凑不上。</p> <p class="ql-block"> 现在我不知道你们发现了没有？各个城市的新城区教育资源都没有跟上，那里高楼林立大部分住的都是年轻人，这些年轻人的孩子到了该上幼儿园小学的时候突然发现好的幼儿园学校都在旧城区，他们又和在旧城区的父母交换住房，把户口又迁到了旧城区，住到旧城区的老旧房屋了。我老公单位上的同事，还有我认识的一些朋友他们为了孩子的孩子能够得到更好的教育搬到了新城区，而那些住惯了大房子的年轻人为了自己孩子的教育只好又搬回小时候住过的旧城区小房子了。我们大姑姐的儿子也是买了西宁城南新城区的房子，父母住的房子也在那里，为了孩子的教育他们把父母的房子卖了，然后又多加一些钱去买了西宁旧城区有优质教育资源的小区住了，房子比原来父母的房子还小，自己的新房子160平米只能周末回去住一住了，我不知道你们身边有没有这样子的，我的亲戚有的买了新城区的房子，当孩子要面临上小学的时候无奈又货款买了旧城区的房子，所以在我们青海西宁，虎台七中旁边的旧房子的单价竟然是别的地方的三四倍，前年一个同事说她表姐虎台的房子68平米竟然卖了150多万，可我妈妈在城北区政府后院住的房子因为不是学区房她对门的房子87平米才卖了51万，学区房竟然卖了22,000一平米，我妈的对门房子才5800一平米，而且几乎是同时卖掉的，这个差价简直让我不可思议，所以国家针对学区房的畸形的上升出台了一些相关的政策，佛山今年旧城区有一些好的幼儿园搬到了新城区，新城区也收回来了一些私立幼儿园办成公立的了，好多私立小学也收回政府办成公立小学了，政府这些行为是在平衡教育资源在地域之间的分布，也变相的保住了新城区的房子可以售卖出去，你们对此有什么看法呢？欢迎评论区里评论。</p>